今天，徐州凤凰山集聚区最后1宗住宅用地成功出让，场面十分火爆，而地块楼面价再次突破该区域天花板，成为区域新“地王”。
最终中南以5.848亿元成功竞得-17号凤凰山集聚区7号地块，该地块西至京福高速，南至和平路，出让面积为88853.462㎡，成交楼面价6581.62元/㎡，溢价率152.29%。
地块详情
-17号凤凰山集聚区7号地块
竟得单位：徐州形悦房地产开发有限公司
地块位置：西至京福高速，南至和平路
出让面积：38631.94㎡
土地性质：城镇住宅用地
容积率：2-2.3
绿化率：≥35%
建筑密度：≤20%
成交总价：58480万元
成交楼面价：6581.62元/㎡
【地块建设要求】
（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（2）建筑高度≤54米。
（3）要求在地块东南角区域配建容积率0.6-0.8的9班幼儿园，建成后无偿移交经开区管委会国投公司。
（4）项目装配式建筑面积占总面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡。
（5）本宗地配建不低于400平方米社区用房，集中设置不小于0.5㎡/人的集中绿地。
地块隔壁就是6月2日以成交楼面价6547.87㎡成为片区“地王”的中南凤凰山集聚区8号地块，时隔半个月，中南又拿下新“地王”。
【周边交通】
地块距离地铁1号线徐州东站站1.6km，靠近淮徐高速、和平路、高新路等，10分钟可到达宜家、迪卡侬，交通优势明显。
【周边配套】
地块周边3km范围内有徐州医科大学新校区、和平东路小学、东湖实验学校、徐州嘉治剑桥公学等教育资源；附近有徐州二院东院、经开区中心医院等医疗资源；生态景观资源有金龙湖景区、东湖等。
地块附近新盘
中南恒通和平府项目二期预计7月加推，目前定存中，金额两万，二期加推楼栋6/9/11/16/17/28，共计6栋楼，388套房源；其中28#为洋房，面积138㎡。
合景珑樾東方预计月底首开1、2、3、4#，户型98-133㎡，总层高27层，均价待定。
