随着房价越来越高，买房变得越来越困难，很多家庭为了买房不得不选择贷款几十年。相信大部分房奴都想着能早日将房贷还清，毕竟大部分人都想着能“无债一声轻”。其实房贷并没那么可怕，因为月供在贷款期间是不会出现很大变化的，但是我们的工资会随着经济水平的提高而提高，虽然我们贷款了、30年，但实际上大部分家庭都不会还这么久时间，几年、十年就还清房贷的家庭很多。还清房贷是一件值得开心的事，但是在开心的同时，我们不要忘了做一件事，否则房子还不真正属于自己。这件事就是注销抵押登记。
什么是抵押登记？
虽然我们在买房贷款时，银行会审查我们的征信、银行流水、工作证明等，然后就将贷款给了开发商，但是光靠这些根本不够让银行贷这么多钱给我们，银行会在开发商办理好房屋产权后，将房产证拿到房管局办理正式的抵押登记，也就是说我们的贷款是用我们房产做抵押的。现在大多的银行都不在扣押房产证，在做完抵押登记后就会将房产证还给产权人，银行则会拿到他项权证，这就是抵押权，也就相当于我们借钱写的欠条一样。在没有拿到他项权证的情况下，我们是没办法注销房产抵押的，所以银行根本不担心房屋出售的问题。也就意味着房屋如果不注销抵押，房屋就不能在房管局办理过户手续，房子也不是真正属于自己，而是抵押给银行的。
怎样注销抵押？
我们提前还款的流程一般是在预约的时间去银行将还款的钱存入还贷银行卡，然后银行自动扣除还款的钱，完成提前还款的流程。如果我们已经结清了房贷，那么一定要去个贷中心拿取自己的他项权证和解除抵押的函，拿上这些东西，去到房管局的抵押窗口办理注销抵押即可。注销抵押的生效时间根据地方不同有所不同，有些地方可能办理完成就生效了，有些地方可能还需要审核，几个工作日之后才能完成注销。不管怎么说，只要我们去办理了注销抵押的手续就可以放心了，生效时间只是早晚问题。
部分银行是不会将他项权证给贷款人的。银行会帮助贷款人去注销抵押，也就是贷款人在还款完成后就不用管了。但是一般银行注销抵押的时间都要久一些，因为银行不会为了一两个人就专门跑一趟房管局，有可能一个星期去一趟，或者需要注销抵押的单子较多时去一趟。这种情况一般贷款人都得不到很准确的注销抵押时间，如果贷款人不着急，那么就可以不用管了，隔一段时间去房管局查询一下即可，如果贷款人着急过户，那么最好和银行协商，由自己去办理抵押手续。
注销抵押这件事是非常重要的，虽然银行一般不会出现不给贷款人注销抵押的情况，但是为了以防万一，在还完款后一定要去银行的个贷中心了解清楚这个情况，是由自己去办理注销抵押，还是由银行去办理。声明：本文来源于网络，不代表本公众号立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！
