刚刚，中山下半年土拍第二战落幕！
西区狮滘口岐港路约17.37亩的城镇住宅用地（编号W20-19-0037）底价成交，被宝嘉地产以约2.32亿夺得，楼面地价8000元/㎡。
中山市公共资源交易中心网站截图
今日上午8点41分，竞买号1336（宝嘉地产）首轮出价，上午9点30分仅这1家房企进入限时竞价，直接底价成交，被宝嘉地产以2.32亿夺得。
宝嘉地产
宝嘉地产专注于中高端、精品房地产开发，该品牌成长于中国内地。作为跨区域、全国性的定位品牌，宝嘉地产充分发挥积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展全国市场，业绩卓着，迄今先后在广东、重庆、厦门、天津等地进行房地产开发与储备。宝嘉地产自成立伊始，即始终秉承“构筑品质生活”、“为社会、城市及人们奉献最美好的人居产品”的开发理念，不断超越，创造。
宝嘉集团
宝嘉集团于在香港成立，为经营境内实业及各类投资业务的投资性集团。集团以房地产开发为核心业务，业务涵盖了房地产、投资、新能源等多种领域。集团目前拥有十一家子公司，涉及宝嘉地产、宝嘉投资、宝嘉能源等多个事业部门，投资总额逾60亿元。
据了解，宝嘉此次是再进中山，宝嘉地产在中山已有两个项目：位于中山市沙溪镇博爱一路的宝嘉.上筑和位于中山市五桂山镇城桂路长命水的宝嘉.领东上筑，目前两个楼盘都已售罄。
此地块位置不错，西区彩虹规划区内，临近岐江和西区上闸片区旧改。相对于上周三拍出的西区89亩宅地（>>点击查看该地块拍卖详情）而言，体量较小，有一定的规模限制，但同时地块总价较低、地块形状方正，算是滨江地块，整体素质还不错。8月6日，距离地块约1公里的马山片区城市设计草案正式公示，备受期待的万象城商圈及250米高楼等都出现在设计中。此前有业内人士预计，这一规划或将会对此次土拍有积极的推动作用，但目前的结果来看，从去年底延续至今的土拍冷风依然没有退去，开发商拿地依然很谨慎。
值得注意的是，此地块依然要求用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。中山市住建局已给出了关于成品住宅标准销售的官方解释。>>点击查看详情：最新！官方发布《中山市商品住房住宅全装修分级指南》
地块位于岐港公路与北苑食街交汇处，紧邻彩虹大道及员峰桥，交通较方便，可较快接驳石岐区及到达中山各镇区。周边彩虹市场、华润万家、大信新都汇、市中医院、西区中心小学、彩虹绿洲公园、员峰市场等生活配等套醇熟，人居居氛围浓厚。根据6月份城乡规划局公示的《中山市西区彩虹片区控规调整》(方案)及近期西区最新城建动态，地块所在片区将有更丰富的教育资源，城市轨道2号线也或将经过该片区。
该地块毗邻博达外滩，附近已有滨江一号、金域蓝湾、合景招商映月台、远洋风景、花海湾花园、星晨广场、碧翠华庭、彩虹花园、大信金马公馆等项目。目前整个彩虹片区的房价整体均价约为16000-18000元/㎡。
W20-19-0037地块详情
土地总面积11581.4㎡（折合17.3721亩），位于中山市西区狮滘口岐港路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价起始楼面地价为8000元/㎡，即起始总价231,628,000元（约2.32亿），约13,333,333元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/㎡。达到最高楼面地价15000元/㎡（即最高限制总价434,302,500元）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为240㎡/次（户型面积为90㎡-144㎡，不少于2套）。本次上网竞价出让不设保留价。
W20-19-0037地块
土地开发建设要求
规划指标及其他规划要求：土地容积率：≤2.5，计容建筑面积：≤28953.5㎡，绿地率：≥36%，建筑密度：≤35%，建筑限高：100米。地块停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求。其他规划指标及要求按《中山市建设用地规划条件》（业务编号：28114060001）执行。
建设期限要求：在10月14日之前开工，在10月14日之前竣工。
值得注意的要求：本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
信息来源：中山市公共资源交易中心
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