上海第一例经营贷买房已经查处。中信银行已经收回贷款。#松哥看房产# 未来楼市杠杆减分了。
看看浙江才是灾区吧。以后究竟要怎么处理呢
买房买不起了，没流动性，银行没业务，你觉得会怎样%?
其实还是抓了几个信誉不好的鸡，杀给胆小的猴子看看而已。
#上海楼市新政#
上海最近房价上涨的消息在网上疯传，很多人都在关注，上海的情况会不会蔓延全国，下一个上海是哪，可调控马上就来了。头条热榜
鑫财经帮您划重点。
1.夫妻离异3年内购买商品住房的，按离异前家庭总套数计算。
解读：想要通过“假离婚”规避限购的，省省吧，将按照离婚前原家庭的住房套数计算，之前有些聪明人离婚时把房子归在某一方名下，另一方再去买房，买完之后再复婚，现在也就是离婚前两个人有几套，三年内无论哪一方买房都按这个数算。
2.要求严格执行差别化住房信贷政策，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷，引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
解读：就是要求银行减缓放贷速度和宽松度，而且要严查首付款来源，想用消费贷、经营贷等资金作为买房首付款的，不太容易了，以上海的房价，估计能全款买房的不多，控制了房贷，就抑制了炒房。
3.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
解读：还是要遵循“房住不炒”的原则，要是真买来住也就罢了，要是为了炒房，税费比较重，之前把全额征收增值税的年限从不足2年调整成不足5年，加大了炒房的成本。
总结：既然都说了“房住不炒”，肯定不是说说而已，这不，一有冒头的，肯定是要把这个势头压下去
我爱我家这类民营房产中介，以后还怎么活？
看看这条消息：上海等多地上线官方房产租售平台 。
这意味着，政府已经将触角伸向了房产租售市场。
对于消费者而言，这是个好消息。有了官方租售平台，有政府信用背书，无论买房，还是租房，都更放心，也可以省去更多佣金，自然拍手叫好。
对民营房产中介来说，等于噩耗。本来中介日子就不好过，现在又来了更强竞争对手，生存空间进一步挤压，以后钱到哪里赚，日子该怎么过？
政府试水房产租售，并不奇怪。目前，新房销售量快速萎缩，而租赁和二手房交易市场，潜力巨大。既然可以有供销社，怎么就不能有官办房产租售平台？
你说呢？
上海人的信誉。违约耍赖的上海人是有一些的，但彻底做骗子的，极少。十年 前是冒充大老板，去乡下投资，骗吃骗喝。之前有几个搞互联网金融的，都被 抓了。总体看，上海人的信誉度较高，遵纪守法意识强。最近的买房问题， 最恶劣的是，房东退钱不卖了，卷款跑路的，完全没有。有房等于有信誉。
【上海8部门出台意见促进房地产市场平稳健康发展】21日晚间，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“意见”）。
该意见明确，“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
此次房地产调控新政还调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。在信贷政策方面，上海市要求严格执行差别化住房信贷政策，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
同时，上海还将完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
此外，上海还将优化土地供应结构、增加商品住房用地供应，坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格；并开展房地产市场秩序专项整治工作，加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
该意见自1月22日起施行。（记者郑钧天）
让我们来看看最近发生在上海的事情，违反"六条禁令"在上海引发这波上海疫情的无症状境外感染者康复后将面临怎样的惩罚?？如果你是成年人，你会怎么做呢？你必须对影响社会稳定的违法行为负责。上海是大城市，上海是中国最大的强调法治的城市。
它尊重合同制度。由于在为期7天的家庭-社区独立监测期间，它可能自愿签署了“六不”担保和其他担保文件，因此它是以黑白书写的。康复后不要抱怨相应的纪律措施。
上海市民政局副局长曾群在上海市防疫工作新闻发布会上表示，明确无症状感染者康复后可能面临纪律处分：（1）根据《中华人民共和国应急响应法》追究其法律责任；（2） 据估计，违反“六条禁令”的行为将记录在她的社会诚信档案、信用调查记录等文件中，这将对她今后在上海的就业、贷款、购房等社会经济事务产生影响；（3） 向公众揭露她的违法行为，让她独自承受上海正义人士的批评，体验一下被数千人指责为公众愤怒的感觉。
至于上海很多条友提到的经济处罚，或者是因为波浪疫情而暂时关闭的店铺的经济赔偿，我觉得可能性不大。
附：照片为新闻图片
