5月14，南昌市新建区欣悦湖东面两块商住用地DAK017和DAK018地块分别于上午9点30和下午14点30开拍，首宗DAK017经过3个半小时的激烈角逐，南昌清桃房地产开发有限公司（新力）成功竞得，这也是新力南昌出手的首个地块，下午，经过224轮激烈的竞争面积更大，地理位置更优质的DAK018地块以总价：12.3亿元；溢价率：27.11，成功由南昌清桃房地产开发有限公司（新力） 竞得！新力一天内两次拿下新建区欣悦湖旁商住地块
DAK018地块介绍
地块编号：DAK018
地块名称：南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧（DAK018号地块）
地块位置：南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧
地块面积：92.734亩
土地用途：住宅、商服用地
出让年限：住宅70年、商服40年
容积率(FAR)：1＜FAR≤3
建筑密度（D）：D≤22%
绿地率(GAR)：GAR≥35%
起始价：1044万元/亩
成交价：
溢价率：
地块要求
(一)根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为14000 元/平方米。
其他限制条件：
①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。
②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
(二)竟买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人
资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。
(三)宗地竞买资金(即土地出让价款，含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。如宗地竞买资金不符合要求的，尚未签订出让合同的取消竞得人资格，宗地保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回国有建设用地使用权，合同定金不予退还。同时，将违规竞得人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单， 一年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买。
欣悦湖周边是新建区目前重点开发的地区，近两年时间规划发展非常迅速，多家知名房企纷纷入驻，未来或成为新建区新兴城区，未来前景可期，地理位置优越，东可迅速上前湖快速路通道西湖区朝阳新城，直上南昌一环，北可15分钟达到南昌红谷滩新区和新建区中心，西可10分钟车程直达南昌后花园湾里，南可以10分钟达到升级行政配套区九龙湖！期待未来的新建欣悦湖地区！
