物业费支出包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。2.公共设施、设备日常运行、维修及养护费。服务内容包括：电梯、道路、路灯、消防、室外上下水管道，明暗沟、沙井、围墙、垃圾转运站等。3.绿化管理费。服务内容包括：绿地、花木的维护、植被栽种、修剪、施肥、防虫害等养护。4.清洁卫生费。服务内容包括：道路、庭院、楼道的清扫、垃圾收集掏运、各幢号屋顶水池清洗及化粪池清掏、清运。5.保安费。服务内容包括：负责庭院、住宅小区、房屋组团、楼宇内的防盗、居家安全保卫、昼夜巡逻值班等。6.办公费（含管委会办公经费）。7.物业管理单位固定资产折旧费。8.法定税费。物业管理服务收费的利润按以上1至7项费用的5％计取。可见，干物业并非暴利而是薄利。为什么交房的时候是年轻帅气的保安，几年过后就变成五六十岁的老头？物价上涨，材料上涨，人员工资上涨，这些都需要从收的物业费往外掏成本，再加上物业费欠收，利润只有5%至8%，物业公司被迫减少服务，降低服务标准，钱不够请不到年轻帅气的保安，只好去请五六十岁的老头。//@多才多艺蛋糕X:
奇幻生活家i6
有多少这样的物业
物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。不了解的人，才会认为物业费只有人员工资这一项支出。//@用户1982538880011:
英明果断漂流瓶Uy
小区内所有设施全归业主所有，物业公司每年收取的物业费向业主公布了吗。物业公司服务到位了得到业主的肯定提高物业费业主也愿意。
物业重复收费
物业费
物业费包含办公费用，物业共同站侯，共同设施日用运行，维护费用，物业管理区域等清沽卫生费用.物业管理人员的工资，社会保险和按规定提取福利费等。
物业费包含电梯费
物业费包括电梯费吗？
包括的。电梯属共用设施设备，所以说物业费是包括电梯日常运行，电费维护保养等费用的。
交了物业费还要交公共能耗费吗？
不用了。
1房屋共用部位与管理。
2房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3环境卫生，绿化服务。
环境卫生服务管理包括小区内卫生设施有没有完善，同时有没有实行了标准的清扫保洁
4小区内交通，消防和公共秩序协助管理事顶的服务。
5物业管理同时还包括装修管理服务。
《坚持思考，识破骗术》
今天我看到网上一条信息，即傲利资本创始人齐络发给全体投资人的一封信，明确告知投资人他“跑路了”。大家的钱被他“用专业的团队洗干净了”，并奉劝大家别告他，因为这是在“做无用功”。他用嘲讽的语气告知投资者，他的挥霍，穷奢极侈的享受都是大家的“辛苦付出”，“这是对你们这些人小小的教训”。中国这样骗钱的骗子不少，但像齐络这样狂妄的骗子倒是很罕见。记得去年翟山鹰在骗钱跑路后也公开宣示，他跑路了。他承认自己是骗子，也嘲讽说他是凭智商骗人，不偷不抢，被骗者心甘情愿给他奉送钱财。他也告诫被骗者以后要动一下脑子，否则以后还要上当受骗。笔者当时看到这则消息也很吃惊，世上竟有如此“诚实”的骗子？虽然痛恨他，也佩服他的坦率。但看到今天齐络的狂妄，深感对中国的“骗子江湖”了解太少。俗话说“不怕不识货，只怕货比货”，这不，一比较就知翟山鹰与齐络还是有落差的。
中国的“骗子江湖”是很复杂的，水很深。各种骗子的骗术五花八门，令人眼花缭乱，目不暇接。根据网上报料的各种骗案，笔者试着对骗子作一些分类，与网友们探讨。
一.翟山鹰类型的骗子。他们打着反美爱国的旗号，显示其坚定的立场。他们的粉丝认定他们是反美斗士，爱国者。赢得粉丝的充分信任后，开始推销产品。例如翟山鹰推销的一个什么盒子，价值几万元，但购买的人趋之若鹜。翟山很快获利几十亿元，成功跑路。其实翟山鹰的骗术並不十分高明，只是唱衰美国，预言美国很快垮台；自吹我的国多么厉害，很快超越美国，成为世界老大。很快就激起他粉丝群的高涨热情。按理说，山鹰的粉丝多少还有些文化，物质生活还算富裕，但由于他们缺少独立思考精神，就很容易上当，而且还不知悔悟。有的粉丝得知他跑路后还说，只要他爱国，骗几个钱无所谓，可见其愚蠢到什么程度！
二.齐络类骗子。他们其实只是一些小公司，并没有什么巨额盈利的专营项目，他们创办公司的目的就是骗钱。于是利用各种形式，大张声势地宣传，他们获得国家几千亿氢能源的项目经营权，投资他们公司可以获得高额利息回报，很快暴富。于是一些人就上当受骗，纷纷向他们公司注资，以便获取高额利息。这些投资者也是不用脑子的人，天上哪有掉馅饼的好事？国家几千亿的项目会交给这样的公司？岂非儿戏？而偏偏有人相信。这不是利令知昏吗？齐络对投资者虽是嘲讽，但也有参考价值，凡事都应该过一下脑子。
