对于“四房两铺”，很多购房者都不太看好，尤其是买了“四房两铺”中一种房的过来人，大都会表示后悔。所谓的“四房两铺”就是四种房子类型以及两种商铺类型，合起来也就是六类房子。其中，四房分别是指商住公寓、旅游地产、养老地产、小产权房，两铺是指偏僻的商铺以及楼上的商铺。那么为什么这六种房子为什么会被不受待见呢？
一、商住公寓
商住公寓就是指开发商用商业用地盖的住宅楼。这类房子的周边几乎都是办公楼，所以很多人觉得商住公寓容易离上班的地方近，也会比较安静，所以就会选择这类房子这类房子。事实上，正式因为这类住宅的周边都是办公楼，所以那些基本生活配套的设施难免会不完善，很多用得着的配套设备都没有。而且现在有很多商业楼的墙壁都是玻璃幕墙，光污染是一个普遍的问题。白天很容易因为玻璃幕墙的反射光而影响生活。最后就是商用住宅的水电一般都比民用住宅贵，甚至都会贵一倍，住房的成本也会增加不少。
二、小产权房
小产权房其实就是建在共有土地上的房子，这种房子的产权是不被国家认可的，不受法律保护，所以这类房子以后会遇到的问题会比较多，产权纠纷都是家常便饭，一些国家的优惠政策同样也是与之无缘的。而且小产权房无论是转售还是做其他的产权转移都是很难进行的，就连拆迁都没有太多补偿。
三、养老地产
所谓的地产其实就是老房子，这种房子应该不用解释，太过老旧的房子一般都是没人要的，毕竟没几年产权了，而且配套设施都完善，甚至居住的时候都有安全隐患。就连基本的保值能力都没有，有极大的可能会被淘汰。
四、旅游地产
这就是在旅游景点的房子，一般最吸引人的地方就是可以在旅游景点开店，也正是因为这一点，所以这种房子的价格也会比较高。但是旅游房产买来之后，其真正的缺点才会逐渐显现出来，本身开店就不是一件容易的事情，其次就是因为人流量比较多，所以日常的生活中会有很大的噪音，不过最重要的一点就是这种地产很容易受政府政策的影响，产权的问题维护起来也比较麻烦。
五、偏僻的商铺
一般来说，商铺本身就是不太好经营的房产，有的买来比较贵，但是很容易受客流量的影响，这些还是不可抗力。要是比较偏僻的店铺的话，就更加没有什么生意了，挣钱挣不到不说，周边还都是马路，车来车往的很影响生活。
六、楼上的商铺
楼上商铺和楼下相比，生意是不如楼下的，一般很难被注意到，除非是大商场。否则都有很大的生意冷淡的风险。所以说在买这类房产的时候要看好地段以及周边其他店铺的竞争情况，毕竟楼上的商铺没有太大的竞争力，而且也有所有商铺共有的缺点，那就是吵，因此还是不要买楼上商铺比较好。
