最新消息！河西南纯住宅用地G28地块终止出让！原定本周五（7月10日）公开出让的河西南纯住宅用地G28地块，刚刚被停止出让！南京市规划和自然资源局的公告显示，该地块因故终止出让，具体交易时间另行通知。”
值得注意的是，河西南G28宅地也是首幅双限地块，该幅地块位于朗诗熙华府和五矿崇文金城之间。该地块自挂地以来，备受瞩目。此次突然终止出让，也让很多人感到惊讶！
河西南G28地块东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路，出让面积：18443.72㎡，规划用地性质：R2二类居住用地，容积率：1.0＜R≤2.75，起拍总价：13.9亿，最高限价：16.7亿，起拍楼面价：27405元/㎡，最高楼面限价：32926元/㎡，毛坯房最高限价：42000元/㎡。
地块四至图
NO.G28地块出让条件
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。
NO.G28地块（建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块）位于河西南部地区中部，地块区位条件是十分优越。紧临23万平方米的生态公园，自然资源丰富；教育上，紧邻南京外国语学校和在建南部小学等多所优质学校；交通上，临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站，南侧规划有有轨电车2号线，轨道交通便捷。
城市设计效果图
地块西北侧不到600米就是今年4月3日出让的厦门建发G03地块，经67轮竞价、26.5亿元摘得，楼面价35333元/㎡，溢价率33.2%。周边还有去年出让的深业G77宅地（楼面价29498元/㎡）和国资G75地块（楼面价28339元/㎡）。本次公告的G28地块，最高楼面限价比厦门建发G03地块当时的最高楼面限价（36933元/㎡），下调了超4000元/㎡。4月30日，河西南成功拍出G10、G11两幅宅地，紧邻河西南地王项目中国府，地理位置优越，引发了开发商的激烈争夺，竞价轮次双双过百！最终，河西南G10住宅地块，经113轮竞价，被万科以43.5亿元摘得，楼面价40196元/㎡，溢价率35%。河西南G11住宅地块，经108轮竞价，被融创以40.1亿元摘得，楼面价40260元/㎡，溢价率36%。本次公告的G28地块，最高楼面限价比这两幅地块超41000元/㎡的最高楼面限价，下调了近9000元/㎡。
图源江苏土地目前，河西南片区在售新房源不多，亟待新房项目入市解渴房荒。板块内平良上府（原案名：河西金茂府）日前加推5#，共53套房源，均价52000元/㎡，人才购房人中签率100%；普通购房人中签率8.1%，房源当日售罄。华润置地鱼嘴润府最后2栋约194套房暂无加推计划，此前均价4万/㎡；葛洲坝南京中国府前期首开均价6.4万/㎡，预计近期加推3号楼，总价1470万起。二手房方面，据链家网数据显示，周边二手房房价从5万~6.4万不等（不同户型、楼层）。
这么优质的地块突然终止出让，也让很多人唏嘘不已，据了解，此次终止出让或与河西整体规划调整有关！
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