#湛江头条# 恭喜没有买房的朋友，商业贷款由降了。接工行住房利率调整通知，从明日起，我行调整新受理的首套个人住房贷款最低执行年利率为3.9%！
25日下午，中新经纬从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行位于江苏省南通市相关网点获悉，这五家银行下调了该市个人住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例从之前最低30%，降至最低20%。不过，一些网点表示，对申请20%首付比购房人的资质要求较高。
短评：南通近年经济发展很迅速，增长很快，已经进入万亿俱乐部。但是，也面临增长压力，因此，担心房地产出现问题，于是，在楼市调控政策上找突破点了。
只是，下调首付比例，能否刺激到购房者，目前真的很难说。因为，对购房者来说，更看重的是房价，房价不降，其他都是做的虚功，力道不够。
工行房贷商贷利率调整通知：接上级行通知自8月10日起，首套房不低于LPR＋85BP(5.5%含)，二套房贷款利率不低于LPR＋125BP(5.9%含)，已审批日期为准。公积金贷款利率不变，商贷已经审批通过的按原利率执行。#济南买房# #我要上微头条#
【#南通数家银行下调住房贷款首付比例最低20%#】
从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行位于江苏省南通市相关网点获悉，这五家银行下调了该市个人住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例从之前最低30%，降至最低20%。不过，一些网点表示，对申请20%首付比购房人的资质要求较高。 (中新经纬)
为什么工商银行的房贷利率这么高！
去年十月，有熟人在山西太原买房，办理工商银行贷款时，工行执行的贷款利率是LPR+70个基点，而且不管国家如何调整LPR，加点70个基点永远不变！当时国家标准利率为4.65%，加上70个基点后实际执行的房贷利率为5.35%，到目前为止按照5.35%的利率已经还了11个月了，而且这还是他的首套房贷。我们不知道为什么工商银行在山西太原房贷利率加点这么高？执行这么高的房贷利率呢？
贷款要买房，不要选错行。同样贷款10万元，每月的利息最高与最低竟相差165元。一年接近2000元。下面来看一下10万元贷款，选择不同的银行每月的利息具体是多少。
中国银行---295元
工商银行---300元
建设银行---310元
农业银行---365元
交通银行--380元
浦发银行---375元
光大银行---410元
招商银行---440元
西安银行---410元
中信银行--430元
平安银行---460元
邮政银行--390元
建议收藏，以后备用。
工行3.7%，建行3.55%，交通3.8%……并且都是十年授信额度; 今年的房抵市场，从利率上来看，可以说是以前所不具备的。就这样，今年上半年银行的体量，却没有以前那么大。
以前，很多人为了买房，都会用抵押贷款来做为购房款，因为以前的房真的是稳赚不赔的买卖。但是这两年，由于房地产产业不景气，人们并不知道该拿钱投到哪里，加上yi情影响，很多人更怕赔，所以宁愿什么都不做也不愿意拿着有成本的资金。
贷款要查征信不知道去哪里？
下面我给大家整理了一下，关注我，买房不迷路，售楼处一手房底价成交享受高额返佣哟……[来看我][来看我]
无锡地区个人信用报告查询点
1、工商银行无锡分行营业部五爱路30号，电话：82227176
2、中国银行无锡分行营业部中山路258号，电话：82717001
3、建设银行（公积金中心）代理点运河东路388号，咨询电话：82758030
4、江苏银行无锡新区支行长江北路8号，电话：85216263
5、无锡农村商业银行崇安支行解放北路1号，电话：82832118
6、农业银行无锡分行惠山支行政和大道178号，电话：83599231
7、交通银行无锡分行锡山支行春潮中路18号，电话：88707043
8、中信银行无锡分行清扬路支行清扬路75号，电话：85033470
9、光大银行无锡分行南长支行通扬南路251-1号，电话：81809666
