问:看到大家的问题,我很感慨。我一直生活在内地,消息不灵通,大概年前吧,那会做生意赚了些钱,那会听说深圳发展非常好,朋友刚好有认识的人在深圳,叫一起来深圳投资别墅好了,他有渠道。然后就买了盐田的一个别墅,那会可火了,风景是非常的好,我们几个人都下手了,现在这么多年过去了,后面也极少来深圳,来了也少过去,那边没什么人住,生活不便利,听偶尔度假的朋友说每次都要从好远的地方采购东西上去才行。
我们不去住倒没事,但是投资是想增值的,但是听说不但不增值亏本都好难出手。这下坑大了,好郁闷,真的想不明白深圳这么些年房价涨了不少,当年这么豪的盘,为啥就涨不了呢?帮忙分析下,谢谢!
答:你好,你买的盘是天麓吧?好多人被坑进去了。说真别墅是最大的坑,坑最多的的就是盐田,把有钱人坑得最惨的就是买了还要割肉才能出手的华侨城天麓。
别墅还是太贵,特别深圳的别墅,刚性买得起的还是太少了。现在家庭人数越来越少,也不习惯几代人住一套房子,儿女大了以后更愿意有自己的独立空间。更多的有钱人更愿意住高层豪宅里面的大平层,居住舒适度,私密性和安全性更有保障。
另外大部分别墅都建在远离中心区,虽然环境安静,但是深圳大多是年轻人多,还不到退休年龄,别墅生活配套和工作通勤都非常不方便,有这么多通勤时间都不知道能干多少事情了。
深圳楼市市场那么好,买了别墅增值的也只有香蜜湖、华侨城、蛇口等核心地段的别墅赚,其他大部分别墅现在卖都要亏本,全城的中介都在朋友刷圈还不一定卖得掉。
所以建议:别墅卖出时,能买的客户实在太少,即使有钱买别墅的人群,都非常挑剔,所以很难卖出去,除非自住,不然不建议买别墅。