通州区消费不起吧！高大上都是看热闹的，买东西不多。如果赶大集，通州倒是挺火，都是穷人。
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引进40多家首店还带泳池，通州这家新商场真的足够吸睛吗？
如果是在通州买的房子绝对亏不了。你要是买的是通州旁边的北三县就难说亏不亏了！
现在环境放松，环京的房子可以买吗？我觉得如果是自住的话，买是没有问题的，如果房价确实跌到谷底了，想要再跌呢也很难，如果是投资的话呢，就选了阿北三县还可以哦，因为挨着通州向通州到燕郊呢，就十几公里啊，到这个大厂潮白河呢，就20多公里，不算远哈，如果通州长的话呢，就可以带动北三县上涨，但是南边的廊坊、固安、永清涿州就算了哈，因为距离这个南边的大兴区都有四五十公里啊，确实是很远很远，开车要一两个小时，这种呢，我觉得想涨也很难，就算涨也涨不了多少啊。
北京人，家里有个小孩，要上小学了，现在在规划孩子以后上学的事情。我们打算在西城买个老破小，目前手里有700W。现在住在通州，这几年房子没涨，我们是卖了还是再等等。买个好点的西城学区，这个预算够吗？
回答：
现在的小初生，教改后，也在逐渐提高个别片的直升比例。风险性不是太高。
先列个比例看下。然后再根据学校找小区。这学区房的业主，都精的狠，价格可以谈。
80%对口直升
雷锋小学。三帆中，十三中
宏庙小，西单小。八中，北师大实验附中。
西什库小学。四中
八中附小，椿树馆小学。八中
白纸坊小学，十五中附小。十五中
十三中附小。十三中
志成小学。三十五中
一六一附小。一六一中学。
三帆中学。三帆中学。
第一实验小学前门分，陶然亭小学。北师大附中
西城外国语附小。西城外国语
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西城买房，老破小，一般房子都很破。流通好的，“ 一般中等学区，小区新点”。
北京买房咨询，可以私聊单发。
#北京头条#
知道我目前住在通州，离八里桥市场也不远。这不，从昨天到今天，不断有朋友转发这条消息给我[捂脸]
其实，通州房子买了有10多年了，尽管挺近，八里桥市场我统共去过没有5次。印象里那是个批发市场，我家就这么几口人，基本上都是随吃随买，不用囤着。最后一次去这儿，还是今年春节正月十五前后，遛弯儿路过，就在大门口那几个果品大厅，买了一小箱车厘子，还有2斤草莓。车厘子是比超市里便宜些，但不知道是不是心理作用，觉得没有之前在盒马买的好吃呢？结果第二天，就看到报道，说是这几个大厅拆了，给新建的几号线地铁腾位置—顿时感觉这次去的还挺有意义！
这阵子，在家门口的菜站还真买过香蕉，个头长得像、价格也像是进口香蕉，都进肚儿啦！
昨晚，围绕着香蕉产地、进货渠道，我们展开了热烈讨论……
我住通州，有兩套房，房子6万一平，正考虑卖出一套通州90平房子，买一套燕郊2万一平140平房子，拿着二百多万，提早退休。反正四年后通22号地铁，回通州，不用半小时。以后的事情谁也说不准，但是这俩年确实不止燕郊的房价腰斩。
腰斩或者大幅下跌的地方很多，不用视而不见，当然不是所有的城市都下降，相信北上广深依旧坚挺，住在这些地方的人相信也没有视而不见。燕郊跟全国不一样，全国房价正常上涨，涨多少倍也不会回落太多。燕郊是拿自己当北京，涨十倍后美梦破裂，价格必然回归，负资产的比比皆是，弃房断供成为趋势。
