5月9日,长沙市望城区月亮岛街道有地成交。地块出让面积为93063.1平,由长沙金科房地产开发有限公司竞得,竞得价为68412万元,折合楼面价2940元/平,溢价5%。
据网站显示,地块共4家房企参与报价,正式开拍后,仅两轮竞价便结束“战争”。
地块规划指标要求
该宗地土地用途为二类居住用地(R2),居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。
规划容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高100米。
教育设施配建成本:普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。
其他要求:项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
土地交易最高限价为人民币74463万元,普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过8200元/平方米。
地块处于望城区月亮岛街道银星路与谷山路交叉口西北角,片区内有地铁四号线,砂之船奥特莱斯、益优特购物中心、谷山体育公园、康乃馨医院等基础配套。
区域内教育资源丰富,长郡月亮岛学校在地块东北角,另外还有长郡月亮岛学校第二小学、星城实验小学、湖南师大附中星城实验中学、长沙市一中金山桥学校等。
这里宜居宜业,润和·紫郡、金辉优步学府、三润城、滨江雅苑、澳海澜庭、新城·国际花都、龙湖·湘风原著、新华联梦想城、润和又一城等大型楼盘均落户在周边。