昨天上午10点,南京拍卖8块土地,涉及河西、南部新城、玄武、栖霞等板块,出让总面积超37公顷,起拍总价85.33亿元。其中,4幅住宅地块备受关注,分别位于南部新城和栖霞板块,共吸引了10多家开发商报名。
土拍看点:
1、时隔3年,仙林湖板块楼面地价大降温!招商首进仙林湖,楼面地价17867元/㎡,相比板块地王融信世纪东方24957元/㎡的楼面地价,下降了7090元/㎡。2、南部新城G64(商住地块)底价成交,楼面地价16597元/㎡,较同板块金茂G32地块的楼面地价29705元/㎡,下降近1.3万/㎡;3、华侨城南外学区范围内!栖霞2块土地G68、G69分别为被蓝光和华侨城摘得;4、底价成交!多个商办、医院以及住宅地块,都只竞价1轮,就以底价成交;5、较受关注的板桥G66地块(商住),因故终止出让,具体交易时间另行公告。土拍4块住宅土地情况如下:
1、南部新城G64地块(商住混合),仅经过1轮竞拍,被南京交通投资置业有限公司以8.1亿竞得,底价成交!楼面地价16597元/㎡;
2、仙林湖G67地块(住宅),经过13轮竞拍,被招商以31.4亿元拿下,楼面地价17867元/㎡;
3、栖霞G68地块(住宅),经过14轮竞拍,被蓝光以总价7.8亿拿下,楼面地价15086元/㎡;
4、栖霞G69地块(住宅),经过9轮竞拍,被华侨城以总价9.1亿拿下,楼面地价13741元/㎡。
此外,还有4块商办、医院用地,全部底价成交:
1、河西G61地块(商业用地),经过1轮竞拍,被中信泰富以底价10亿元竞得;
2、小红山G62地块(商业用地),经过1轮竞拍,被南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价5.13亿拿下;
3、秦淮G63地块(医院用地)经过1轮竞拍,被银城以底价2.6亿竞得;
4、南部新城G65地块(商业用地),经过1轮竞拍,被步步高以底价14.5亿竞得;
土拍解读