突发
谢岗2.3万平商住地
突然不卖了！
起拍总价为4.9914亿元
起拍楼面价为7099元/㎡!
1地块概况
△地块卫星图（图片来源：好地网）
地块四至：东侧为空地，南侧临近水库，北侧为莞惠公路。其中莞惠公路为谢岗的城市主干道，向东可通往惠州沥林。
据悉，该地块占地面积23436.77㎡，容积率上限为3.0，总计容建面70310㎡，起始总价4.9914亿元，起拍楼面地价7402元/㎡，最高楼面限价15119元/㎡（剔除配建面积），当达到最高限价后转为终次报价方式。
2竞拍要求
1：采用最高限价+终次报价方式。
2： 该地块内有 条自南至北长约 米，宽约 米的排水渠，按现状出让，谢岗镇人民镇府承诺交地之日起 个月内完成迁改
3：30将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于 平方米、建筑面积不少于 平方米、办学规模为 个班的幼儿园
5：终次报价:当交易达到上限后，交易系统暂停接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人， 终次报价区间为 万元至 万元
3区域介绍
图片来源:活力银瓶
该地块位于谢岗镇中部，镇中心区东侧，用地面积23436.77平方米。地块处于莞惠公路与潮莞高速之间，距离潮莞高速大龙出入口约2公里，30分钟可达东莞市区，1小时内达到莞深惠经济圈。周边有银瓶山森林公园、银瓶湖湿地公园，生态环境良好。该地块交通便利，是拥有青山绿水优质资源的宜居空间。
4片区楼市
根据乐居小编不完全统计，目前东部产业园片区在售/待售或潜在项目约有43个，均价17332元/㎡，也是东莞六大片区中房价最低的片区。
图片来源:克而瑞
其中谢岗无在售洋房楼盘，待售两个纯新楼盘（中熙玖赋公馆、天麟八号公馆）目前仅有一个别墅楼盘在售。谢岗刚需纷纷外溢惠州沥林，均价在7500-8500元/㎡。
5板块地价
据乐居小编了解，该片区已有多个品牌房企进驻（包括碧桂园、华润置地等）。据东莞乐居不完全统计，近1年多来，谢岗共成交2宗商住地，片区最高楼面价纪录则由中熙玖赋公馆保持在8816元/㎡。
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采写:谭茜 花枝丸
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