北京还有十几万一平米的二类经济适用房呢，这都不新鲜，朱门酒肉臭而已
北京的共有产权房和已经取消的经济适用房、两限房，有一个本质区别——属性不能变更。之前的经适、两限通过缴纳综合地价款可以将房屋属性变更为商品房，如果是出售，中介还会帮忙节省相关费用。
转商出售会带来一个问题，保障房的数量越来越少，面对新的申请者，还要新建保障房，然后又有房主转商，循环往复。整个过程低价售地，低价建房，低价购房，但是转商后卖房可是市场价。
共有产权房不能变更房屋属性很好地解决了这个问题，房主收入提高，想要改善住房，出售对象必须具备共有产权房的购买资格，代持机构还可以优先回购。不仅出售，出租方式也明确了，必须通过市级代持机构出租，优先保障性住房备案家庭。
之前的经适、两限很多已经变为商品房，收益让房主拿走了，虽然也有优先回购条款，但完全不具备执行条件。共有产权房价格没那么诱惑，但是申请条件也放宽了，最重要的是实现了内循环。
#北京头条#
北京法拍房6折开拍没人报名，朋友想参拍被我劝退了。#北京头条#
因为不确定性就意味着风险，这套公示的是“经济适用房”，不明白的人可能就以为缴纳3%综合地价款就可以过户。但是深入了解后发现【枣园东里】这个小区是央产房。那么央产经济适用房是无法上市办理产权证的，哪怕它是法拍房，这种不确定性怎么去赌呢？所以还是放弃得好。
如果有疑问一定要问，要掉坑里就不是小坑。除非您觉得自己有承担这个风险的能力。#法拍房学院#
#谎称可办经适房指标骗财四百余万#
被告人孙某谎称有能力办理北京经济适用房指标，可低价购买到北京城六区房产，通过收取居间服务费等方式诈骗多名被害人共计四百余万元。近日，海淀法院以诈骗罪判处被告人孙某有期徒刑十二年六个月，剥夺政治权利三年，并处罚金十万元。
逸轩解读：
骗子令人深恶痛绝。近来，各种以中介身份的诈骗案频发。
比如有冒充能走后门给别人办理重点学校入学的，有找工作冒充有好工作名额的服务机构来骗取服务费的，有谎称有户口指标来骗取买户口的钱的。
骗子的手段可谓是五花八门，层出不穷。特别是提出很多诱人的方案，利用受害人贪图便宜的心理，一步一步地实施行骗。
这起案件中，被告人孙某在北京海淀区等地，先后向被害人吴某、李某等八人谎称其能够办理北京市二类经济适用房指标，使用该指标可以在北京城六区买到价格低于1.5万元/平方米的房产。其以交纳居间服务费、特殊房源费、锁房费等理由，骗取被害人共计335.5万元，全部用于个人消费，没有退赔任何损失。
这就是以低价的“经济适用房”作为诱饵，诱骗别人上当，毕竟北京房价那么高，图个便宜也没什么不好。但是，骗子是最会利用这样心理的，一点点地挖掘，同时还给一些利益来诱骗，一不注意就会慢慢落入圈套。
所以，面对这种情况时，一定要仔细甄别，以政府官方发布的信息为准，并且多询问身边的家人朋友，就更有机会识破骗局，避免损失。
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@张逸轩律师
关注我 ，每天了解法律多一点
180万的房产“税费100万”，竟然还6人抢？#北京头条#
拍卖标的：翠城馨园502号楼1002室（一类经济适用房08年以后）缴纳差额70%综合地价款，（180万房产-30万原值）x70%=105万综合地价款；加价幅度：8000+（8000x0.7=5600）=13600元。起步价285万，每加一手1.36万（不是你看到的8000元）。
可能你不懂，但是你要问，就这个价格跟二手房没区别了，你还加价我只能坐等看违约了。#法拍房学院#而且没准是支付尾款后违约[奸笑]。
中国最大也是全球最大的住宅小区，每套住房住8个人，一小区抵一县人口。位于北京昌平区的经济适用小区天通苑，有18个社区645栋楼69351套房，居住人口接近60万，平均每套住房大约住入了8个人，小区出口附近有3个地铁站还有一个在建，10个公交车站点。
