现在农村新房越来越多，但是样式都不统一，因为是自建房屋，每个人的想法可能不同，但是我们知道现在农村发展非常快，为了整治农村村容村貌，国家实施了“三清三拆”政策，其中三拆就是拆除一些违规建房和无人居住的老房，而在土地确权之后，农村自建房屋越来越严格，一方面要处于保护土地，另方面防止乱搭乱建现象，国家在这方面也出了一些相关政策，得满足以下七个条件才能翻建，违规的话可能会被强拆，大家一定要了解下。
1、获得批准
以前农村建房比较随意，没有时间也无需申请，但是现在不同，为了更好监管农村建房防止存在违法行为，必须要像当地乡镇相关部门提交申请，获得批准之后才可以进行修建房屋，需要携带好有效证明和宅基地的证明。
2、没有房屋重建记录
根据农村自建房屋相关原则，申请房屋新建和重建不是一个问题，比如已经申请获得批准进行新建，那么再去翻建就是重复，这种重建可能对于农民不理解也是比较矛盾，其实二次翻建就是为二次申请翻建，那么一般是不允许的。
3、当地允许进行新建
现在不少农村在同一规划和建设社区，如果村里已经被规划了，或者面临这拆除，那么是不允许自建的，有的农民会为了获得更多赔偿，偷偷搭建一些房屋，这些就是不允许的，另外在规划范围内的村子一般都是提前测量好了，如果私自再去加盖，那么可能也不能获得补偿，如果私自建设还有可能被认为违章建筑。
4、翻建的房屋符合政策规划
现在一户一宅已经开农村开展，也就是说一户多宅不允许，但是农村大多数村民一户多宅非常多，并且很多宅基地都是祖辈传下来的，留着就是给子女结婚建房子用，不过现在一户多宅是不允许的，如果在已经有一个住宅的情况下，并且还有多处的宅基地再进行建房这也是不允许的，就违背了一户一宅的原则。
5、房屋翻建申请人身份达标
新建或者翻建房屋必须是村集体的成员，也就是说户口所在是在本村，以前可能有的人户口在城里，并且在城里工作，但是父母在农村，父母去世之后就想把老家的房子新建或者翻建，以前可能是可以，但是现在不允许的，目前宅基地已经确权，如果非本村户口，那么是不允许继承宅基地的，只能继承房屋，所以宅基地没有使用权，但是房屋是不能新建和翻建，只能等到倒塌之后宅基地由村集体收回。所以农村土地有着特殊性，需要本村的村集体成员才能新建。
6、翻建房屋的权属明确
如果宅基地存在争议，那么是不可以进行建房的，有的人和邻居之间有争议，有的则是被相关部门有矛盾，这样的宅基地也没有确权，所以也不能进行新建，所以要符合使用权比较明确之后才可以进行建房。
7、未改变土地性质
在农村建房乱象比较多，有的人会建设在农田之上，有的人会建设非宅基地之上，那么这是不允许的，另外宅基地只能用于建设房屋，不能建设经营性的场所也不能建设其他厂房，只要符合宅基地建设房屋的性质就可以自建房屋。
总的来说，现在农村建房越来越严格，其实这也是为了农村村容村貌，你像有的人在农田建房，会导致土地流失，如果都跟着这么做么，这种乱象比较严重，另外有的人建房喜欢多占多得，喜欢讲外墙往外扩展，这对于其他村民是不公平的，所以自建房屋严格还是非常有必要的。
