作者: 长沙特价房今日（7月10日），岳麓区两宗双限地挂牌！其中[]长沙市055号住宅用地，住宅毛坯限价12500元/㎡，[]长沙市088号（继续挂牌）商住用地，住宅毛坯限价9800元/平。
其中，[]长沙市088号（继续挂牌）商住用地，去年挂牌，10月18日流拍，当时限价为9800元/平，这次继续挂牌，限价不变。
[]长沙市055号
宗地范围：本次出让宗地东邻金星新村社区、长沙市浩基房地产开发有限公司，南邻长沙麓山投资控股集团有限公司，西邻金星新村社区、湖南湘江新区土地储备中心，北邻金星新村社区。
宗地面积：宗地总面积为124564.98平方米，出让面积为111084.56平方米。另有规划路幅面积为13480.42平方米，规划路幅面积不计入出让面积。
规划用途：二类居住用地（R2）
出让年限：70年
规划指标要求详见下表：
挂牌条件为：
1.竞得人须出资建设地块内规划的城市支路排山路（景园路至地块东边界）、城市支路景园路（排山路至杜容路）、城市支路花园路（景园路至青山路）。上述3条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。
2.为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。
3.土地挂牌出让最高限价为145951万元,住宅（毛坯）销售均价不超过12500元/平方米。
[]长沙市088号（继续挂牌）
宗地范围：本次出让宗地东、北均临紫苑路，南、西均邻湖南湘江新区土地储备中心。
宗地面积：宗地总面积为67613.67平方米，出让面积为67613.67平方米。
规划用途：商业（B1）、住宅（R2）。
出让年限：商业40年、住宅70年。
规划指标详见下表：
挂牌条件为：
1、竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年；酒店和商业部分须在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设，24个月内竣工，30个月内投入运营。
2、最高报价人或现场摇号竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙岳麓科技产业园管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。
3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
4、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
5、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米，土地挂牌出让最高限价为78619万元。