天通苑绝大多数房都是出租给在京的打工一族，每间房至少住两个人，客厅可以住四个人，舒适性是不能有要求的，只要能住人，价格便宜，租客便蜂拥而上。
北京，女子申请了一套经济适用房，但是没有钱买，她就把房子让给哥哥去买，哥哥出钱买下后，愿意把自己的房子以55万的价格卖给女子，女子却不同意，只愿意出30万，哥哥听完女子的话后表示不会同意。
争夺房子的两人是兄妹，哥哥名叫张建文，妹妹名叫张建霞。
1990年左右，两人都是大兴康胜园的人，那时候，此地的房子也比较少，地理位置也不好。
张建霞没有房子，张建文就找到朋友，帮妹妹在康胜园买了一个房子，总共花了10万块钱，还是非常便宜的，钱也是张建霞自己出的。
张建文说，当初妹妹结婚时，他才挣40块钱，他给妹妹封了一个信封，里面装了1000块钱，这些年，他也没少帮助妹妹，而妹妹居然因为房子跟他算账，这也彻底寒了他的心。
以下为张建文的叙述，在，张建文搬到了滨河西里的房子，他在兴胜街的房子就空了出来，到了，双方开始了第一次换房。
张建霞住在康胜园的四楼，因为她的家里还有一个年迈的婆婆，上下楼很不方便，她就主动要求住进哥哥在兴胜街一楼的房子。
张建霞想把她在康胜园的房子卖了，但是物业不同意，因为她们家还欠物业费和取暖费都没有给。
而且，张建霞和物业有矛盾，于是，张建霞就把哥哥张建文喊过去了，因为张建文和老板是朋友，老板看在张建文的面子上，就不再追究张建霞的事，交完物业费便把房子卖了。
不久，张建文在艺苑桐城又买了一套房子，因为他和该小区的老板私下的关系比较好，买的时候也稍微便宜点。
大概在10月份，张建文拿到房子的钥匙，到了，他就搬进了艺苑桐城的新房子里。
同年5月份，张建霞又搬到了哥哥在滨河西里的四居室的房子里了，本来，张建霞是想给哥哥一些钱，不过哥哥知道妹妹生活条件不好，就是这么一说，也没有实质性的去要。
这就是第二次换房，张建文在兴胜街的房子空出来之后，他就把这套房子给卖了。
，张建霞在回龙观申请了一套经济适用房，不过需要123万的购房款，她没有这么多钱，房贷也申请不下来。
她就去找哥哥张建文，张建文让妹妹把指标让给他，妹妹同意了。
在买房时，张建文的女儿提醒他，不要把钱转到张建霞卡里，不然就算别人买房了。
张建文一想，是这么回事，于是他就用自己的卡，直接付的买房钱。
不过因为是张建霞申请的购房指标，房本也是张建霞的名字。张建文自己出123万买房，写的是别人的名字，如果不是出于对亲情的信任，想来张建文也不会这么做。
而就在付完钱之后，双方的保姆突然爆发。
本来，张建文得到了妹妹的购房指标，所以他就想把滨河西里的房子过户给妹妹，只要妹妹再给他55万就行了，而事实上，滨河西里的房子价值在400万以上。
这对妹妹张建霞来说，是一个非常好的消息，用一个购房指标外加55万就能买到一个400多万的房子。
可是张建霞却并不同意，接下来，她开始跟哥哥算起账来，我们来看看张建霞都是怎么认为的？
张建霞说，当初她住进哥哥在兴胜街的房子时，不是借住，而是换房，她把康胜园的房子和哥哥在兴胜街的房子进行了互换。
后来，她把康胜园的房子卖了30万，放在一张存折里，她把存折给了哥哥。
根据张建霞的说法，兴胜街的房子就是她的了，却没有过户。
之后，张建霞说，哥哥想把滨河西里的房子卖给她，让她出30万，连带着兴胜街的房子一并还给哥哥。
但是张建霞只有10万，哥哥没要，事也就作罢。
所以张建霞认为，滨河西里的房子是哥哥卖给她的，但是没有过户，也没有任何的纸面签字内容。
再说回龙观的经济适用房，张建霞说，是哥哥主动找的她，让她把指标让给哥哥，她就真的让给哥哥了，而且是不要任何回报地让给哥哥。
她还提出，她是买得起这套房子的，她可以去申请房贷。
可是在哥哥张建文的诉说中，妹妹张建霞既没有钱，又申请不到房贷，他才出钱买下的，那么，到底是谁在撒谎呢？
