种植经营地的农民注意了！种植经营地政策有所改变。
据一位农民说，他今年租种的经营地，要求改变种植结构了。他租种了农场1000多亩土地，连续种植三年，他以种植大瓜，葫芦，甜菜为主。这几年因为大瓜葫芦籽和甜菜价格高收入 丰厚。
今秋农场招标每亩土地租金涨到1400元一1500元，还要求土地经营者种植一半小麦，因缺水禁止种植甜菜。
他放弃了竞标，退出种植三年的土地，他的理由是、地租过高成本增加，禁止种植产量高价格好的甜菜，他预计明年大瓜籽价格继续回落，继续种植大瓜存在一定风险，小麦种植面积要求过大，利润过小。
今年各地农场都要求种植一定面积冬小麦，经营地调整种植结构与各地种植冬小麦任务可能有关。
租金，税费，地租，环保要求，加上疫情环境成为压死骆驼最后的一根稻草！
太离谱了吧，地租涨到1200了
这几天吃不好，睡不着，因为有人要涨地租，
村里有人出1200一亩包地种，想整个村子大块地成片的租来种
有几家说要租给他，有几家说别说一千二，一千五也不租出去，就要自己种
这两年粮食价格也涨了，地租金也水涨船高，我们以前租的800一亩，现在别人要出1200来抄我们的底，我们到底是接不接呢[捂脸][捂脸]
农村套路深，真够内卷的[捂脸][捂脸][捂脸]
公粮是你种了国家的土地应交的地租，不是什么铁任务，这同租房交房租道理是一样的，城里人为啥不交公粮，那是城里人没种国家的土地，明白不？
最近有香港网友在网上发帖指在楼盘网站上发现，一个位于荃湾的村屋租盘，竟是没有窗户的地牢 （地下室），面积为约260呎，业主标榜单位全新装修及有独立房间，每月租金为4200元，已包含差饷地租及管理费。
从照片可见，该地牢单位为四面皆为墙壁如同密室，设有独立厕所，装修普通甚至有点残旧，令网民不禁质疑业主标榜的“全新装修”的真实性。
大家觉得这个房子租4200值不值呢？#香港生活# #头条# #香港#
中低端产业可以往中国西部转移，地租（房租）电价工资低，企业员工可以在家门口打工，同时照顾孩子和父母。
公粮是什么？是你种了国家的土地应交的地租，这同租房交房租道理是一样的，城里人为啥不交公粮呢？因为没种国家的土地，明白不？
#经常看到有些人，无所事事，溜街,打牌，他们的收入哪里来的#
现在有一些城市地主，或者乡村既得利益者。他们托了改开的福。
不用劳动，靠卖地，或者出租土地、房屋就腰缠万贯，过上富裕的生活。曾经被消灭的不劳而获的剥削阶级，又出现了。他们不用劳动，不用付出，就可以有收入，比如地租、房租、或者拆迁款。这种人靠别人的劳动，活得轻松自在。
#越南古与今#越南总理发布优惠政策，受COVID-19疫情影响的土地租金将下降30%
越南总理近日发布关于土地租金30%下降的决定，具体为对于根据越南政府主管机关决定或合约直接租赁土地的组织、单位、企业、家庭和个人，因为疫情影响，可减少应缴纳土地租金的30%。之前未缴地租和滞纳金利息不包含在减免范围内。
本规定适用于承租人不符合土地租金减免资格和土地承租人根据土地法和其他相关法律的规定获得土地租金减免的情况。
规定的地租减免额按依法应缴纳的地租计算。土地承租人按规定收取土地租金减免的，减免百分之三十的土地租金，按依法减免后应缴纳的土地租金计算。
自9月25日起，土地承租人应按规定向税务机关、经济区管理委员会、高新区管理委员会等机关提交土地减租申请材料1套（电子或其他方式）。申请日期自9月25日起至12月31日止，1月1日以后提出申请者，不予减免地租。
#国际情报员##东南亚见闻#
延安无苛捐什税
