租赁盘活商业地产项目合作模式:一、我司整体租赁贵方商业项目并先支付押金及租金，我司专业策划根据项目精准定位所需投入项目商业功能改造及装修等，预计6-12个月二次招商运营提升项目价值后贵方再带租约分割销售商铺，商铺购买客户由我司签定托管合同负责统一运营管理。二、签项目整体租赁合同时贵我双方对商铺销售底价达成共识，销售后超出底价部分贵我双方分配比例3:7，或按售价10%作为运营补贴给我方，未销售部分仍由我司租赁向贵方支付租金。三、合作项目城市人口不低于100万，整体租赁盘活后可分割销售商业建筑面积不低于2万㎡，项目已通过竣工验收并过一消。
宏观经济周期
房地产的寒冬会一直持续第一：出台了一系列刺激房地产的政策，实际都是在应对即将到来的债务违约问题，也就是说不出台这些政策短期内整个房地产市场会极速下跌引起系统风险。第二：授信也好，降息也好，融资渠道松绑也好，各类松绑政策也好，实质都是货币紧缩到一定程度的必然趋势。这些都是喊喊口号不会改变整个下跌周期，只有房地产市场价格见底后这些才有用处。第三：经济下行，收入下降，不要被忽悠着去接盘，债务在通缩中受到收入下降影响，会给家庭带来更大的债务压力，家庭的幸福感和债务压力是正相关，一定要谨慎负债。第四：不要相信疫情放开后居民购买力就大幅度增加的宣传，没有工资待遇的增加，一切的购买力增加都是忽悠。
租赁盘活商业地产项目合作模式:一、我司整体租赁贵方商业项目并先支付押金及租金，我司专业策划根据项目精准定位所需投入项目商业功能改造及装修等，预计6-12个月招商运营提升项目价值后贵方再带租约分割销售商铺，商铺购买客户由我司签定托管合同负责统一运营管理。二、签项目整体租赁合同时贵我双方对销售底价达成共识，销售后超出底价部分贵我双方分配比例3:7，或按售价10%作为运营补贴给我方，未销售部分仍由我司租赁向贵方支付租金。三、合作项目城市人口不低于100万，整体租赁盘活后可分割销售商业建筑面积不低于2万㎡，项目已通过竣工验收并过一消。
叶檀财经财经作家
楼市成交 依旧颓势澎湃新闻讯，1月28日，克而瑞地产研究中心发布报告称，虽然三四线返乡置业初见端倪，但总体难挽楼市成交颓势，今年春节新房成交同比下降14%，与疫情前的相比，跌幅仍达到三成以上。檀评：换句话说，楼市目前的情况并没有得到实质性好转，新增供应量上比起就有30%的下滑，一二三线城市，这回反倒是三线的供应有明显增长，估计是为返乡置业做准备，成交也不太行，同比下降14%，不过要好于和的水平，不过这毕竟存在刚刚放开释放的一个需求，可能是短期效果。
租赁盘活商业地产项目合作模式:一、我司整体租赁贵方商业项目并先支付押金及租金，我司专业策划根据项目精准定位所需投入项目商业功能改造及装修等，预计6-12个月招商运营提升项目价值后贵方再带租约分割销售商铺，商铺购买客户由我司签定托管合同负责统一运营管理。二、签项目整体租赁合同时贵我双方对销售底价达成共识，销售后超出底价部分贵我双方分配比例3:7，或按售价10%作为运营补贴给我方，未销售部分仍由我司租赁向贵方支付租金。三、合作项目城市人口不低于100万，整体租赁盘活后可分割销售商业建筑面积不低于2万㎡，项目已通过竣工验收并过一消。
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热点城市春节楼市同比下滑近六成？专家：都回家旅游去了……
佛山发布《加强租赁业务监管意见（修订稿）》，提出单次收取租金超3个月、押金超1个月的，租赁企业应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金；此外对加强房源信息真实性校验、房源信息发布管理、网签备案管理等进行了规定说明。
租赁盘活商业地产项目合作模式:一、我司整体租赁贵方商业项目并先支付押金及租金，我司专业策划根据项目精准定位所需投入项目商业功能改造及装修等，预计6-12个月招商运营提升项目价值后贵方再带租约分割销售商铺，商铺购买客户由我司签定托管合同负责统一运营管理。二、签项目整体租赁合同时贵我双方对销售底价达成共识，销售后超出底价部分贵我双方分配比例3:7，或按售价10%作为运营补贴给我方，未销售部分仍由我司租赁向贵方支付租金。三、合作项目城市人口不低于100万，整体租赁盘活后可分割销售商业建筑面积不低于2万㎡，项目已通过竣工验收并过一消。
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春节楼市 | 春节成交同比降14%，个别三四线“返乡置业”露端倪
彼此惊讶过后，一切就都顺利得多了，合同没有任何磕绊，很快就签成了。租期1年，租金每个月8千，本来应该采用年付方式，一次性交清9万6，还要再多交一个月房租当做押金。但我手头的钱得留一部分进货，所以就没那么多钱交房租。——《温州人发财日记》
