导游这话说的并不全面,在如今的朝鲜,房产交易是不被允许的,商品房的概念也还没有出现,但房产买卖的情况已经存在了,并且有逐渐扩大的倾向。特别是以来,随着大同江沿岸系列高档住宅的出现,房屋买卖价格一路飙升,一平米甚至到了6000元人民币。不过,这些房子买卖的是使用权,不是所有权,因为所有权是国家的。图为欣赏孩子弹钢琴的朝鲜一家人。
相关数据显示,目前朝鲜有2560万人口,大约620万户人家,这其中,约有260万户的住房条件比较差,他们或许有房子住,但老旧问题突出。自以来,朝鲜提出了实施民生工程,大力建设改善型住房的目标,到了,更进一步提出,在未来的十年时间了,再建设100万套现代化住房,彻底解决老旧住宅问题。图为上世纪80年代建设的房子,外墙粉刷了新涂料。目前,朝鲜新建的高层住宅主要包括:未来科学家大街、仓田街、黎明街等等。这些房子都是最好路段的最好住宅,被优先分配给了大学老师、劳动模范、优秀运动员、功勋演员等人家,其中很多人职务不高,收入也不高,但是在单位工作努力,贡献大。他们的房子,也是有钱人觊觎的对象。图为黎明大街的住宅,是4月份竣工投入使用的。
图为未来科学家大街的居民楼,位于大同江边,里面住的主要是金策工业综合大学等高校的老师们,是竣工的,包括500多套高层和超高层住宅,不仅外表时尚,里面的家具也清一色高级货,免费配套的。如今,很多人私下里计算:这些房子的平均价格已经超过了每平米6000块。并且,都是大面积的,每套都在180平---220平左右。算下来,至少需要100万。当然,朝鲜的房子有个好处,人家是按套内居住面积计算的,不是建筑面积。
那么,在朝鲜能买得起好房子的都是什么人呢?有钱一族啊。你可不要以为朝鲜人没钱,举个小例子:丹东有个飞机场,规模不大,但从来不打折,特别是飞北京的,要提前很长时间预定。知道为什么吗?因为朝鲜游客嫌坐火车太慢,打飞的去北京购物。丹东到北京的高铁,只有号称不差钱的中国人自己坐。而在朝鲜国内,近年来消费攀升最快之一的就是奢侈品,平壤百货、友谊商场等进口产品柜台,大把花美金的不是外国人,是当地的。
这些先富裕起来的一族,他们居住的房子比较陈旧了,里面的设施也不配套,特别是不能保证24小时不间断供电、没有电梯。另外,由于朝鲜不鼓励购买私人小汽车,他们每天排长队挤公交,成为一个头疼大问题。
虽然你有钱,但不一定能买到房。未来科学家大街居住的一位教授在不同场合自豪的说:我住在全世界羡慕的住宅里。在他看来,房子不仅仅是用来住的,更是懂得感恩的一种标志,每当工作困难的时候,想想国家免费分给的好房子,身上就又有了干劲。再说了,对于这些高级知识分子,朝鲜给的福利待遇也不低,他们还能经常去小区里的小酒馆喝一杯,日子很滋润。
如今,随着朝鲜开放步伐的加快,房地产的政策也在逐渐改善,并有了先行先试的地方,在罗先、开城等自贸区,朝鲜先后出台了很多新的制度,外国人可以通过参与拍卖、投标等方式取得土地,然后投资办厂、开发房地产项目,但最长时间50年。图片中就是朝鲜的第一个经济特区罗先的大酒店,高高的门脸上写着中国字。(配图部分源于网络)