等额本金真的比等额本息的还款方式好吗？
有很多人说等额本金比等额本息好，甚至说银行都不敢告诉你。真的是这样吗？
等额本金和等额本息的区别可以从字面上看出来，等额本金代表每个月还款里包含的本金相同，等额本息则是每个月还款本息总额相同。
等额本金方式每个月还款金额逐次递减，刚开始比较高。最终还款总额会比等额本息少，因为刚开始还的月供比等额本息要多。如果从最终付出的成本上来说，确实比等额本息少。
等额本金刚开始还款压力会比较大，这一点是应该考虑到的。要根据收入水平还衡量，选择适合自己的方式。
你贷款年限是多少年？什么方式（等额本息还是等额本金？）。感觉年限比较长，所以每月还款额这么多。
去年买房，选等额本金还房贷，我后悔了！
去年买了二套房，146平，总价193万，贷款125万。签合同时，不想给银行太多利息，我选等额本金，打算早点把贷款还完。
没想到，我还是高估了自己。
当时，我月薪2.5万，老婆1.5万，家庭总收入4万。首套房的房贷2300，二套房的房贷9700，每月总共要付房贷1.2万，家庭开支得花4000，预留4000应急用，存2万。
二套房利率6.2％，太费利息，打算每年提前还款24万，争取四五年内把房贷还完。
理想很丰满，现实很骨感，我后悔了。
买房不久，公司效益下降，春节后，我拿到了N+1。老婆也好不到哪去，差点被裁员，最后侥幸保住岗位，工资降到10000元。
我后悔选了等额本金，每月房贷过高。如今，生活都成问题，更不用说提前还贷了。
我找不到对口的工作，只有偶尔接点零活做，靠着积蓄，度过了大半年，日子过得苦不堪言，节衣缩食，如履薄冰。
最后，父亲看在眼里，急在心里，找了一圈亲戚朋友，才借到7万，给我打了过来，要我提前还贷，多少能减轻点压力。
让大家见笑了，我提前还了房贷，才7万！
月供才少了300，真是杯水车薪啊！
贷款125万，利息就有116万，实在是太可怕了。买房时，满是喜悦，利率过高，也根本没预料到其中的利害关系。
男儿有泪不轻弹！买房子，居然连老父亲都拖累进来，让我非常难受，泣不成声。
如果你也打算买房，请考虑好，首付要不要借，预留了足够五年房贷的储备金没有？如果没有，请慎重，请别重走我的老路。
等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才最实惠呢？
对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。
等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦，而更多人选择等额本息。
等额本息最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
老婆全职妈妈，还敢贷款买房？贷款了也不了解一下等额本金和等额本息，五年还30万，大概每月5000。贷款了还敢生二胎？家里有矿？[看]