10、市政务服务中心查询窗口地址：观山路199号（市民中心）12号楼一楼大厅，电话：81825666。
市民在各代理查询点自助查询不成功，可到市政务服务中心人民银行征信查询窗口办理。
猛料！楼盘封顶后再放贷，有银行已执行……
近日，“青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款”的消息登上了微博热搜，引发广泛关注。
青岛多家银行和开发商表示，消息属实，目前已接到通知。
当地工行、建行、农行、光大银行等已经开始执行上述政策要求，其他银行还在跟进中。
据青岛一家开发商透露，贷款银行必须要到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关负责人以及销售负责人一起出镜，以便开展下一步工作。
在“保交楼”的军令状之下，青岛这一新政极具参考意义。
也成为首个在此类制度上做出创新和突破的城市。
楼盘封顶后银行再放贷，对于买房人来说购房多一重保障。
从一定程度上来说，降低了楼盘烂尾风险，保障购房者权益。
同时，还能刺激开发商，加快交房速度。
不过，对于开发商来说，资金压力将加大。
一般来说，按揭贷款占到总房款的70%左右，银行不放贷，意味着开发商就需要先拿自己的钱支付工程款等。
不管怎样，这一举动释放重大信号，或许楼市将迎来新的变化。
#西安头条##西安身边事# 贷款买房越来越难贷款中介能不能帮上忙？
随着银行对贷款审批越来越严格，如何找合适的渠道去融资，现在成了大多数人即将要面临的问题，南方城市已经开始严查，西安还会远吗？
01 个人贷款难
随着政府对房产金融乱象越来越重视，银行对贷款申请也越来越严格了。
南沙打头阵，曝出非本地客户不给贷款。
黄埔也收紧了房贷政策，双外客户（外地户口+外地收入证明）的准入资格被取消。
据媒体报道，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
而据网友爆料，广州有农行发出通知，要求首付款必须有8成以上是自己个人出资。并且，近一年自己和配偶有信用类贷款或信用卡分期业务的必须先结清才能申请。
除了农行，工行被网友爆料，和女朋友合资在工行贷款买房，却被银行要求证明另外的那笔款来源是属于他的女友的，也就是说要证明他的女友真是自己女友。还有消息称，从3月22日起，工行凡申请个人二手住房贷款的客户必须将首期款100%存到工行做资金监管。
随着贷款收紧，放款时间也变得漫长。多家银行则表示无法提供确切的房贷放款时间。
其中，中国银行、工商银行、农业银行和中国邮政储蓄银行表示需要排队，放款时间不确定；恒生银行、农商银行和东亚银行表示放款可能要一个月左右，而汇丰银行则表示在一周左右便能放款。
02 找贷款中介？
一系列的调控政策下，部分二手房中介开始向客户表示，通过贷款中介，比自己去银行贷款要容易。
客观地说，贷款中介在帮助客户贷款时确实能起到一定的作用，这里面有正常和非正常、有自身和银行、银行和贷款中介等多方面的原因，主要可以归纳为三大原因：
第一大原因，很多贷款申请人对如何贷款，如何提供资料，以及如何在办理贷款过程中提交贷款用途和贷款合同，这些情况都不熟悉或者嫌麻烦，导致贷不下款来，而通过中介可以少走不少弯路。
第二大原因，一些贷款中介确实与贷款银行有广泛的联系，从而可以针对贷款人个体情况有针对性地申请贷款，因此要比自己办理贷款容易。此外，贷款中介通过引入担保公司进行担保，可为贷款客户进行增信助贷。
第三大原因，一些贷款中介机构通过各种不正当的手段或弄虚作假，骗取银行贷款，而这种，是值得贷款者需要警惕的。
要知道，目前北京、广州、深圳等地银行已经开始对三类借款人进行重点审查：
1）在3个月内申请了经营贷的借款人
2）对于有消费贷借款记录的借款人，核查是否结清
3）核查购房者的首付款资金是否来自于“家庭自有资金”。
而且，据媒体报道，有广州的银行发通知了，放款后，还会定期核查借款人（含配偶）征信报告（贷款发放后至少每隔60天查询一次），对于在业务办理前后180天内有新发放按揭贷款的，重点核查贷款资金用途，严禁贷款资金用于购房。
一旦发现，不仅钱房两空，还有黑名单的风险。
所以说，找机构融资应该找专业的