六月五日，财政长、公安局长等数人来座谈，财长为龙岩人，可直接谈话。余问：“街中商店是否政府经营？”答：“商民私人营业，与政府无关。”又问：“资本多少？政府有抽营业税否？”答：“资本多者十余廿万元，少者不等，亦有百数十元者，政府均无抽税。”又问：“民众田园政府有无没收？”答：“人民自己管业，政府无干涉，就是新垦荒地亦然。”余问：“垦荒有多少？”答：“民廿七年（1938年）八十余万亩，廿八年一百廿余万亩，本年已垦一百六十余万亩，共三百余万亩。”又问：“下半年可再垦若干？”答：“无再垦，当俟来年。”又问：“农业既属农人私有，政府如何抽税？”答：“农民收成产物，每季如不上四百斤者无抽，如上四百斤者每百斤抽一斤，如加收一百斤，加抽一斤半，至多抽至七斤半为止。”问：“除此而外，有无其他捐税如房租地租保甲糖盐布帛等税？”答：“完全无有”。又问：“果如此共产政治何在？”答：“已实行三民主义有年矣。”
摘自——陈嘉庚《南侨回忆录》
#传统商家为什么会被互联网和疫情淘汰?# 互联网让信息传播变得效率更高，普通商家原来业务触达用户有地理的作用半径，但是互联网技术突破了这个限制。
传统商家还要面临各类经营成本的上升，尤其地租，人力，原材料的上升，这些生产资料的定价权都最上游的企业和机构，比如提供大宗商品，能源，房租。传统企业提供产品和服务面向下游消费者和企业，又无法不断提升价格，这样会导致竞争力下降。 所以传统企业不积极拥抱互联网，其实在夹层中长期生存变大，竞争力变弱。但是本质来讲传统企业衰落跟互联网没有直接关系，还是管理效率，成本控制和经营环境直接相关。 个人观点是撇开一些进口大宗商品的输入通胀，内地地价和房价快速上涨是非常影响健康经营环境的因素，带来一些连锁的反应和成本的上升，经济活力下降。
世界上房价超高的国家和地区，经济发展必然会被拖累，日本，香港都是反面案例。高房价锁住社会资金流动性，压抑的消费，让大部分人背上负债，这是现在一个系统性结构危机。
关于“租值”的形成。盛洪（）从新古典经济学的视角出发提出“经济租”的概念来分析稀缺性资源的租金收益，认为“经济租”实质上是因资源稀缺性造成的租金。王萌（）则从政治经济学的视角出发，认为资源租包括绝对地租、级差地租1、级差地租2：因资源所有权垄断形成的是绝对地租；由于自然条件优劣形成的是级差地租1；由于连续追加投资形成的是级差地租2。李国平等则以矿产资源为例，指出矿产资源租由稀缺租和级差地租两个部分组成：其一，稀缺租即霍特林租，表现为使用者机会成本，即今天开采的资源量导致未来利润减少量的折现值；其二，因丰度、开采条件、资源品位、交通便利性等因素，具有开采成本上的差异，从而形成矿产资源的级差地租。
稀缺租或霍特林租与盛洪提出的“经济租”本质上具有相似的内涵——以资源稀缺性为前提；同时，这些学者也都把级差地租的理论纳入到对资源租的分析当中，基本形成了关于资源租的较为完整的分析框架。因此，具有稀缺性的城市文化、生态环境等资源，在开发过程中因连续追加投资形成的增值收益，客观上也是一种重要的租金来源。#众说纷耘#
这家人明智，300亩土地全部租出去。
棉价上涨，籽棉每公斤卖到10.80元，棉农赚得盆满钵满，土地租金跟着上涨，地租高得让人望而却步。
这家人 明智，他看到影响棉花产量价格不确定因素增多，种植棉花风险增大，为了规避风险，坐收租金，稳赚不赔，他把300亩土地流转出去。
各种农资都在上涨，种植成本增加。影响棉价因素增多，很多人都在赌价格，赌天气，赌运气。高棉价是十年一遇，会不会出现高棉价，好天气？。
宅知识0009—房屋所在区位的影响因子不容小视
