担保债权优先
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，担保债权具有优先性。
比如：被执行人的房屋已经抵押给银行100万，执行时拍卖房屋所得150万；那么因为银行债权具有优先性，银行先分得100万，剩余50万由其他债权人分配。
民法典生效后，借款人A向出借人B借钱300万，并以自己的房子设立了抵押，同时，又让朋友甲向B提供了一处房产做抵押担保，A到期不还钱，出借人B可以先申请拍卖谁的房产？答案：不一定！
普法时间：
1.根据法律的规定，如果A和B、甲和B之间就各自的房产签订了抵押合同，如果合同没有约定先拍卖谁的房产，约定不明确，则B应当先就A的房子进行拍卖；
2.如果A和B、甲和B之间明确约定，B可以向任何一方主张实现抵押权，则，对先拍卖谁的房子，B有选择权；
3.如果甲替A向B偿还了借款，则甲可以向A追偿其代为偿还的款项，可以另行起诉，诉讼时效为3年，自甲代偿A还款之日起。
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对于欠钱不还的人，有什么好办法吗？
不用担心，针对欠债不还的人，法律的强制性措施来了。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
第一，老赖名下的房子法院可以拍卖。
执行人可以对老赖名下的房子进行抵押或者拍卖，只要按照当地的平均租房价格，为老赖提供5到8年的房租费用就可以了。[击掌][击掌][击掌]
第二，法院可以冻结老赖的支付账户。
老赖的移动支付账户，比如支付宝、微信、理财账户等，法院可以查封冻结。全国4000多家银行和金融机构，法院一键便可查询、划扣、查封。[击掌][击掌][击掌]
第三，老赖会被列入失信黑名单，行程消费将全面受阻。
名下车辆不得上高速，一经发现，直接扣车，由高速执法交由法院处理。不能买飞机票、列车软卧、轮船二等以上舱位、高铁和动车一等座，更不允许出镜。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
第四，不得从事高职位工作。
老赖将不得出任公司法定代表人、公司董事、监事和高级管理职位。[击掌][击掌][击掌]
第五，不得高消费。
不得出入五星级以上酒店、宾馆、夜总会、高尔夫球场，不能买房子，装修房子，不能买私家车，更不能旅游、度假。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
第六，固定收入可直接划扣。
老赖的固定收入，法院有权冻结、划扣，比如养老金，只需要预留老赖及其家属的必须生活费用即可。[击掌][击掌][击掌]
第七，法院可以对老赖判刑。
对有能力偿还，拒不偿还的老懒，情节严重的，可以处三年以下有期徒刑、拘役或罚款；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
面对无赖我无奈的时代已经过去了，欠债还钱天经地义，诚信才是立身之本！
视频现场
法制民生眼BRTV旗下账号
老赖拿别墅作抵押，生意失败后房子被拍卖，坚决不腾房
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目前我国民事强制执行工作中，对抵押财产的司法拍卖采取消灭主义，抵押权效力不可追及。但民法典第四百零六条重构了抵押财产转让规则，明确抵押期间可以转让抵押财产，抵押权不受影响，这对司法拍卖抵押财产采用承受主义提出了新的课题。从司法实践来看，带抵押拍卖的现实需求也越来越多，司法拍卖承受主义有相当的适用余地。网页链接
