正文阅读导语：
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标的基本详情：
变卖财产：位于广东省中山市石岐区湖东街2号103房的房地产[房产证号：1402386；土地证号：16044268]及室内财产。
建筑朝向：南，无电梯，建筑面积：60平方，户型：2室1厅1卫，所在楼层/总楼层：1/4。
变卖价：481224元（评估市场价751912元），变卖预缴款：481224元（已包含保证金：96000元），增价幅度：4000元及其倍数。
成交记录：
处置单位：中山市第一人民法院
参与人数：1 人报名 123 人设置提醒 27225 次围观，本次拍卖经过1次竞价，于 /08/10 09:47:56，最终以：481224元被竞拍用户Z3630拍卖成交。
参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
参与条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
变卖财产为住宅商品房的，交易及过户可能会受到变卖财产所在地有关房地产限购政策的影响，竞买人须自行向变卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。
特别提示：
变卖财产已知的瑕疵披露：上述房地产为房改购置，涉及房改费用已经交齐，该房产产权办理过户手续前需到中山市住房和城乡建设局办理《政策性住房产权转移登记卡》；土地权属性质为国有划拨，买受人需缴交土地出证金。
（一）买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。
（二）变卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
（三）竞买前，请竞买人自行到政府相关职能部门咨询确认变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情况。变卖成交后，变卖财产的产权办理手续或过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及与其有关的物业管理费、水费、电费、煤气费、保管费、装卸运输费、拖车费等费用均由买受人承担。
（四）因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。
网络拍卖竞价结果：
用户姓名王某通过竞买号Z3630于08月10日在中山市第一人民法院于阿里拍卖平台开展的“中山市石岐区湖东街2号103房的房地产及室内财产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：481224（肆拾捌万壹仟贰佰贰拾肆元）
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。
标的物最终成交以中山市第一人民法院出具拍卖成交裁定为准。
最初评估价：751912元，本次拍卖最终成交价：481224元，这个价格成交大家觉得捡漏吗？如果你有不同的看法，欢迎评论留言，你的观点对我很重要。如果喜欢我，就关注我吧！
