你说的是信用贷，抵押贷不存在你说。再说即便是信用贷起诉肯定是有用的，银行不会不知道你说的，但起诉都拿不回，不起诉就更拿不回了。不存在两败俱伤
起诉了才发现老赖的房子早就抵押给第三方了，车子也不是自己的。遇到这种老赖怎么维权？
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如果遇到这种问题，说明你碰到职业选手了。
既然对方是职业选手，我们就要用职业的方式去办。当然，意味着你这个案子想回款的成本不会低。
老赖都是转移资产的，不然怎么叫老赖呢？
但转移资产一定有路径，一定有时间节点。根据路径、根据时间节点、根据转移资产的金额来确定下一步的执行思路。
抵押他房子的第三方和他有真实的交易吗？确定不是虚假诉讼吗？房子现在谁在住？有租赁合同吗？有真实租金支付凭证吗？
这个车还是他在开吗？有证据吗？
总的思路不变：深挖详查案件细节，还原事实真相。该用刑事惩戒就别客气。有些时候手铐比任何劝诫都容易让人清醒。
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实际操作需要攻克的难点很多，而大部分难点其实都在法律之外。
比如怎么让法官信任你？
怎么让法官愿意不厌其烦的给你开调查令？
怎么让法官给你恢复执行？
当你发现律师的权限已经不足以推动案件顺利前行，
当你需要法官和你站在一起，需要法官权限的时候，他为什么配合你？
当是否拘留成为法官可做可不做的事，怎么让法官愿意做呢？
虽然说“五查”理论上应该每半年做一次，但只要启动“五查”就会影响法官的年底考核。如何让法官愿意启动呢？
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虽说法律不外乎人情。但既然执行属于行政执法权（执行法官有自己的度量维度），法官可以做也可以不做（不做也不违法）。
法官的积极与否全凭心情，那他为什么要帮咱们呢？
既然咱们不愿意用歪门邪道违法手段让法官和咱们一条心，那执行律师团队 “ 用专业度+良好的沟通方式 ” 换来法官的赏识，这就是唯一的正路了。
这条路，你的执行律师擅长吗？
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执行之道，道在外。
换位思考，良心耐心和经验，对每个案件是否有执行价值的判断，
这些评判都不是一个人用十分钟就可以做到精准。
团队很重要，分工很重要，接案的价值观很重要。。。
就说这么多，大家懂了没？
请各位帮我出个主意:朋友的一个案子，我方当事人借被告钱后无力偿还，以“后让与担保”的形式签订房屋买卖协议（欠款200万元，房屋市场价值约4000万元），之后办理了产权登记。随后被告将房屋抵押给银行借款1000余万元，因被告一直未偿还，银行将涉案房屋以“处理资产”的模式卖给了某公司。现在该公司先起诉确定资产产权属于自己，然后申请法院强制执行涉案房屋。请问各位大咖，我方用什么办法能够要回该套房屋？