这是发生在我身边的一个血淋淋的高杠杆投资买房和投资创业的的惨痛教训！
昨天给大家分享了我的一个民宿同行卖北京通州的房子还债的真实故事，今天我终于知道这位同行买这套房子为何亏这么多钱了！
大家从这张她发的表格里就能看得出来，这位民宿朋友这套北京通州房产，五年来之所以亏了370万，主要有以下几个原因。
首先，她的房子是买的，正是房价高点入的手；第二个原因，主要她买这套房子时，用的高额利息借了310万（之前只以为她开民宿是高息众筹的钱，没想到买房的钱也是众筹高额融资的钱），加上自己的首付200多万，全款共560万买下的；第三点，她买这套房子的资金加上她投资民宿的资金，用的钱全都是民间众筹高息借贷和反复将房子做抵押贷等加高杠杆得来的，高杠杆加上资金周转上的拆东墙补西墙；第四，由于这几年房地产不是太景气，房子本身没涨价，再加上她本人急需资金，所以现在也只能贱卖。最终的结果，就是导致她投资5年的这套房产出现了严重的亏损！
总亏损根据她自己算的是370万，5年前560万买入，现在450万卖出（其实她从前年疫情后就开始卖了，只是以前报价高一直没卖出去）。加上5年来的银行抵押贷的各种利息，因为从表中可以看出，她是高息借贷全款买的这套房子，然后找第三方包装做抵押，前后共做了两次抵押贷和一些过桥垫资，加上她买房之前的高息众筹融资的钱，应该算是加了四次金融高杠杆。
这位同行说即使卖掉了这套房子，身上还欠200万的债！因为她亏掉的这个370万有210万是父母给她买房的首付，还有160万的借债还没还完。
所以从她身上，能给大家带来什么警示尼？就是在如今大环境不太好的情况下，不管是创业投资，还是买房，都不要加高杠杆借钱去投资创业和买房，一定要有多大的能力办多大的事，否则就如我这个北京民宿同行一样，下场会死的很惨！大家对此有什么看法尼？
#加高杠杆买房的人下场都很惨# #北漂买房故事# #北漂生活# #北漂投资创业故事# #高杠杆买房的人,压力有多大?# #疫情下千万不要借钱创业#
为什么现在的部分女性坚决不要孩子？？？？
相信熟悉北京的朋友，一定知道两条堪称地狱般的地铁线路，一条是北京地铁八通线，一条是北京地铁4号线。
我刚毕业，没钱（当然现在也没钱），房子租的远，住在通州果园，每天乘八通线上班。
我在住在通州果园的那一年时间里，几乎是没有一次能站直了到目的地，4号线的情况相同。
我记得有一次，早高峰，应该是上来一位孕妇，她先生护在她身边。
我保证，看他们的打扮，应该不是第一次这个时间乘4号线，应该就是天天挤早高峰的上班族。
4号线是越往宋家庄（为防止接着有人杠，特写明，只为表达大致方位）的方向开人越多，那次车大概快开到宋家庄的时候，呼啦啦上来一大帮人。
孕妇的先生一开始还是小声而有礼貌的说：拜托您，别挤，我媳妇怀孕了。
但声音小后头的人听不见啊！接着挤，况且大家天天都是这么挤的，不挤真的上不了车，上不了车就上不了班。
眼看人越来越多，孕妇的可腾挪空间越来越小，这位先生急了，大喊：都tmd别挤了，我媳妇怀孕了没看见啊！
这时一个大哥终于憋不住了，说：你媳妇怀孕了你还让她挤地铁？不能买个车？不买车装什么心疼媳妇儿的X？孩子是我的？？？
这位先生马上噤声了，孕妇低着头，神情复杂。
这位女士有错么？没错，她有怀孕的自由，是吧？
这位男士有错么？没错，相信他心疼媳妇的心是真的，哪怕有钱，摇不上号买不上车也是没办法的事情。
