看到好多人留言在问上海购房的相关政策，我以为很多人都知道，但是好像其实不是？我来浅薄的解释一下，希望对大家有点用。一，先讲购房资格，主要是以下两类人：1.非上海户口，但是社保满五年的已婚人士(未婚人士，社保满五年也没有购房资格的，身边认识好几个有能力购房的同事，社保也满五年了，结果卡在这里了)；2.有上海户口，有了户口之后无论社保满没满五年，结没结婚，都可以直接买房的。二，再讲一下首付问题，上海是认房也认贷。只要外地有过贷款记录，都算二套，但是呢，也要看外地贷款的性质：1.外地如果是商贷，那么再在上海商贷买房就是七成首付(低于一定的价位是五成首付，比如外环230万，但是这个价位几乎买不到房子)；2.外地的房子如果是纯商贷的话，在上海走纯公积金贷款的话，还是首套。公积金贷款一个人可以贷满50万，夫妻双方一起可以贷100万，有补充公积金加10万(这个要求简单，账户里有2万块，基本上就妥了)。最后，说一个悲剧的故事，我一同事因为不了解上海的购房政策，结婚的时候觉得吧，得有房，就花光了积蓄在东北买了一套房。买完后发现，存款没了，首套资格也没了，回去也找不到工作，唉。和她聊过天，她说她买了房之后才知道上海的购房政策[泪奔]
#格力地产上海高价买地终解套#上海购房已婚+10分，上海户口+10分属于基础60积分范围之内。
买格力地产开发的“海德壹号”必须具备上海新房政策基础分60分，+215个月的社保才复合入围资格。
海德壹号在上海浦东新区，前滩商务区，西面隔着黄浦江公园。
600多人抢163套房，2月3日摇号，8日开盘选房，均价在12.98万元/平米。
小户型75—78平，大户型223—554平。
小户型总价900万元，大户型554平复式顶楼8500万
上海都开始限购限贷松绑了，证明房地产目前急需解救！
上海限购限贷政策汇总
为这对勤劳致富，勤俭节约的夫妻而点赞[赞]恭喜你们买房了。上海取消限购了吗？
#房价降了，今年你会考虑买套房吗#
上海的房价，上海的限购，是你想买，就能买的吗？
以后，别推送弱智问题了
上海最新限购限贷政策#上海头条#
1月—11月，上海总共有过8次重点调控。离婚追溯，增值税二改五，法拍限购，新房积分制，赠予收紧，房贷利率上升，二手房挂牌核验，贷款“三价取低”，基本上摁住抬头。11月全市均价60262元/平米，二手房122650套挂牌，成交量下降56%。结论：短期阴跌。
个人的话，只要有钱就能在上海买住房吗？
当然不行啦！
上海有限购政策：
1.外地单身不能在上海买住房，全款也不行，王思聪也不行（除非他是上海户口）；
2.外地户口以家庭为单位仅能买一套而且要提供近63个月内60个月的社保或者个税，简单说就是外地人买房要有结婚证和5年的社保或者个税税单；
3.上海户口，单身可以买一套；
4.上海家庭可以买2套；
5.香港、澳门、台湾，外籍人，仅可买一套套，要提供近一年劳动合同并提供社保或者纳税证明佐证。