区位不仅包含以地理坐标表示的几何位置外，更具重要意义的是其经济地理位置。有形的因素有距工作就业中心的远近、交通是否方便通达、基础设施条件、环境影响、城市规划等，而无形的因素包括区域经济发展水平、社会文化环境等。
区位条件的差异会形成土地利用效益的差异，从而影响地租地价水平的高低，故而形成土地收益和租金趋向最高用途水平转化。在我国土地使用制度的背景下，对土地分等定级也就是采用级差收益测算来评价城市土地。区位区域是决定房屋的未来成长潜力的重要因素。
#头条创作挑战赛##每天微习惯打卡##每天微习惯打卡#
【何新历史杂记】中国古代存在封建制度
80年代中期我曾经在《读书》杂志撰文对中国古代封建制度问题提出质疑，认为封建制度本义是西周封土建国的领主分封制度，此制度秦帝国统一以后废除诸侯分封制度，多数时期封建制度已经不复存在。后来此说遂流行开，现在甚至成为史学界一主流观念。
但是近年我重新审视此论，乃知这种论点实际有严重之偏颇性。实际上，所谓封建制度是一个多意义的词语。其复杂涵义如下：
1、封建制度的本意确实是分封土地、建制诸侯国，该词汇为中国自古有之。这是这个概念的本义和狭义。
2、欧洲中古封建制度，封建制度指的是欧洲中世纪的领主骑士贵族庄园割据制度，即feudalism，日本历史学家将此词译为封建制。feudalism是与地主骑士相对应的法律地位及军事责任制度。主要围绕着三个中心：领主、陪臣及土地。日本史学界将欧洲历史上的feudalism汉译为封建，并也用以借指日本历史上的地方分权制度。
3、封建制度，也是一种马克思主义的政治经济学术语。卡尔·马克思（KarlMarx）在《德意志意识形态》及《政治经济学批判》等著作中对欧洲封建制度赋予重新定义。
马克思借用了feudalism的概念，用于形容“统治者以及地主阶级借由控制土地等生产资料建立等级社会，通过劳役、地租、租金等形式剥削劳动者”这样一种经济模式，所描述的实际是一种广义的封建制度。
4、作为广义的封建制度，就是一种地主据有私有制土田，而以暴力役使或以缴纳地租为条件把土地租借给农夫，迫其耕作及缴纳租金的经济政治和法律体系。
这种广义的封建制度，在秦始皇废除周的诸侯分封制形态的的狭义封建制度，建立统一帝国制度后，伴随着经济一整套、政治和法律和文化意识形态体系，依然存在了2000多年，直到1950年代新中国完成土地改革后才得以彻底改变。
因此，广义的封建制度在中国历史中确实一直存在着。
5、毛泽东在《中国革命与中国共产党》一文中即在广义上定义了中国古代的封建制度，指出封建制度自周秦以来一直延续了三千年左右。
今年一垧地出租价涨到1万元，化肥农药柴油都涨价，现在却出现高价抢租，这是什么情况？
一方面地主不想种地，要租出去，另一方面，一些人抢租，你给7000一垧，他给7500，不断抬高地租。
齐齐哈尔泰来县农村有一片地，100多垧，水电齐全，一垧地种玉米之类的旱田产量在2800斤左右，无锡宜兴小朱对此感兴趣，他认为有利可图。
小朱算了一个账，一垧地产28000斤玉米，100垧就是280万斤，玉米收购价是1元一斤，可以卖280万元。减去100万租金，还剩180万。
春播秋收，种子化肥农药，还有人工，120万够了吧，自己剩下60万不香吗？
另外，虽然农资价格涨，柴油涨，年底粮食价格可能涨得更多。
大家说说，小朱这账算的对吗？
地租涨到800一亩，地主不好当，
创业不容易，收益全面缩水。
如今土地流转已成趋势，而土地价格更是一路飙升，想当一回地主却望而生畏。
，我们乡每亩地租200元到300元不等，自从乡里发展烟叶、大黄后，土地呈紧缺状态，到，坡地每亩上涨到400元每亩，弯头弯垴平地500元每亩，而稍微水平，且交通便利的地方，已经涨到了800元每亩！