既然张建霞已经申请到了经济适用房，又能申请到房贷，那么，她为何不自己买，却要无偿地把指标让给哥哥呢？似乎，这在逻辑上说不通。
总结就是，张建霞想以提出的30万来购买哥哥在滨河西里的房子，但是哥哥要的是的行情价55万。
双方的认知错误其实还在第一次换房时，康胜园的卖房钱在谁的手里？
不过，调解员告诉张建霞，她手里的所有证据都证明不了任何东西，关于她说的，给了哥哥一个30万的存折，她也拿不出任何证据。
而在调解员的调解下，张建霞自知无望，选择向哥哥道歉，“大哥对不起，我说的话全错了，你别记在心里去。”
哥哥也选择原谅了妹妹，事情到这里就结束了。
@爱生活的宝儿姐
其实，双方的根源在第一次换房，张建霞把自己康胜园的房子卖了后，把存折给了哥哥，可哥哥根本没有拿过什么存折。
30万不是一笔小数目，如果张建霞真的把30万给了哥哥，那么，她为什么不提出把兴胜街的房子过户到自己名下呢？
这家人肯定有一方在撒谎，其实，我更相信张建文说的话，大家觉得呢？
#南阳头条#卧龙区地方铁路局经济适用房规划出来了！
该项目位于北京大道以东，十二里河以北，使用面积28498.77平方米！经济适用房顾名思义价格便宜让老百姓都能能住上！合适！你期待吗?#南阳#
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近期持续新增较多，机会是否合适呢
#南阳头条#卧龙区王营棚户区改造项目新进展！
也就是卧龙区地方铁路局经济适用房！该项目位于北京大道以东，十二里河以北，使用面积28498.77平方米！经济适用房顾名思义价格便宜让老百姓都能住的上！合适！你期待吗?地址我已经找到了，龙锦嘉园南侧！#南阳#
北京昌平区，姬先生借姥姥名，花26万买了一套经济适用房，几年间，房子上升到近100万。姬先生想要把房子过户到自己名下，却遭到表姐的阻挠：“房子是老人遗产，我们都有份。”
北京朝阳区的姬先生，从小跟着昌平区的姥姥生活。，姥姥所在村里征收，分到了一套经济适用房指标，大概要出26万。
姥姥年纪大了，没有钱，几个舅舅都有房子。于是姬先生东拼西凑了26万，买下这套两居室。底，他和妻子带着姥姥，搬进了新家。
因为是姥姥村里征收，受益人肯定是姥姥，所以办的房产证也是姥姥的名字，5年后才能转为商品房过户给姬先生。
为了避免麻烦，买房时，姥姥刘老太和姬先生签下了出资协议书，写明姬先生是房子的实际出资人，实际所有人。后来为了稳妥起见，老人还立下了遗嘱：该房屋的实际出资人是姬先生，别人不占有。
几年间，房价水涨船高，姬先生十分高兴。然而让姬先生没想到的是，临近过户的日子，身体还算硬朗的姥姥，却突发脑溢血离世了。
料理完姥姥的后事，姬先生拿着姥姥的遗嘱，准备过户时，却被告知，遗嘱没有公证，需要老人所有继承人，声明放弃继承遗产的书面协议，或者法院的判决。
姬先生立刻通知了姥姥的继承人，二舅、三舅、小姨，大舅已离世，就告知了表姐。平日里，大家感情不错，姬先生以为只是走个程序而已。
没想到，到了那天，表姐请来了律师。她拒绝声明放弃遗产，房子既然是老人的遗产，所有继承人都有份，应该大家平分。
对于姬先生出示的遗嘱，表姐压根不认。一、上面刘老太的签名，和之前出资协议，预购合同上的签名都不相同；二、这份遗嘱是代书遗嘱，代书人是姬先生母亲，见证人也只有姬先生母亲，这不符合代书遗嘱的要求。
代书遗嘱，必须必须有两个以上见证人，且见证人不能是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
因此，这份代书遗嘱被判定无效。姬先生希望通过遗嘱，来确认房子归属失败了。那么，他自己花钱买的房子，真要跟亲戚们平分吗？
姬先生咨询律师后，转变了方向。
姬先生拿出了和姥姥刘老太，签的买房出资协议书，双方明确约定：姬先生是房屋实际出资人，产权实际归姬先生所有，刘老太对房屋不享有产权。
