刚刚，南京土地市场网发布消息：经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（宁出第07号）中的NO.G28地块（建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块）因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。公告中其他内容不变。
终止出让公告
需要注意的是，终止出让的公告落款为南京市规划和自然资源局，据打探，此次终止出让或与河西整体规划调整有关。●地块出让回顾●
6月5日，南京发布宁出第07号出让公告，共公告8幅地块，均为涉宅用地，面积40.8公顷，起拍总价达129.9亿元，该批地块将于7月10日上午10:00开始在网上竞拍。
其中，出让地块中涉及一幅河西南的优良宅地分布于河西南（1幅），需要注意的是该批地块均设有毛坯房销售限价，成为南京限房价竞地价的首批地块。地块关注度非常高，没想到，今天（7月6日）挂出终止出让的公告。
来源：南京土地市场网截图
NO.G28▲点击查看大图地理位置：东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路出让面积：18443.72㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.0＜R≤2.75建筑高度：60≤H≤100m建筑密度：≤20%绿地率：≥35%起拍总价：139000万元最高限价：167000万元起拍楼面价：27405元/㎡最高楼面限价：32926元/㎡毛坯房最高限价：42000元/㎡出让条件：（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。●地块解读●
该地块位置优越。
周边楼盘上，紧邻五矿崇文金城、朗诗熙华府、招商雍和府等成熟社区，居住氛围浓厚；
教育上，紧邻南京外国语学校和河西南9号小学（在建）等多所优质学校；
交通上，临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站，南侧规划有有轨电车2号线，轨道交通便捷。
生活配套上，有23万平方米的河西城市生态公园。
地块西北侧不到600米就是今年4月3日出让的厦门建发G03地块，经67轮竞价、26.5亿元摘得，楼面价35333元/㎡，溢价率33.2%。
周边还有去年出让的深业G77宅地（楼面价29498元/㎡）和国资G75地块（楼面价28339元/㎡）。
G28地块，最高楼面限价比厦门建发G03地块当时的最高楼面限价（36933元/㎡），下调了超4000元/㎡。
4月30日，河西南成功拍出G10、G11两幅宅地，紧邻河西南地王项目中国府，地理位置优越，引发了开发商的激烈争夺，竞价轮次双双过百！
最终，河西南G10住宅地块，经113轮竞价，被万科以43.5亿元摘得，楼面价40196元/㎡，溢价率35%。
河西南G11住宅地块，经108轮竞价，被融创以40.1亿元摘得，楼面价40260元/㎡，溢价率36%。
G28地块，最高楼面限价比这两幅地块超41000元/㎡的最高楼面限价，下调了近9000元/㎡。
此次，G28地块终止出让较为意外，也值得关注。（本文内容来源：安家河西）
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