据365淘房统计数据显示，马鞍山8月二手房市场与新房市场均有一定程度的回落，其中二手房成交面积环比下降20.6%，
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二手房成交虽有所下降但是价格似乎却没有变化，依旧一路高歌，都说二手房市场往往反映的是更加真实的市场状态。
那么8月的二手房市场究竟表现如何？一起来看☟
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关键词：二手房成交下跌
8月份马鞍山二手房共成交1998套，其中二手住宅成交1954套，成交面积167188.83㎡，成交面积环比下跌20.6%。
截至8月，马鞍山二手房共成交13748套，其中住宅成交量13419套，面积达到115.51万㎡。
成交均价方面，马鞍山8月二手房均价7330元/m²，环比上月上涨0.03%，同比去年同期上涨3.60%。
*365淘房制图
数据显示，10月-9月，马鞍山二手房挂牌均价呈稳步上涨的态势，其中最高峰值出现在4-5月，当时正值宁马城际铁路获批的喜讯传出，可以看出对整个市场，尤其是江东大道沿线的小区挂牌价格影响较大。
关键词：花山区
花山区8月二手房挂牌均价8073元/㎡。整体来看，二手房价格环比上月上涨0.38%，同比去年同期上涨了8.47%。
下面是最新统计的花山区二手房挂牌价格一览表
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（可点击查看大图）
本次调研了花山区共123个二手房小区，其中有44个小区环比下跌，3个小区持平，76个小区环比都存在不同程度的上浮，上浮比例占整体的62%。
其中，32个小区二手房均价破万，均价8000以上的小区达到76个，占总数62%。
关键词：雨山区
雨山区8月二手房挂牌均价7579元/㎡。整体来看，价格环比上月上涨2.06%，同比去年同期上涨5.87%。
下面是最新统计的雨山区二手房挂牌价格一览表
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（可点击查看大图）
本次调研了雨山区共91个二手房小区，其中有41个小区环比下跌，4个小区持平，46个小区环比都存在不同程度的上浮，上浮比例占整体的51%。其中，11个小区二手房均价破万，均价8000以上的小区达到43个，占总数47%。另外值得一提的是，本次调研的二手房小区中价格最高的是春晖悦府，最新挂牌价达到了18772元/㎡，甚至超过了别墅的价格！
结 语
整体来说，马鞍山二手房价格一直在稳步上涨，从统计数据来看，57%的小区挂牌价均呈现上涨的态势，近20%二手房小区均价已破万。
近几个月，买房置业的需求不减，这一点除了表现在新房市场，在二手房市场也同样适用。很多人在买房时会考虑地段、价格、拿房时间等原因，所以二手房就成为首选。
二手房价格受位置、配套、装修程度等因素的影响也很大，尤其是学区配套，不少购房者相当重视。因此有些毫不起眼的城中“老破小”，价格往往居高不下。
“金九银十”已经拉开了帷幕，买房的旺季即将到来，接下来还会有大量房源将入市。有购房的需求的你还在观望吗？与其纠结“最佳时机”，不如“先下手为强”！
※ 说明 ※
1.本文数据来源为安居客，后经编辑整理形成；
2.由于二手房小区数目众多，因此本次统计为不完全统计，主要选择了相对主流热门的小区进行盘点；3.本数据统计的为挂牌均价；4.房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。具体价格，以实际情况为准。
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