近日土拍比较密集，根据湖南省国土资源网上交易系统显示，位于北湖区南岭大道东侧、市五中旁的商住用地即将开拍，起拍价4700万元。
以下为详情：
土地信息
特别提醒：
申请人、竞买保证金交款人、竞得人必须一致,竞买保证金必须由申请人本人账户转入（法人或其他组织的必须由该机构账户转入）
附加条件：
1、土地竞得人负责按照要求建设并无偿提供实行产权置换的24户安置房，安置建筑面积3507.63平方米；在签订土地成交确认书的同时，与北湖区住建局签订安置协议，明确安置房移交和建设标准等相关要求。
2、土地竞得人在签订《成交确认书》后五天内将前期工程费用1816.5666万元打入郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司。
3、北湖区住建局负责监督土地竞得人按照要求，落实安置责任和义务。
4、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔〕4号）文件执行。
地块将于8月28日正式开拍，于9月7日截止，起拍价4700万元，起拍楼面价1195.8元/㎡。
总出让面积6339.4㎡，建筑面积为39304.28㎡，其中住宅建筑面积35714.79㎡，商业建筑面积3589.49㎡。容积率＜6.2，建筑密度＜35％，绿地率＞25％,限高100米。
△地块蓝线图
△地块卫星图
出让地块位于南岭大道右侧，整体呈不规则三角状。地块东侧紧邻郴州市第五中学、祥云国际住宅小区，南面为郴州市税务局南岭大道办公区。西面是万花冲烟厂、小区等，整体而言居住氛围良好，交通便利。
周边配套
地块属“北湖板块”，是郴州传统意义上的商业中心。宗地左边山地森林覆盖，是自然生态氧吧，右边繁华地带，可体验惬意生活。
学校、医院、商业、休闲等配套一应俱全，各种资源实在馋的不行。
学校
十九完小、五中、一中北校区、湘南学院（北湖校区）
医院
湘南学院附属医院
商业
新成广场、美美世界商业、金皇酒店、同新农贸市场
交通
南岭大道、人民西路、同心路、好美居路（道路）
13路;14路;24路;24路高壁支线;29路;33路;63路；65路;66路;k101路(公交）
实地探访
南岭大道是郴州的主干道之一，平日里车水马龙，流量较大。该地段两侧为居民楼，不远处则是金皇大厦，是郴州标志性建筑之一。
图源：百度街景（7月摄）
地块内部是个“坑”，与地面道路有5米左右的落差，外部修砌了围墙，内部还有护栏。内部没有建筑物与电力线路，但有杂草、弃土等，整体较为“方正”，开工难度良好。
地块旁是“金地新城”的临时售楼部，看上去项目已有动工的迹象，但未取得土地证，所以地块已经停工。临时售楼部处也是“人去楼空”的状态。另外，前面提到了安置问题，所以该地块所建设的项目是棚改项目。
“没地就买地，无证就办证”，如此优秀的区位以及资源配套，搁置在此实数可惜，所以这块“好地”实在不应该再闲置下去了，至于是否顺利摘牌，竞得人是哪家，9月7日自见分晓，敬请期待。
图文/百房网、百度街景
