【导语】意大利的房地产市场近年来异军突起，伴随着当地旅游业的繁荣发展，华人移民数量的增多，国内外企业纷纷投资进驻意大利。下面就给大家介绍下意大利购房移民的条件和材料，欢迎阅读！
一、移民条件评估
通常我们办理移民都会找一家专业的移民中介公司，帮助我们完成整个移民过程。所以第一步就是找到中介，会有专业的移民顾问根据意大利最新移民法规，结合我们的实际情况进行详细的评估，然后为我们量身定制专属购房方案。目前申请意大利买房移民要满足以下条件：
1、年龄满18周岁；
2、每年要有不低于3.1万欧元的非工资性收入要求；
3、购买当地政府指定的不低于30万欧的房产；
4、身体健康，无犯罪记录。
二、准备入境申请考察房产签证所需的材料
当自己的专属购房方案成立后，就必须提供购房所需要的文件材料递交给相关部门审核，来获得申根签证。主要的申请材料如下：
1、个人身份证明：身份证、出生证明、结婚证、房产证等；
2、非工资性收入证明：除每月工资收入以外，包括基金、债券、股票等各种渠道的收入来源，每年不得低于3.1万欧元；
3、其它材料：意大利正规注册的房产公司开具的邀请信（考察房产用）、普通旅游签证材料、个人购买房产证明以及之前在申根国范围内有过居留记录的证明。
三、房产实地考察
申请人获得申根签证后，就可以去意大利实地考察，移民中介也会陪同，申请人可以对当地各类房产类型进行详细的实地考察。目前可以购买的房产类型有以下几类：
1、公寓：最常见的房产了嘻，一般房屋楼顶都是平层，会有一个阳台。意大利有许多位于郊区或乡村的公寓十分抢手，因为生活环境好，价格也会更有优势。
2、独栋房产：靠近城市，这类房屋一般位于意大利小镇，从外观看面积不大，都是由砖头或石块做成的建筑。但内部是别有洞天，基本都会带宽敞的庭院、阳台或屋顶露台。
3、湖边别墅：例如的科莫湖边的别墅，风景十分优美，交通和基础设施也更加齐全和便利，但价格自然会高更多。
