问：看到大家的问题，我很感慨。我一直生活在内地，消息不灵通，大概年前吧，那会做生意赚了些钱，那会听说深圳发展非常好，朋友刚好有认识的人在深圳，叫一起来深圳投资别墅好了，他有渠道。然后就买了盐田的一个别墅，那会可火了，风景是非常的好，我们几个人都下手了，现在这么多年过去了，后面也极少来深圳，来了也少过去，那边没什么人住，生活不便利，听偶尔度假的朋友说每次都要从好远的地方采购东西上去才行。
我们不去住倒没事，但是投资是想增值的，但是听说不但不增值亏本都好难出手。这下坑大了，好郁闷，真的想不明白深圳这么些年房价涨了不少，当年这么豪的盘，为啥就涨不了呢？帮忙分析下，谢谢！
答：你好，你买的盘是天麓吧？好多人被坑进去了。说真别墅是最大的坑，坑最多的的就是盐田，把有钱人坑得最惨的就是买了还要割肉才能出手的华侨城天麓。
别墅还是太贵，特别深圳的别墅，刚性买得起的还是太少了。现在家庭人数越来越少，也不习惯几代人住一套房子，儿女大了以后更愿意有自己的独立空间。更多的有钱人更愿意住高层豪宅里面的大平层，居住舒适度，私密性和安全性更有保障。
另外大部分别墅都建在远离中心区，虽然环境安静，但是深圳大多是年轻人多，还不到退休年龄，别墅生活配套和工作通勤都非常不方便，有这么多通勤时间都不知道能干多少事情了。
深圳楼市市场那么好，买了别墅增值的也只有香蜜湖、华侨城、蛇口等核心地段的别墅赚，其他大部分别墅现在卖都要亏本，全城的中介都在朋友刷圈还不一定卖得掉。
所以建议：别墅卖出时，能买的客户实在太少，即使有钱买别墅的人群，都非常挑剔，所以很难卖出去，除非自住，不然不建议买别墅。
