来源： 凤凰网房产长沙站
春节，全国上下就只做了一件事，与新冠病毒抗争，大部分行业休眠，全国各地售楼部全面关闭。“返乡置业”不再，“小阳春”也难现，疫情对房地产行业的影响十分巨大，过去三周，长沙楼市供求均低位运行，同期成交量创新低。
成交面积环比下跌超5成
受春节假期及疫情叠加影响，长沙楼市商品房成交量大幅下滑。据克而瑞长沙数据显示，春节期间（1月20日-2月9日），长沙内六区商品房成交面积12.06万方，环比下降52.27%。阳光城尚东湾、绿地长沙城际空间站和美的梧桐庄园分别以成交面积1.1万平、0.38万平和0.34万平位列成交面积前三甲。
春节期间长沙楼市成交呈量跌价平的态势，普通商品住宅成交10.1万方，环比下跌56.6%；2月首周市场仅成交5套住宅，整体成交低迷，均价9861元/平，环比上涨2.0%。
“春节假期为传统市场淡季，经过去年底市场过量供应，前期积压客户经过年前去化和置业条件受限等因素影响，市场供求处于谷底，随着疫情的改善，后续成交将会回暖至常态。”克而瑞分析到。
除普通住宅外，别墅、公寓市场环比均下跌。春节期间，长沙别墅市场无新增供应，成交以存量房源为主，4-6周共计网签5套别墅房源，成交面积0.12万平，环比下跌48.4%。
在普通住宅、别墅、公寓市场低位运行的时候，长沙办公市场、商业市场则逆势上扬。据克而瑞长沙数据显示，春节期间（.1.20-2.9）长沙办公市场成交1.1万方，环比涨416.5%。办公市场成交上涨主要受单项目创智园集中网签拉伸影响。
商业市场方面，春节期间新增1个项目9套社区底商供应，成交面积0.5万方，环比上涨121.1%。
连续两周0供应
供应方面，4-6周长沙内六区商品房供应面积6.08万方，环比下降71.12%。当前供应主要为春节前的2个住宅项目供应，分别为长沙恒大文化旅游城和大唐印象，分别供应204套小高层房源和72套多层住宅房源。
春节假期及疫情期间长沙楼市无新增供应，截至目前，长沙楼市已连续两周0供应。市场供应低位运行，商品住宅库存小幅下降，去化周期维稳8.5个月。
就目前市场表现来看，在疫情的持续影响下，客户置业冷淡，短期内长沙楼市成交低迷仍将持续，供求还将低位运行。
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