地主们有心发展农业，却直呼租地不起。
现在做农业农民们心知肚明，单纯种庄稼，每亩纯利润500不到，种经济作物愁没有销路，不如租出去倒赚来得快捷。
能大量流转土地的地主们大多有资本，更有现成的销售渠道，比如烟叶，和烟厂直接签订回收合同，只要有地，有劳力，钱自然会往老板口袋里钻。
农民的土地不集中，你三亩、我两亩，如果在家种地，势必贫穷到底，在人均工资5000的现代社会，种地的收入无疑捉襟见肘了。因此，聪明的农民把土地流转给别人，然后反过来给业主打工，一年的收益那是明显渐涨，小康水平达不到，温饱绝对没问题。
农村创业者们没地愁，有地也愁。
没地时，不管土地租金涨多少，都要豪情壮志的把土地使用权掌握在自己手里。有地了，又怕自然条件出现极端天气颗粒无收！
记得，我们这里种植烤烟的老板正在喜获丰收时，一场冰雹下来，烟叶叶片荡然无存，老板血亏，只能跪在地上痛哭涕流，一脸绝望！
幸好，我当时种植的是中药材大黄，虽然叶片受损，但不影响生长，更没影响到产量，这就是是人们常说的运气！我相信，运气比努力更重要！更重要的是我的地是租的，签了合同，当时租地只要200元一亩！
秋天潮粮，不卖1元/斤，东北农民就得赔钱。
东北地区地租暴涨。黑吉两省多数好地的租金都涨到了每晌地1.2万-1.8万元左右。
而且东北地区今年农资等成本大增，这样想要种地，在种子，化肥，农药以及农机具等各类投入，也要有五六千元了，一晌地的种植成本将会高达1.8万-2.4万元。
另外今年收成如何还是未知数。
所以今年下半年东北玉米走时如何，直接关系到农民朋友的利益。
可以让服务器发出的热量，以水为介质，产生蒸汽动力，并将动能转换为电能//@Hi科普啦:6月，微软将一个装有864台服务器的数据中心原型机沉入大海。要知道，如果它出现故障，在海底的维修难度无疑更大，可微软为什么还是要这么做呢？实际上，把在做出这个决定以前，微软已经进行了4年的思考和实验了。，建设水下数据中心的想法被微软员工提出来，他们认为将数据中心建在海底不仅能够方便省事，还能节约资源，降低成本。因为在此之前，陆地上的数据中心因为每年庞大的计算量和持续不断地运转，存在一些大问题：首先，一个数据中心往往包含上千台服务器，这些服务器消耗掉的电费加起来得到了全球耗电量的2%，其中的能源消耗成本占到了整个IT行业的30%-50%。光是微软在全球的数据中心就有100多个，每年的电费就要花150亿美元。之所以有这么大的耗电量，除了本身的计算量大以外，还有一个重要原因，那就是发热。服务器发出的热量基本也都是由电能转换而来的，所以降温能够有效降低能源消耗成本。同时，热量也是服务器故障的一个主要原因，如果能够找到有效降低热量的方法，那么服务器的维修成本也会大幅下降。陆地上的数据中心面临着诸多挑战，氧气和水汽带来的腐蚀问题、温度变化、更换损坏部件时的颠簸和碰撞都会对其造成损害。但在一个温度受到严格控制的无人防水环境中，问题就要少得多。为了营造这样一个环境，研究人员将服务器密封，并在其中充入氮气，隔绝了氧气、水汽，同时远离人类干扰。于是人们开始把目光投入大海。把数据中心投入大海有几大好处：首先，世界上有一半以上的人口居住在距离海岸线120 英里以内的地方，如果能将数据中心沉入沿海城市附近的海域，数据就能在短距离内进行传输，从而实现高速上网。其次，海水的温度往往比陆地上的气温要低不少，而且海水的温度变化也比陆地小得多，持续低温的海水也有利于数据中心的节能。第三，把数据中心沉入海底，不会有房租、地租、人工维护等各种成本。