表姐一方对于这份出资协议书不认可，认为刘老太的签名，是不是她本人签名，要求做笔迹鉴定。由于刘老太已经去世，无法提供笔迹样本，因此笔迹鉴定没法完成。
姬先生拿出一份律师见证书，内容是：出资协议的签字，是刘老太本人签署的，是双方真实意思的表现。
接着他又亮出了买房时的凭证，装修采买费，这些年缴纳的物业费，以证明姬先生为实际出资人，是房屋的实际小占有人。
表姐一方再次反驳，虽然缴费的显示是姬先生，但这可以是借款，也可以刘老太让他代为缴纳。
二舅和三舅义愤填膺地反驳，大家从头到尾都知道怎么回事，老人没钱，房子明明就是姬先生买的。
那么，姬先生能否打赢官司呢？
法官审理后认为，房屋的房款，是由姬先生出资，这和《买房出资协议》上的内容相互印证，可以认定姬先生和刘老太，形成了借名买房的合同关系。判决被告配合姬先生，将房屋过户到姬先生名下。
借名买房，存在很多风险，这里的姬先生这场官司持续了近5年，才打赢官司，这还得益于：一、他符合北京买房政策，二、借名买房合同的时间点是4月11日，这个日期之前，借名买房合同是有效的，而姬先生买房时间是。
姬先生说，如果当初他把遗嘱公证一下，就没有后面的事了。
从两个舅舅在法庭上驳斥侄女，我们可以看到，也许我们会有斤斤计较的亲戚，但是大多数亲人，还是明事理，感念亲情的，这也许能让姬先生感到安慰吧。
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北京西三环边上“黑白无常”楼，丑出天际，曾被评为最差设计方案，却卖到7万多一平！
经常走莲石东路的朋友一定都对路南侧这几栋楼印象深刻。
这就是吴家场经济适用房，曾被评为北京市六大最差设计方案之一。
这几栋9.5米厚，80米高的楼房，无论从外形，颜色和相貌，像极了“黑白无常”。
每层12户，楼北侧是一个长廊。因此其中一栋楼北侧的窗户少的，小的令人发指。
虽然经济适用房的利润较低，但设计单位也应该用心，不应为了成本搞出这种没有良心的设计。
让居民住着窝心，让人们看着闹心，还损害的首都的市容市貌。#北京头条#
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昨天吐槽了一下开发商，北京西城区的经济适用房让开发商活生生给打造成了棚户区，细高挑儿似火柴盒的高层，圆锥形的似碉堡的塔楼，人称烟筒楼、菠萝楼、瞭望塔楼，有人说得了便宜还挑剔，我想到了肯定有人这么说，不会换位思考我也不说啥了，只想说国家的惠民好政策让开发商给毁了，阳光下也有蛀虫，咱们好多事情都是坏在抬轿子人的身上，两居室使用面积四十平米分五个区域，大卧室不到八平米小卧室宽1米4，长2米，客厅不开灯啥也看不见，没有阳台，小就小吧关键是豆腐渣工程啊，我只是吐槽开发商没有得便宜卖乖的成分，蜗居也是居只是一吐为快。
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法拍房真的能捡漏吗？
附带最近可以看房的表，想看自己去看
【#北京11家银行普通卡可提取公积金#】北京发布多项公积金提取新政 ，异地缴存职工在京贷款买房新增告知承诺制，无需再开相关证明。记者昨日从北京住房公积金管理中心获悉，职工提取公积金时，可不再申请新卡，可使用本人在北京地区11家合作银行发放的任意Ⅰ类银行卡作为住房公积金业务银行用卡，办理住房公积金提取业务。此外，对于已故职工住房公积金的提取政策也进行了优化。已故职工的配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工住房公积金时，住房公积金账户余额5万元以下（不含利息）的，无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书，或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。（新京报，TY）
