根据网签数据以及知名市场研究机构提供的数据测算，3月，郑州市新房住宅成交均价约为12800元/平方米，每平方米下跌近700元，环比跌幅为5%。
不过，与2月相比，3月郑州新房住宅成交量几乎增长了一倍。共成交8504套，比2月份增加4101套，环比涨幅高达93%。
小编认为，这主要是因为受春节假期影响，2月份成交量较小。就绝对成交量来看，3月份成交低于去年12月和今年1月份10000套以上的成交量。
值得关注的是，尽管3月成交均价下跌，有成交的高价楼盘比2月份多。3月成交均价超过30000元/平方米的项目有8个，比2月份多1个。
从区域来看，郑东新区依然是郑州楼市最热门的区域，8个均价3万以上的项目全部在郑东新区。此外，3月份郑州成交均价前20的楼盘，郑东新区占15个。
根据去年8月份，河南住建厅等部门出台的政策，从今年开始，河南全省市、县新开工建设的商品住宅，全部要按照成品住宅建设建设。有媒体解读为，将不再有毛坯房，而是全装修住宅。
我们认为，未来上市的商品房，价格将会出现一定程度的上涨，起码要涨一个简单装修的价格。
