10月12日，佛山市南海海逸房地产开发有限公司以底价31226万拿下南海狮山逾1.6万m²商住地，折合楼面价为7011元/m²。
经查得，佛山市南海海逸房地产开发有限公司背后大股东为广东海逸房地产集团有限公司。值得一提的是，海逸狮山在售项目有海逸桃花源记。
地块位于佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处永安村（土名）“马鞍岗”地段，出让面积为16095.74m²，地块分A、B、C三区进行建设，其中A区、B区为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、公园与绿地，C区为城镇村道路用地，容积率均＞1且≤3，但A区裙楼建筑密度≤35％，B区则≤40％。
01采用“限地价+竞自持”竞拍
地块采用“限地价+竞自持”进行竞拍，当报价达到最高限价68146万时，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，租赁住房最高限制面积为39000平方米，按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人；最高限制地价确定为成交地价款。
02分区建设有要求
A、B区用地内东侧沿禅炭路须提供1处小区绿地无偿全天候对公众开放，用地面积不少于1785平方米，不纳入小区绿地率计算，由土地竞得人按公园绿地标准建设。
C区为规划道路及其地下空间，由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。地下空间只可作为连接A、B区的通道使用，不可设置停车位等其他设施。
此外，竞得人须无偿配建道路共约1648.96平方米。其中在出让红线范围内的C区规划道路面积约1248.96平方米，在出让红线范围外的面积约400平方米，建成后将无偿移交政府相关部门。
03投资总金额不低于15589万
竞得人须按照《规划条件》的规定建设楼盘社区用房，本宗地的开发投资总额不低于15589万。
更重要的是，兼容商业商务设施计容建筑面积不超过4400平方米，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
04须配建社区用房
目前，地块周围基础设施达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水，用地红线内土地也基本平整。
地块除了需配建文化活动站、社区警务室、物业管理用房、公共厕所等社区服务设施外，还需配建一处用地面积不少于300平方米的体育健身场地。
片区规划多所学校
从规划图看，该区除现有的丽湖花园、保利东湖林语、奥园观湖尚居等小区以外，还将新增5宗宅地，及4总商业用地，规划区保留南海技师学院，并新增1处36班中学、2处36班小学、1处24班小学、2处18班幼儿园、2处15班幼儿园以及1处12班幼儿园；此外，片区还将新增社区卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、派出所、社区居委会、老年活动中心、农贸市场等公共配套。
近期热文
九九重阳节，步步登高眺，官窑街坊一家老小，乐也融融！超热闹→
买一锅送一锅！官窑首家“网红卜卜贝”正式启航中低消费水平火锅店！
咁大锅？官窑6个孩子同时“走失”？民警焦急寻回，原因竟……
狮山一汽大众汽车厂诚聘操作工！
你点的每个赞，我都认真当成了喜欢
