时隔两年，狮山官窑再卖地，底价成交！楼面价下降了24%。
10月12日，海逸地产以底价3.1亿元拿下狮山镇官窑社会管理处永安村（土名）“马鞍岗”地段的商住地，折合楼面价7011元/平。
海逸集团成立于，总部位于佛山市南海区，目前海逸集团在佛山有海逸城市花园、海逸桃花源记、海逸锦绣蓝湾等项目。
回顾两年前，中海首入狮山（中海万锦世家），以总价6.28亿夺官窑逾2.4万平地，彼时成交楼面价约9243元/平，溢价达163%。也就是说，时隔两年，地价还下降了2千/平有余，楼面价下降了24%。
狮山镇官窑社会管理处永安村（土名）“马鞍岗”地段的商地块占地约16095.74㎡，起拍价31226万元，折合楼面地价约7011元/㎡。
地块具体位于永安大道西以东位置，临近奥园观湖尚居。项目原址为狮山镇鑫丰铝厂改造项目。周边以工业园区为主，3公里范围内有松夏工业园、谭南工业区、广亚铝业等，附近有佛山技师学院、东风水库、南国桃园等配套。
图片来源：房掌柜
片区目前有南海技师学院、奥园观湖尚居、保利东湖林语、丽湖花园等教育住宅配套，周边多为官窑工业园等，在售楼盘均价约1.2-1.4万/㎡ 。
地块分为A/BC三区，其中，A、B区规划为二类居住用地兼容商业、商务用地，容积率均为不高于3.0，折合总建面约4.454万方；C区为道路用地。
竞得人须无偿配建道路共约1648.96㎡，建成后将无偿移交政府相关部门。
竞拍规则以“限地价、竞自持”的方式进行，地块设置最高限价68146万，即折合楼面价不超过15300元/㎡；设置70年自持租赁住房最高限制面积为3.9万㎡。
据悉片区隶属南海区狮山官窑城区NH-F-38-03管理单元，片区已于去年出台用地规控，片区未来还有超5宗宅地及9所学校。此外还将新增社区卫生服务中心、文化活动中心及体育活动中心若干，以及1处农贸市场。
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