路人有错么？没错，孩子又不是他的，如果人到中年，他也得上班养自己的孩子，想养好自己的孩子，今早，他就得挤上车。
我是从那一刻开始恐婚的，深恐。
我是个从二十几岁就非常现实的人，我的那种现实，不是南拳说的那种不知道自己上秤几斤想要法拉利大别墅的现实，我的现实，是说我非常清楚基于当下的情况，我能过上什么样的日子。
回老家，考不上编制（我大概率考不上，我对我自己的学习能力有非常清楚的认知），等同于失业，且自己所有的私生活都暴露在七大姑八大姨眼前的日子，我一天也过不来（我相信很多男生照样也过不来这样的日子）留在北上广，我能过得，大概率就是继续社畜人生。
我拿什么养孩子？
我养了孩子，我能过什么日子？
我养了孩子，我能给孩子什么日子？
我一个人，什么都好说，有钱吃个海鲜自助，没钱吃个挂面，都行，有了孩子，合适让孩子跟我吃挂面？如果我觉得孩子吃挂面没关系，那我得是个什么样的妈？
没怀孕，咋都好说，有车坐车，没车蹬个自行车，怀孕了我怎么蹬自行车？
我虽然独到让人窒息，五米之内寸草不生，但我其实不恐童，相反我非常喜欢孩子，我有时候会非常费解，世界上怎么会有三岁小女孩这么可爱的神奇生物。
但我不能仓促，更不能让孩子局促。
所以，希望很多男同胞们不要因为自己的诉求得不到满足就无下限攻击一个群体。
毕竟你们成家立业的诉求是诉求，现实也真的很现实。
（今天看到的一个帖子，部分女性真实的内心写照！！——来自：卉卉0李卉）
房子，值多少？20万元！有人明确告诉我，很大一部分农村人是不会去城里买房子！自己建的小别墅不比城里别墅差。打工拿三四千或者六七千的工资，收入不稳定去城里喝风啊。
1、无论是北京，还是上海，其实房子一套也只值20万元！为什么它们那么贵，卖得并不是房子，而是背后的附属品，比如：土地出让金、户口、教育、医疗等。所以，很多人搞错了，跑去燕郊、通州买套房，囤着幻想涨价。离北京再近，它也成不了北京，它是河北！
2、为什么大城市的房子贵，有人说房子卖不出来了，我表哥，前年在上海刚买的一套房子，因为工作调动原因，年初卖掉了，一样涨了超过10%！跌了吗？无论是哪个地方，跌的只是郊区，非主城区，二环内，都在缓慢上涨。
3、你为什么要买郊区，它只是房子，没有房子的附属品，所以没有上涨的逻辑，就像你炒股，你为什么要买二线，三线企业？一线企业就摆在那里，因为它的高价，你就远离？如果说房子，是真买不起，但是炒股，除了茅台，很多行业的龙头，一手，大多数还是买得起，比如：电池里面的宁德、汽车里面的比亚迪、光伏里面的阳光、锂资源里面的天齐，饮料里面的伊利等……
4、大环境不好的时候，无论是房子，还是股票，跌下去的一定是二线、三线股票，一线也会跌，但是跌幅可能比它们少，但是上涨，一线肯定不会缺席，这叫投资的确定性，一个简单的道理，有人炒一辈子，也不会，是选一线容易，还是选二线、四线股票容易？一个有90%的概率会涨，一个只有10%。
最后总结
其实，买房，很多并不是为了自己。谁也不想自己的下一代，重走自己的辛酸之路，有人说回农村建房子，然后孩子在农村读书，然后像自己一样，考进大城市，然后又攒钱买房？最后还是买不起，又回农村，一代代相传？
其实，农村的人，对于孩子的教育，也挺上心。但是，你知道不，上海，北京考大学，会比你所在的农村更加容易，我没啥想法，只想将来孩子毕业时，说一句，我想创业，我就砸给他几百万，拿去造！或者，我想上班，可以告诉他，孩子，不用考虑工资，做自己喜欢的事情就行！
