好消息！
江北最近又有规划出炉！
涉及景区、交通、街道等
老山景区天井洼片区TJW-D规划管理
前几天，
南京江北新区发布了，
老山景区天井洼片区TJW-D规划管理。
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规划范围
天井洼片区TJW-D规划管理单元位于南京老山东麓天井洼片区内。规划范围东至沿山大道，西至龙之谷场馆，北至规划二号路，南至规划十三号路，用地面积约54.64公顷。
从下图可以看到，该片区为紧靠龙之谷（蜂巢酒店）沿山大道一侧的地块。
土地利用现状
规划范围内现状南侧有一块供电用地，北侧有一处供水增压站，其它为空地、绿地和少量水系。该地段现状空间环境品质较差，活力度明显不足。
土地利用现状图
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土地利用规划
本次规划城市建设用地面积为28.13公顷，占规划总用地的51.5%。主要包括商业服务设施用地、道路广场用地、市政设施用地等。非城市建设用地，总用地面积26.51公顷，占规划总用地面积的48.5%。
道路交通规划
主干路：沿山大道。
次干路：一号路、十三号路
支路：二号路、七号路。
从下图可看出，附近有地铁4号线和地铁18号线经过。
地下空间规划
结合地块停车配建及配套测算，龙之谷东南侧商业地块设置少量地下商业空间，并复合地下停车功能。
建筑高度控制
规划区内建筑高度整体控制在12米以下。2号路南侧商业地块为预留用地，远期结合地铁复合开发，再做深入研究。
开发强度控制
地块位于老山风景区周边，生态环境敏感，整体采用低强度开发模式。整体容积率不超过1.2。2号路南侧地块为预留用地，远期结合地铁复合开发。
片区内野生动物园地铁站首次曝光
从上面的规划图中可以提到，片区附近有地铁4号线和地铁18号线经过。在南京地铁规划图中可以看到，4号线（下图红色）和地铁18号线（原S11号线，下图蓝色）之间的站点可能为4号线野生动物园站。
4号线二期目前规划底站为珍珠泉站，未来竣工通车后，远期将继续延伸，从珍珠泉北站北延设野生动物园站，最终接入南京北站。从下图也可以看到野生动物园的站点。
地铁4号线二期：今年6月，江苏环保公众网对地铁4号线二期发布环评全本公示，6大站点的位置也全部首次曝光。全线设站6座，总投资88亿，工期约60个月，计划2024年建成。
4号线二期全长10.0km， 均为地下线，设车站6座，均为地下站，即珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江路站、滨江站、龙江站。建成后，将采用大小交路运行。
永宁街道镇区规划出炉
当时总体规划
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南京市规划和自然资源局官方发布了
浦口区永宁街道镇区控制性详细规划
规划范围
两片合计约5.73平方千米，其中：
南片区：
为北至宁合铁路、西至宁滁快速通道、南至宁淮高速公路北侧100米、东至余高公路规划南延线的区域，约4.46平方千米。
北片区：
为南至规划滨河路、西至玉兰路、北至汤盘公路、东至货场四路的区域，约1.27平方千米。
区域规划范围
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规划职能
主要承担轨道交通运输设备制造、铁路货运及物流、 城镇生活职能。
人口规模
规划镇区城镇人口约3.9万人。
空间结构
规划形成“一廊、两轴、三片”的空间布局结构。
“一廊”为沿宁滁公路的生态廊道。
“两轴”为琥珀路城镇发展轴和玉兰路城镇发展轴。
“三片”为老镇综合发展区、轨道交通运输设备制造 产业区、现代商贸物流产业区。
土地利用规划
规划城镇建设用地550.08公顷，其中：
居住用地94.06公顷，占城镇建设用地的17.10%。
公共管理与公共服务设施用地18.34公顷，占城镇建设用地的3.33%。
商业服务业设施用地41.73公顷，占城镇建设用地的7.59%。
工业用地203.78公顷，占城镇建设用地的37.05%。
仓储物流用地68.48公顷，占城镇建设用地的12.45%。
道路与及交通设施用地66.77公顷，占城镇建设用地的12.14%。
公用设施 用地3.96公顷，占城镇建设用地的0.72%。
绿地与广场用地52.96公顷，占城镇建设用地的9.63%。
规划结构图
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公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地18.34公顷，占城镇建设用地的3.33%，包括行政管理服务设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利与保障设施、文化体育设施。
公共服务设施规划
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绿地系统规划
规划绿地与广场用地52.96公顷，其中：
公园绿地面积为31.24公顷。
人均公园绿地面积约8.01平方米。
绿地规划图
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综合交通规划
规划镇区道路系统形成主干路、干路和支路三级路网体系,主干路“两横五纵”、干路“四横三纵”。
交通规划图
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永宁街道大桥社区规划出炉南京市规划和自然资源局官方发布了
浦口区永宁街道大桥社区控制性详细规划
规划范围
北至滁河，东、 南至老滁河，西至一河的区域，约 0.63平方千米。
规划职能
舒适便捷的宜居型城镇社区，水绿相融的生态社区。
人口规模
规划大桥社区城镇人口约0.9万人。
空间结构
规划形成“一带、一心、两轴、两片”的空间布局结构。
“一带”为沿滁河故道打造的生态廊道景观带。
“一心”为大余路与国余线交叉处打造的社区服务配套。
“两轴”为余高公路发展轴和国余线发展轴。
“两片”为公共功能服务片区及居住片区。
土地利用规划
规划城镇建设用地62.23公顷，其中：
居住用地32.77公顷，占城镇建设用地的比例为52.66%。
公共管理与公共服务设施用地6.73公顷，占城镇建设用地的比例为10.81%。
商业服务业设施用地1.41公顷，占城镇建设用地的比例为2.27%。
仓储物流用地2.07公顷，占城镇建设 用地的比例为3.33%。
道路与及交通设施用地9.52公顷，占城镇建设用地的比例为15.30%。
绿地与广场用地9.73公顷， 占城镇建设用地的比例为15.64%。
大桥社区规划结构图
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公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地6.73公顷。
占城镇建设用地的比例为10.81%。
包括行政管理服务设施、教育设 施、医疗卫生设施、社会福利与保障设施、文化体育设施。
公共服务设施规划
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绿地系统规划
规划绿地与广场用地9.73公顷，均为公园绿地，人均公园绿地面积约10.81平方米。
综合交通规划
规划道路系统规划形成干路、支路以及慢行专用道三级路网体系。
未来
永宁将打造国家轨道交通运输设备制造基地，国家农业科技创新示范基地，南京都市圈北翼铁路货运枢纽，形成集轨道交通运输设备制造，铁路货运及物流、山水田园康养文化，宜居功能为一体的综合型城镇。
来源：南京本地宝、南京江北网
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