#取缔网贷你同意吗# 同意，虚拟世界骗子陷阱太多，还是去正规金融机构贷款安全些
现在又有人认为房价会起来，出现了买房躁动。我想提醒一下，买期房时，千万不要认为封顶就安全了，因为封顶只完成工程施工的40%。尤其要注意的是:
1.项目是否有专款专用户头，并且销售房款是进入专户，有监控单位。
2.一定要仔细看合同，如何保证产权证办理。
3.到有关部门查询该项目是否抵押？
4.咨询一下总包单位的工程款支付情况，不然可能最后一刻都没法交房（施工单位讨要工程款的重要手段就是停工，或者不交竣工资料）。
就是你这一切都做了，也不一定就不出问题。
因为，如果地产商欠银行大量贷款而又无能力还款，银行有可能为自己贷款资金安全而冻结专户。
不要以为你实在没法就采用搬进毛坯房，毛坯房没有民用水电，更没有天然气，也没有电梯（不要想使用施工电梯）。抖音上就有居住了七年的房子，没有办理产权证，而法院限期住户搬离，因为抵押在先。当然打官司住户会胜开发商，但是能不能胜银行呢？但是胜了开发商又有什么用？开发商他可以破产啊！
现在都还缺房的人，一定是和我一样的老实人，老百姓赚老实钱太难啊，千万要谨慎，市场上套路多多。
说美国没有预售房制度，也不准确。
不少美国人也是在房子修建完毕前购房，不过有这些细节可能跟咱们不一样：
如果买期房，买家不需要也不能贷款，只需要交诚意金，交了诚意金（也可以叫订金）就算成交了。房子要建好了后银行才给发放贷款。
当然，我上次在“读懂本星球”自制的视频中说过，美国房产经济安全的一大漏洞是首付比例可以很低，一度可以是零首付购房，这给购房者和银行都增添了很大风险。因为美国的房贷是有限责任制，如果购房者弃贷，最后银行只有把房产收走，兜着这不良资产。
