更多精彩，请点击上方蓝字关注我们！3月31日上午，张家港市区2宗优质商住地块相继开拍。由于地处市中心黄金地段，资源的稀缺性加上完善的配套吸引了众多房企报名参拍。其中既有建发、新城、广电等深耕港城的实力房企，又不乏大发、奥园等一众新面孔。本、外地房企悉数登场，战况激烈。
张高中西侧地块（-A16），位于市区华昌路西侧，面积36.9亩，土地用途住宅、配套商业，规划总建筑面积约3.7万平方米，容积率1.0＜R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑高度12≤H≤35米。由江西沁莱商贸有限公司（瑞德集团）以总价46411.0516万元（楼面地价12592元/平方米）竞得，溢价率14.5%。
市区南门路西侧地块（-A10），位于市区南门路西侧，面积5.4亩，土地用途住宅、商业，规划总建筑面积约0.7万平方米，容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，住宅建筑高度12＜H≤35米。由张家港市万丰建设有限公司（金新城集团）以总价9319万元（楼面地价13016元/平方米）竞得，溢价率14.4%。
回顾整场土拍，各参拍房企竞价踊跃，上午十点整，2宗地开拍即进入一次报价，但最终成交价相对温和，土地溢价率得到了有效的控制。这体现了政府维持房地产市场繁荣稳定的能力和决心，是宏观调控和精准施策在市场层面的双作用力平衡。首先是稳字当头、精准调控。牢固树立“房住不炒”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的长效机制不动摇。严格设定土地市场指导价、一次性报价区间，在保证土拍市场活力的基础上将土地溢价率控制在合理的区间。其次是稳中有进、灵活施策。深刻理解“一城一策”的思路，因地制宜、因城施策，为有效应对疫情带来的影响，及时调整土地出让相关政策。包括取消现房销售和封顶销售的限制性报价规则；调整保证金、出让金缴款时间；实行拿地即开工、拿地预审批等具体措施，为各房企减压纾困，消除资金和工程进度上的后顾之忧，充分调动了拿地的积极性。以稳求进，以进促稳。张家港土拍新规则下的首次土拍表现良好，这种良性循环还将持续为张家港房地产市场平稳健康发展贡献动力。
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