甚至微软将数据中心放置在苏格兰东北部的奥克尼群岛，还能利用当地的风能、太阳能和潮汐能等可再生能源进行发电，从而降低运营成本。最后，真正支持微软这么做的是持续了2年的实验数据。海底数据中心实验从开始，两年之后的打捞结果表明，该数据中心的故障率仅为陆地上的 1/8。这一结果非常重要，因为对于这个密封在海底容器中的数据中心来说，服务器的维修要比在陆地上困难得多。超低的故障率表明，将数据中心沉入海底的想法是完全可行的，而且是一种环保、经济的解决方案。当然，为了服务于内陆地区，很多数据中心只能就近安置，而不是放入海底。比如，苹果公司就把中国区的服务器放在了贵州深山里。华为也选择在贵州挖空一座山，来建立数据服务器中心。#服务器##微软将服务器沉入海底,华为却选择挖空大山置放,谁更胜一筹?##所见所得，都很科学#
Hi科普啦优质科学领域创作者
6月，微软将一个装有864台服务器的数据中心原型机沉入大海。要知道，如果它出现故障，在海底的维修难度无疑更大，可微软为什么还是要这么做呢？实际上，把在做出这个决定以前，微软已经进行了4年的思考和实验了。，建设水下数据中心的想法被微软员工提出来，他们认为将数据中心建在海底不仅能够方便省事，还能节约资源，降低成本。因为在此之前，陆地上的数据中心因为每年庞大的计算量和持续不断地运转，存在一些大问题：首先，一个数据中心往往包含上千台服务器，这些服务器消耗掉的电费加起来得到了全球耗电量的2%，其中的能源消耗成本占到了整个IT行业的30%-50%。光是微软在全球的数据中心就有100多个，每年的电费就要花150亿美元。之所以有这么大的耗电量，除了本身的计算量大以外，还有一个重要原因，那就是发热。服务器发出的热量基本也都是由电能转换而来的，所以降温能够有效降低能源消耗成本。同时，热量也是服务器故障的一个主要原因，如果能够找到有效降低热量的方法，那么服务器的维修成本也会大幅下降。陆地上的数据中心面临着诸多挑战，氧气和水汽带来的腐蚀问题、温度变化、更换损坏部件时的颠簸和碰撞都会对其造成损害。但在一个温度受到严格控制的无人防水环境中，问题就要少得多。为了营造这样一个环境，研究人员将服务器密封，并在其中充入氮气，隔绝了氧气、水汽，同时远离人类干扰。于是人们开始把目光投入大海。把数据中心投入大海有几大好处：首先，世界上有一半以上的人口居住在距离海岸线120 英里以内的地方，如果能将数据中心沉入沿海城市附近的海域，数据就能在短距离内进行传输，从而实现高速上网。其次，海水的温度往往比陆地上的气温要低不少，而且海水的温度变化也比陆地小得多，持续低温的海水也有利于数据中心的节能。第三，把数据中心沉入海底，不会有房租、地租、人工维护等各种成本。甚至微软将数据中心放置在苏格兰东北部的奥克尼群岛，还能利用当地的风能、太阳能和潮汐能等可再生能源进行发电，从而降低运营成本。最后，真正支持微软这么做的是持续了2年的实验数据。海底数据中心实验从开始，两年之后的打捞结果表明，该数据中心的故障率仅为陆地上的 1/8。这一结果非常重要，因为对于这个密封在海底容器中的数据中心来说，服务器的维修要比在陆地上困难得多。超低的故障率表明，将数据中心沉入海底的想法是完全可行的，而且是一种环保、经济的解决方案。当然，为了服务于内陆地区，很多数据中心只能就近安置，而不是放入海底。比如，苹果公司就把中国区的服务器放在了贵州深山里。华为也选择在贵州挖空一座山，来建立数据服务器中心。#服务器##微软将服务器沉入海底,华为却选择挖空大山置放,谁更胜一筹?##所见所得，都很科学#
