准备买房的可以过来看下苏州政策。
限购条件放开了，贷款利率下降了。房价未来是涨是跌不好说，但对于刚需们来说确实是个短期利好。之前想买，但是首付不够，现在公积金贷款首付最低20%，入门容易多了。我身边的朋友开始关注房产的人感觉也多了，改善的、置换的，都开始筹划起来。
【全国各地楼市】『广东省』住建厅：实施好差别化住房信贷政策，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。
『河南济源』对拥有1套住房并已结清贷款家庭，再买房执行首套房贷款政策。
【进城落户】发改委等多部门：鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。
【地方债】财政部：全国发行地方政府债券合计73676亿元。
1、我国“一村一品”示范村镇累计达到4068个；
2、中国驻日本使领馆自即日起恢复审发日本公民赴华普通签证；
3、教育部：所有竞赛的结果均不得作为中小学生招生入学依据；
4、澳门：春节日均旅客同比升3倍，酒店平均入住率约85.7%；
5、国台办：对金门酒厂等符合要求63家企业予以注册或更新信息；
6、电影《满江红》票房突破31亿；
7、春节假期微信线下商业支付交易量增长23%，发送微信红包超40亿次；
8、苏州昆山成全国首个GDP破5000亿元县级市，已蝉联全国百强县榜首；
9、上海：置换纯电动汽车每辆1万元补贴延续至今年6月30日；
10、伊朗宪法监护委员会批准伊朗加入上合组织法案；
南京，苏州，厦门，合肥，曾经涨价四小龙会在重启，如果你们入手了，坐等升值[鼓掌]
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【苏州落户最新政策，建议收藏】
一、购房落户
，苏州取消购房落户政策。但在12月31日前取得房屋所有权，缴纳社保三年，仍然可以通过购房落户苏州，落户申请截止日期为12月31日。
二、人才引进（相对比较容易，对想买房的朋友来讲，可以考虑先落户再买房）
通过人才引进落户政策，基本一个月左右就能把户口落到苏州。
●有房产直接落在房产下面
●无房产落在公司集体户，买房后市内平迁房产下即可
三、积分落户
苏州落户积分=基础分+附加分+扣减
苏州积分落户操作十分复杂，且门槛比较高。
每年苏州积分落户准入名额不到3000人，并且，综合近两年苏州积分落户情况来看，基本上700分以上是比较保险的分数。
9月以前房地产政策，坚持“房住不炒”仍是主基调，围绕“稳房价、稳地价、稳预期”的目标，全年房地产调控可以分为两个阶段，即9月中旬以前的全面收紧和9月下旬以来的逐步放松。
四季度以来，高层不断释放宽松信号，经过一系列调整，前期过紧的融资政策已有所纠偏，房企融资环境有所改善。
10月以来，以“开发贷能贷尽贷，按揭款能放尽放，
11月起，房企融资规模回升，多家房企多笔到期境内外债券成功获得展期，
12月以来，以“刚需重点满足，刚改加大支持”为代表的放松政策不断推进，房企合理的资金需求正在得到满足，房地产“政策底”已经见到，发生系统性风险的可能性已被排除。
对于本来要涨还没有涨的城市，比如一些核心城市和部分环一线城市，想买的已经可以买了，比如武汉、重庆、苏州、郑州、燕郊、惠州临深、珠海等。
长期通胀的年代，经济持续增长的未来，对于普通人来说最高效、安全的财富储存方式和理财增值方式就是贷款买房，舍此再无其他途径。
多年来，多少人在股市、P2P、币圈理财，甚至创业的道路上栽跟头，都是方向迷失造成的。
目前来看，中国这么多理财渠道，只有买房最稳妥。在投资上，就该放弃那些看上去不错、实际一般的机会，什么股票、基金、炒币，都是末流，他们赚再多钱最后都要拿来买房。
现在在苏州买尹山湖，浒关和木渎的房子都很累，是买在低估呢？还是半山腰。搞不清楚。谁叫自己没那么多米买园区呢？
有一说一，每年的金九银十是开发商卖房子的好时机，尤其是国庆节、双十一过后，开发商为了冲年底的销售目标，一般都会拿出一部分折扣优惠或者特价房来进行促销，这往往比平时的价格要便宜，不过买房也不是随便买的，里面也有很多门道，接下来我就给大家买新房的几个小建议，供参考。
1.尽量选择大开发商的楼盘。
大家如果买新房，最好还是选择国企央企以及实力雄厚的民企的开发商比较稳妥，或者选择准现房现房，大开发商基本上品质是有保障的，最重要的是这样也不用担心交付问题了。
2.买新房一定要注意不利因素!
