今年金九银十，开发商日子不太好过。刚刚南京又一家房企宣布破产，名下房产被拍卖。开发商为了活下去强制全员卖房 ，完不成任务要被裁掉！
而南京一大波新房卖不动，很多营销人瑟瑟发抖，担心随时被干掉。抢客、特价房、一成首付频出，只为快速卖房。
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突发！南京又一开发商破产，名下房源被拍卖！今年已有340家房企破产
8月底，位于江宁大学城弘景大道2888号的弘景雅墅9幢和1幢101会所室被打包拍卖，起拍总金额超6282万，但由于两栋建筑物都有租约，最终流拍。
而两栋别墅被拍卖的原因令人唏嘘，拥有别墅的南京天印置业有限公司，由于长期资不抵债，向江宁区人民法院申请进入破产重整程序。
据法院公告，南京天印置业名下共有地下车位118个、门面房21套、弘景雅墅会所一幢以及弘景雅墅幼儿园一处，总价值约1.4亿元。这次拍卖的就是幼儿园和会所所在房屋。
截止到今天，今年全国已经有340家房企破产清算，平均每天都有1.4家房企“消失”。
负债率加码、融资成本陡增、行业竞争加剧，开发商想活下来，并不容易。
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百强房企强制全员卖房！卖不掉就开除！全员买房渐成常态
房企生存艰难，手段频出：百强房企时代地产被曝出强制员工卖房！卖不掉就开除！
基层员工，每人卖出一套就行了；经理和总监级别，每人两套；总监以上每人四套；副总裁需要六套！
截止的时间是1月15日，卖不出去，个人就会被裁掉。而包括经理和总监以上的管理层，要所负责部门不能完成50%以上的任务，管理层同样被裁撤。
网上曝出的消息
经过向时代地产内部人员进行求证，得出的回复是：全员营销卖房是真的，地产行业最近都这么干。至于不完成任务会不会裁员，得到回复是“不好说”。
此事一出，不少人纷纷感叹这世道真的变了：为了卖房，房企终于对自己人下手了。
但这并非首例，今年的地产行业，强制员工卖房好像已经成为了各家默许的“行业共识”。
据透露，恒大不仅要求每个员工每周带看不少于10次，完不成就扣罚奖金。而且就连恒大汽车部门的汽车工程师都要每天发朋友圈卖房。
雅居乐也开始了全民营销活动。朋友圈里不少职位较高的管理层，都化身了一线置业顾问，疯狂刷屏求来访。
7月26日，富力下发了《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。不仅暂停拿地，而且要求所有部门都全员卖房！连财务、工程、开发都要上阵卖房！
正商地产也被曝强制所有员工买公寓，每个月从每人工资中扣除60%，不买也扣，连续扣5年共60个月。
南京一家开发商告诉我，时代地产强制员工卖房被曝出后，总经理已经切分了销售任务，平摊到每个人头上，欲哭无泪。
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南京一大波新房卖不出去了！有楼盘20天卖掉5套！有楼盘一套都没卖掉！
今年的南京楼市，没有金九银十，开发商直接上阵厮杀，战场白热化。
往年供销两旺的局面难以为继，摆在面前的是高企的融资成本和巨额的销售指标压力。海量的新房供应下，买房人并不急着刷卡，慢慢挑不着急。
从8月开盘来看，今年的南京楼市肉眼可见的两极分化愈演愈烈。核心板块的热门楼盘吸附了全城超半数的购买力，而边缘板块的非明星楼盘则完全“不经打”。
8月开盘网签排行榜，来源乐居网南京，数据统计截至9月2日
除了这些卖得好的楼盘，一大波楼盘遭遇销售难题。
江北精装盘在8月初加推72套房源，均价2.91万/㎡，一个月过去了一套销售数据都没上传。
江北五桥板块纯新盘首开112套房，毛坯3万/㎡，20多天过去了只卖掉5套。
桥北毛坯盘摇号也没卖完！337套房共418人摇号，中签率约79.2%，20天过去只卖掉95套，不到3成。
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狼多肉少！开发商抢客怪招齐出：一成首付、截客、特价房
有南京楼市粉丝告诉我，江北老山某精装盘8月底开盘，偷偷推出了“工抵房”变相降价促销，一套房源便宜好几十万！
而实际上，南京开发商为了卖房很拼，除了给出优惠外，一成首付、特价房都用了，还有楼盘因为截客大打口水仗，有的小蜜蜂甚至大打出手。
一口价、特价房屡见不鲜：
为锁定客户，多家楼盘推出1成首付政策：
为抢客，开发商直面撕逼，进入白热化。
江北核心区的风华国际，发布海报：“首次来访客户，凭江与城摇号报名截图，到场意向登记，可获得200元苏果卡”，非常直接地表示，在江与城没有买到房子的，可以去风华国际看房，还有福利。
江与城开盘现场，金隅紫京叠院直接安排人举牌：核心区鸽子笼，不如老山阔绰洋房。
为防止别人来抢客，江宁青龙山都会学府立起大牌：《各位同行，我劝你善良》的巨幅海报，总结自己超出其他楼盘的5点优势，怒斥截客行为。
金九银十供应量激增，开发商让利给优惠，买房人终于可以有尊严地买房了，甚至还可以挑挑拣拣，这不失为一个入手的好机会。
