【导语】国人移民美国后，首先要解决的肯定是住房问题。而投资美国房产，先了解下美国房价的未来走势。下面就给大家介绍下美国移民投资美国房产如何获益，欢迎阅读！
美国新屋销售量是每月所售出的新建房屋的总数。这一数据是建筑市场是否处于健康状况的重要指标，低于峰值72%意味着它会经历比房价更缓慢的恢复期。同最低点相比，新房销售数量增长了29%。
现在各项指标显示，美国房地产市场还在不断升值。那国人移民美国后投资美国房产如何才能获益呢?
一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。
二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%
三、买哪里的房子好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。
四、目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)
五、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币，独立别墅带车库)非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。
六、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。
七、便宜的美国房子是什么样的?俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)
八、便宜的房子有公寓，就是我们中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金)。
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1.好的开始：说声早安、午安，表示友善，体现礼貌。有些申请人因为心情紧张，或面部表情呆滞，或一言不发，易令移民官产生错觉，以为申请者有所隐瞒。
2.准时到达：迟到一小时或以上，除了特殊情况，移民官一般可以拒绝接见，申请者须重新约见；两次迟到或不出席，申请会被否决。
3.准备充分：约见信上注明必须带备文件，但不一定全部囊括，故需视情形而定，多带；特别是出生证明、结婚或离婚证书、税表、地址证明、法庭判决书等。
4.准确数据：首先核对文件数据是否正确一致，以免出现出生日期错漏、名字不同、婚姻状况改变却缺乏证明、旧地址没更新、文件未译成英文、数据有变但未修正申请表等。移民官若发现以上差错，定要求澄清，否则审案延期。
5.诚实作答：这是首要原则，多说或乱说，甚至作假见证，将引发许多麻烦。
6.良好沟通：听清楚移民官的问题，不明白可请求对方澄清;随便回答或理解错误，都可能引起误会，招致进一步盘问。
7.熟悉申请表：入籍试题考过，并不表示入籍成功;只准备考题，对表格问题不予理会，导致功亏一篑。