有些朋友进售楼处以后，听销售一顿说，好像这个项目哪哪都好，其实每个项目都有每个项目的整端以及不利因素，这些基本一都会在售楼处进行公示，如果没有，可以向销售进行询问，之前遇到过粉丝买到近高压线的楼盘，销售也没有跟她说，结果后面她买了后来才发现有这个不利因素存在，但是定金也交了，退也没法退了，只好作罢……
3.提前检查自己是否满足购房资格以及贷款资格。
有些人买房之前没有检查自己是否满足购房资格以及贷款资格，就直接去售楼处看房，结果交了定金后面发现要么购房资格没满，要么征信太烂或者流水不够，但是定金已经交了，退的话又很麻烦。我建议大家在看房订房之前，一定检查自己的购房资格，比如说苏州外地人买房是需要连续缴纳六个月社保的，这是不能断的，流水一般也要满足实际月供的两倍，征信可以提前打出来，看看有无大额的逾期等等..…
4.最后一点，切勿冲动消费。
基本上每到一个售楼处，销售经过一番介绍以后，基本上就以房源不多，优惠只有这几天有等等理由，想让你今天定下来，你还是要多看，没必要马上做决定，可以多对比几个楼盘的优劣势，再和家人朋友商量一下，最后决定要不要买，买哪个，买房一定要多看多对比，胆大心细，沉着冷静，这样才能买到一个比较合适的房子……
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#媒体：存量房贷利率下调呼声高# 1月份的银行LPR利率，1年期为3.65%，5年期以上4.30%。而在1月28日初七，苏州某国有银行正式营业的第一天，办理提前还款的购房业主排起了长队，预约还款额度和审批还款日期已经往后安排到4月份。
一个苏州业主说他前几年购买首套房的贷款利率在6%以上，下半年以来苏州最新的首套房的贷款利率降到了4%左右，同样是贷款100万按照等额本息还款30年，之前的高利率月供比最新利率月供竟然要多2000左右！这么高的存量房贷利率成了固定的家庭生活成本，导致一些居民不想购物消费、不敢投资理财，如果现在不提前还款减少利息年限，就感觉每月炒股亏了几千块钱一样难以忍受。
金融危机之后，当时的央行部门实施过存量房贷利率打7折惠民的政策先例。在实体经济增速下行和全国房贷利率下行的背景下，天津首套房贷利率3.9%，石家庄和太原的首套房贷利率3.8%，新老业主的房贷利率差距已经超过2%以上，部分固定利率的老业主被迫承担了6%以上的高利率。那么提前还清贷款，或者抵押经营贷置换，也就成了一些居民趋利避害的热门选择，银行个人贷款大厅排起长队将成为长期现象。
最后呼吁央行有关部门在实施惠民新政，对新老购房业主的房贷利率一视同仁，对存量房贷高利率采取打折优惠行动，指导国有银行做新一轮的排头兵，减轻供房老业主高利率负担，释放居民家庭新的消费动能！
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【下半年苏锡常楼市风向：准备迎接买方市场到来】
苏州楼市向来是苏锡常楼市发展的风向标，随着苏州史上最严楼市调控政策的落地，无锡常州会否跟跟进，估计下半年将会明朗。很多人认为苏州限购限售的外溢效应会利好无锡常州，其实恰恰相反，预计下半年无锡常州楼市风向会逐步转向买方市场。
梳理一下苏锡常最新楼市调控政策：
1、苏州（主城六区、昆山及太仓）：目前苏州主城区成交均价在22000元/平左右
限售：新房3年、二手房5年限售
限购：非苏州户籍人口限购一套，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，本地户籍限购3套。
2、无锡：无锡市住宅备案均价在16500元/平左右
限购（无限售政策）：非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房（马山、鸿山，江阴、宜兴市不需提供纳税或社保证明）。
3、常州：楼市政策相对最为宽松，目前新房价格主力价格区间在15000—25000元/平之间，和无锡相当，价格处于相对高位。
限售（无限购政策）：常州市区（不含金坛区）新购商品住宅及二手住宅两年内不得上市交易。