三.这类骗子就十分可恶了，他们专门骗老年人。他们知道国家很重视养老事业，就创办养老院之类的企业，并取得官方的支持，办妥了一切证件。然后收取老年人的费用，挪作他用。全国此类骗案甚多，笔者的家乡去年就暴雷了这样的案子。养老院的创办者有政协委员的头衔，养老院每年都有市级，省级的领导视察並获得各种表彰，国家也拨给养老奖励基金。而且创办时间长达之久，他们收取老年人养老院床位预付金，返还相当于利息的福利费，而利率只是比银行利率稍高一些，并不离谱。如果专注老人事业问题不大，但其并非真心服务老人，而是把钱挪作房地产，酒店等其他投资。三年的疫情封控，投资亏空失败，致使资金链断裂，老人福利费无法兑现暴雷。他们收取老人床位费多达近4亿元，资不抵债。受骗老人多达3000余人，最多的被骗100余万，少的也有几万元，许多是老人一生的心血。现在她自己被公安机关收押，留下的烂摊子，政府也难以收拾，老人们哭诉无门。
四.这类人比较高明，他们使用的手法和山鹰类似，但面向的是底层的不动脑子或者反智的左人、盲众，人数更多，影响更大。这些人生活拮据，但容易冲动，热情很高。由于长期接受的教育，他们很喜欢听反美爱国的高调，但要他们像鹰粉一样拿出那么多真金白银来支持自己的偶像肯定不干，他们只能出嘴出力，听命于你。所以这类人不会向自己的粉丝推销什么产品，投资赚取钱财。他们也小试过并不成功。他们主要靠收割这些人的流量赚钱。由于人多量大，每天收入也不菲。总量并不输山鹰，齐络多少，但他们是合法所得。这是他们的高明之处。所以笔者并非在此把他们归类于骗子。至于怎么准确定义，网友们可见仁见智。
中国江湖骗子较多，其类型绝非笔者列举的能夠概括，笔者只是选取了几类普遍有代表性的类型而已。不论哪类骗子，其受骗者都有一个致命的弱点，就是不动脑筋。由此可见独立思考是识别骗子的利器。笔者希望通过此文让更多人识别骗子的骗术，多动脑筋，坚持思考，多听国家政府的，勿被骗子们冠冕堂皇的话语和高额回报所迷惑，上当受骗！倘能如此，笔者就感到欣慰了！
#四平小灵通# 卫校路天福家园什么时候能旧改？！
尊敬的市长，您好！我是卫校路天福家园的居民，我们小区共计8栋楼，一期建成5栋；二期，由另外一开发商建成3栋。目前建成的小区，本应该介入旧房改造，但是否是因为二期不到年限，不给改造呢？！小区目前的公共设施:路面！！！破损严重，一年四季都无法开窗，尘土飞扬！恳请市长，是否能亲临小区看看呢，市委距离小区不行不到1000米，我们普通百姓的生活真的很难，住不起卫生好的高档小区，但也不至于天天面对灰尘无法开门、开窗啊！目前小区正在进行供暖改造，据说人家破坏哪里修复哪里！本来就破旧的路面，破的会更加破！恳请市长，是否可以通过政府相关部门，再我们的物业费用中提取一部分，用于休整路面！因为天福家园小区的物业真的太差了！多数业主都未缴纳物业费，原因是他们不作为，小区环境卫生太差了！物业每年收纳的物业费用，多年累计都花到哪里了？！我们居民根本就没有受益。我们希望，起码的出行，公用道具应该修下，就算我们自己出费用也行。
回复吉林省四平市12345市长公开电话
您好，关于您留言反映的问题，铁西区政府责成铁西区住建局调查处理，答复如下：
老旧小区改造范围主要是以2000年前建成的小区为主。根据小区现状与破损程度，每年按照15%比例可以将2001年-建成的小区纳入改造计划，由街道社区进行汇总上报，逐年、逐批进行改造。
经核实，天福家园小区1-5号楼建于，6-8号楼建于，共计8栋楼，该小区按照物业服务分级收费等级标准定为2星级服务，2星级服务收费标准是每平方米0.8元，物业一直按每平方米0.6元收缴，收费率70%。小区路面破损的原因是小区路面铺的小方砖年久，小区院里车库较多，车辆进出对方砖的碾压破损严重，物业每年都在不断的维修，小区有物业维修基金，但小区没有业主委员会，物业与社区多次沟通启用物业维修基金维修路面维修房子，至今没有结果。
目前，铁西区物管办已要求物业公司加强小区内的环境卫生标准和服务质量，保障业主有一个干净整洁的家园。
根据《四平市物业服务分级收费及规范管理规定》第二章第十条规定：实行物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产拆旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，通过专项维修资金予以列支，不计入物业服务成本。
不知为什么，现在的人越来越注重结果的平等，却忽略过程中投入的平等，似乎只要结果平等了，过程中投入的平等不平等都无所谓了。
比如在对待公务员和事业编的问题上，一些人特别是那些搞考公考编培训和仇公恨编的人，故意放大公务员和事业编的优点，把考公考编的条件、竞争的激烈性、上岸的不易性、工作的规范性等等放下不提，或者是棒杀，如一千万高校毕业生考公考编，千人竞争一个岗位，工
