继万象城之后，城北又迎来一宗巨无霸综合地块出让。
今天余杭出让的勾阳路商住地，无论是位置、体量、地块属性还是出让条件，都与万象城极为相似，因此在开拍之前就有着非常高的关注度。
不过，竞拍过程倒是波澜不惊，仅经过一轮报价，就由地铁&星创&宝龙联合体底价竞得。
一同出让的笕桥和九堡宅地，则分别归属金隅和中南。
其中，九堡宅地意外遇冷，以底价成交；而笕桥与半个月前相比，地价也有所下跌。
万象城之后
城北再添一座大型综合体
良渚新城好运路南、勾阳路西地块冬至勾阳路，南至金昌路，西至西塘河，北至好运路。
出让面积131483㎡，容积率3.7，建筑面积486487㎡，其中商业占比55%。
另外，须设置不少于10万㎡集中商业一处，以及不少于3万㎡的五星级酒店一处，集中商业、酒店不得预售、转让。
地块起价360000万元，起始楼面价7399元/㎡；上限价格468000万元，上限楼面价9620元/㎡。
限毛坯最高均价26000元/㎡，毛坯最高单价28600元/㎡，装修标准3000元/㎡。
最终，由地铁&星创&宝龙以底价360000万元竞得，楼面价7400元/㎡。
地块往东差不多1公里，就是城北万象城，由华润于12月以底价36亿拿下，楼面价7241元/㎡。
综合来看，这2宗地块的属性极为相似，且都为地铁上盖，区别在于万象城是10号线和4号线双地铁，今天的宝龙地块只有一条4号线。
但无论怎么说，城北的一下子迎来两个大体量综合体，对于周边居民来说都是重大利好。
而地块29000元/㎡的精装限价，也让万象城幸福里的价格变得相对清晰了。
时隔半个月
金隅笕桥再拿地
杭政储出[]52号笕桥单元JG0601-R21-03地块，东至规划相埠路，南至规划黎明路、笕桥单元JG0601-R22-05地块9班幼儿园，西至规划绿化，北至笕石路。
出让面积33655㎡，容积率2.2，建筑面积74041㎡，需配建10%公租房。
地块起价155923万元，起始楼面价21059元/㎡；上限价格23万元，上限楼面价27272元/㎡。
限毛坯最高均价36800元/㎡，毛坯最高单价40480元/㎡，装修标准4000元/㎡。
最终，由金隅以174923万元总价竞得，楼面价23625元/㎡，溢价率12.19%。
其实就在9月10日，金隅刚刚以总价54万元竞得笕桥生态公园单元R21-01地块，楼面价24060元/㎡，溢价率14.86%。
这么看来，半个月功夫，笕桥的地价有所下降。
而从地块综合属性来看，今天的这宗地块显然要更优质一些，不仅离地铁站只有200多米，且不临高架。
板块内在售新盘方面，龙湖大家九龙仓璟宸府前期高层均价40800元/㎡，和金隅地块限价相同，只不过璟宸府的高层目前已经售完。
九堡宅地遇冷
由中南底价竞得
杭政储出[]51号杭州国际商贸城单元JG1804-03地块东至三卫社区、余杭区乔司街道三角村、杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-03地块，南至九环路，西至杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-01地块，北至规划绿化、三卫社区。
出让面积63906㎡，容积率2.3，建筑面积146983㎡，需配建10%公租房。
地块起价249667万元，起始楼面价16986元/㎡；上限价格323667万元，上限楼面价2元/㎡。
限毛坯最高均价29500元/㎡，毛坯最高单价32450元/㎡，装修标准3500元/㎡。
最终，仅经过一轮报价，就由中南以底价249667万元竞得，楼面价16986元/㎡
板块内上次土地出让，是在今年3月29日，新希望以总价346064万元竞得余政储出〔〕16号杭州九乔数字商贸城地块，楼面价21008元/㎡，溢价率31.3%。
从位置来看，中南地块已经处于江干区和余杭区的交界处，目前城市界面也比较一般，或许也正是因为如此，房企拿地意愿不高。
周边在售新盘仅有一个金地玖峯汇，此前高层单价约3.3万元/㎡，洋房单价约3.4万元/㎡。
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