南昌湾里一宗大体量商住用地今天成功出让。江西益达投资发展集团有限公司（万科）以总价12.8亿元，溢价16.48%竞得。值得一提的是，这也是万科地产在湾里区域第二次拿地，拿地位置就在第一个开发的项目璞悦里旁边。
地块区位图，图片来自土拍网
该地块位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北，与万科璞悦里和御墅国际相邻，目前这两个项目已清盘。
地块现状图
该地块面积达到了251.56亩，容积率最大1.8，成交楼面价约为4242元/㎡。
根据出让条件，该地块为三限房用地，限价上限为8500元/㎡（毛坯价），宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制。需配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米。
宗地内需要配建六班幼儿园一所，建面不低于600平；另外需要配建邻里中心、公厕、垃圾中转站、社会停车位、肉菜市场、居住区公园、地块内建议性的开放式道路等公共服务设施。
湾里风光
湾里原本的开发企业多为本土开发商为主，自身的资源有限，区域配套是短板，而近年来随着南昌城市西进的脚步加快，湾里与九龙湖联动发展，打造“九湾新城”，包括万科、恒大、红星等品牌房企的进驻，带动了区域房地产市场升级，引进了多个商业综合体，引进了南昌二十八中等知名学校，盘活了整个市场。目前湾里整体市场的供应量充分，区域均价也突破了万元大关。
湾里智慧公路
