来源:土地情报公众号
据土地情报数据监测显示,4月16日,杭州市2宗住宅用地出让,2宗地块均位于临安区 ,总出让面积121734㎡,总规划建筑面积260848.54㎡,起始总价174550万元。
数据来源:
地块编号临政储出[]6号
经过36轮竞价,最终,由杭州临安中天房地产开发有限公司(中天)以上限价195428万元+自持比例5%竞得该地块,折合楼面价12342元/㎡,溢价率29.91%。
土地位置北至塘塍街,东至崇文路,南至滨河路,西至规划支路。用地性质为住宅用地,总用地面积71975㎡, 规划建筑面积158345㎡,容积率>1.0且≤2.2,出让年限70年,起始价150428万元, 起始楼面价9500.02元/㎡。
据出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
(地块区位图 | 来源中指地主)
根据中指地主提供可研报告可知,地块所在青山湖科技城板块,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了青山中心小学、青山中学、二级医院青山人民医院、购物中心临安一超购物中心(青山石马店)等生活配套,地块交通提升空间很大,临近规划地铁(在建)16号线。近两年周边有5宗住宅用地供应,有阳光城、荣盛等品牌房企进驻。
地块编号临政储出[]7号,最终,由杭州融旺房地产开发有限公司以底价24122万元摘得。
土地位置北至天风街,南至绿筠街,西至溪东路,东至杏花路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积49759㎡, 规划建筑面积102503.54㎡,容积率≥1.06且≤2.06,出让年限70年、40年,起始价24122万元, 起始楼面价2353.28元/㎡。
(地块区位图 | 来源中指地主)