合肥工商银行新房贷款利率现在也降低到5.73了，且放款速度非常快一个月即可！
今天陪一位购房者缴纳首付款，顺便办理银行贷款，在工商银行办理手续。
据银行工作人员说，现在新房贷款工商银行贷款利率，从今天开始降低到5.73了，之前还是5.83的。而且现在放款时间非常快，只要购房合同出来了，基本上一个月就放款的了。
工商银行是四大行之一，相信随着工商银行利率进一步下降，其他银行应该陆续跟进！
如果新房个人贷款月供6000元以下，开收入证明即可，都不需要提供银行流水。整体给我感觉是，现在银行资金多得没地方放似的。[抠鼻]
另外，据我了解，现在合肥二手房放款，从新产证出来后，一般两个月内即可放款。
对此，你怎么看？#合肥买房# #合肥头条# #合肥身边事#
各位把银行当成同一个就会陷入误区了。这么说吧，开发商建楼可能在农业银行贷款。购房者买房可能在工商银行贷款。这里是多个银行参与的，银行抵押物，指的是购房者预购的房子对吧？而房开那边的贷款，属于农业银行呀，需要先把事情弄清楚。
董希淼中关村互联网金融研究院首席研究员 复旦大学金融研究院兼职研究员
楼盘烂尾了，可以断供吗？该围堵银行吗？
武汉多个银行最新房贷利率出炉！你近期有买房的打算吗？[思考]
如下：工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、渤海银行、建设银行、中信银行、邮政银行、汉口银行、招商银行、民生银行、兴业银行，以上银行均为4.45%的基准+35基点，首套房利率4.8%，二套房（基准4.45%+60基点）利率5.05%。
对于已签合同的买房人，大家需要关注贷款银行的利率是根据贷款发放月份还是年初一月时变，到时候是变基准利率，基点不变。
#武汉多个银行最新房贷利率出炉##武汉头条# #房贷利率#
#交行工行因贷款违规流入楼市被罚#【个人贷款变相购房！交行、工行等吃罚单】近日，上海银保监局公布的两则行政处罚显示，工行上海市松江支行和交行上海市松江支行均因“个人贷款变相用于购房”被罚。其中，工行被罚50万元，交行被罚30万元。除了上述罚单外，以来，针对银行贷款违规流入楼市等行为，银保监系统多次对银行及相关责任人作出处罚。网页链接 #经纬原创#
这段时间，银行也开始内卷了，工行3.6%，建行3.7%，交通3.5%......先息后本，随借随还，清一色都是十年授信。感觉这是从业这么多年以来，银行最大气的一次。如此，上半年大部分银行也只完成40%左右任务。
过去买房稳赚不赔，大部分人买多套房，基本都用抵押贷资金来购房。由于房地产行业最近两三年不景气，人们对投资房地产的热情开始消退。加上yi情之下，大家不愿折腾，宁愿躺平，也不愿拿有成本的资金。#武汉头条# #房产#
#石家庄头条# 3.8%！石家庄首套房贷利率下调，楼市利好接连不断！这两天从石家庄的一些中介传出消息，工行、农行、邮政、中行等银行将在近期执行首套房利率3.8%的新政策。据说，工商银行和农业银行已经开始执行，其他银行也都接到了通知，未来也有望跟进该政策，而二套房的利率将保持不变，依然是4.9%。
@童言不轻最新的房贷政策是，今年6-8月份新房价格环比和同比均连续下降的城市，可以在底前，阶段性放宽个人首套房商业贷款利率的下限，而石家庄也属于放宽利率下限的城市之一。除了商业贷款外，石家庄公积金房贷款的利率也下调了0.15%，首套房年利率由3.25%降到了3.1%。总之，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要是首套房，现在的政策优惠力度都很大，这也是对刚需购房者的支持。我倒是听说，现在已经有人开始通过工抵房、法拍房等手段，底价抄底石家庄楼市了。而且，十一假期，石家庄新房套均价上涨14％，二手房成交成交量达到8月总成交量41％，这也是楼市企稳的一个表象。那么问题来了，在“金九银十”这个传统的买房旺季，有诸多的楼市利好叠加，还有神秘资金抄底，石家庄的房价会不会止跌企稳呢？#秋日买房攻略#
#天津头条# 关于最近房贷利率最低降4.4%这个事情今天电话咨询了一下工行，消息属实，但是只限于新贷款的客户，已经贷过款的还是维持原先的贷款利率。其实降低首套房贷款利率也是为了鼓励无房人员买房而已，刺激楼市的消费。#天津身边事#
