长沙市6月全城二手房价格更新!全市2478个小区!
据数据统计,6月, 长沙全市六区一县共有2478个有效在售小区。部分小区可能会因为挂牌 房源偏少、小区有住宅和公寓,挂牌房源 价格波动大而影响小区整体挂牌均价,单价为元/平方米。因市场、时间、政策等都存在变化,内容仅供参考,不做交易依 据使用。
长沙最新100个热门小区二手房价格出炉!
赶紧来看看你家的房子有没有涨……
说实话,一年到头,大家都会关心自己的房子情况是怎么样的……
所以特地给大家整理了目前长沙部分小区的二手房价格,对要买房的或卖房的还是有参考作用。
二手房的好处在于可以看清楚房子的整体情况,以及周边设施是不是齐全,最主要的是有的二手房可以直接拎包入住,而不像新房一样还要等几年再能住进去……
你家小区的房子是涨了还是跌了呢?#长沙头条# #长沙买房# #湖南身边事#
8月长沙部分二手房实际成交价格!
详见下表,网签数据,不完全统计,仅供参考。
长沙楼市进入“慢涨长牛”态势:一二手房连续量价平稳双涨!目前新房70%在售楼盘在万元以上,7月开盘去化率56%,成交均价实现三连涨并突破1.25万/平米,环比上涨0.8%(涨幅位列全国第5),同比上涨7.1%,今年累计上涨了708元/平,同时7月新房共成交了106万方,同比上涨6%,市场供销比0.82,处于“供不应求”局势 ;与此同时,长沙二手房目前挂牌量已超6万套,近三个月月均成交量2000套左右,7月二手房成交均价也环比上涨1.2%,涨幅位列全国第2,同比上涨了5.7%,成交集中在120-180万元区间,其中二套改善型住房需求占比已提升到27%,主要是优质学区房成交较多。
湖南长沙老破小小区基本无人问津,近期长沙二手房成交数据绝大多数都是次新房,都是近建造的高品质小区,从长沙的二手房成交数据分布与其他热门城市相比,是截然相反的结果。
对于全国绝大多数的热门城市,二手房成交的大多数都是老破小小区,但长沙这个城市却基本都是比较好的小区。
因为长沙的新房便宜,而长沙通过近建造的高品质小区的房子也不贵,所以对于很多长沙刚需群体,如果看二手房也会选择这些年建造的高品质房子,而不是房龄超过以上的老破小楼梯房。
长沙绝大多数的二手房成交均价在1.2万左右,甚至有很多低于1万以下的小区。
长沙应该是省会城市房价控制的最好的一个城市,而长沙的人均收入却不低,相对来说在长沙工作在长沙安家是比较容易实现的人生目标。
现在的长沙人口已经超过了1,000万,而随着未来长沙综合实力的建设,或许长沙的人口也能达到1,300万以上,对于这个城市年轻人保有更大的期待。#长沙头条#
银行停贷,销售惨淡,挂牌量急剧上升,但长沙的二手房价格还持续上涨,太诡异了。
好不容易有了长沙的购房资格,本来想买新房的,发现大部分的楼盘交房都要下半年,加上装修时间,入住也是3年后了,而且长沙的新房质量太差了,交房就维权,很多精装房就是摆设,跟没装一样,装了还是要砸掉,只好把目标瞄准了二手房,毕竟肉眼看得到。
找了好几家的中介,说了我的要求。发现他们都不积极,几周了也没推荐房源过来,最后还是靠我自己。跟他们聊天后才发现,长沙二手房很难获得贷款,现在很多银行都不放款了。对中介来说,二手房很难卖得出去,吃力不讨好,所以把心思都放在新房上了。
查了一下,长沙二手房挂牌量已经超过6万套了,但近三个月却只成交了2000多套。后续随着大量的新房限售到期,估计有更多的房子挂出来,到时候更加有价无市,按理说应该降价。但大部分的楼盘挂牌价都在上涨,已经连续上涨七个月了,特别是河西的岳麓区、望城区,相比去年涨幅都接近10%了。
最近去看了一些二手房,发现很多房主并不是诚心卖,只是挂出来看看行情,要他降价基本不可能。虽然是是买方市场,但房东一个比一个傲娇,给人的感觉是你爱买不买,自己的房子会涨到天价,现在卖给你是便宜你。
他们的理由很简单,长沙新房这么火热,限价也逐步放开了,二手房价格就不能低于新房卖,卖了就是亏。不大赚一笔,还不如留着,总会卖得出去。问题是二手房都不批贷款了,是不是觉得长沙遍地都是有钱人,很多人都能轻轻松松的付全款。
现在楼市越来越看不懂了,二手房卖不出去,但新房售楼处都人满为患,好一点的新房都要摇号。新房交房晚,质量无法保证,所谓的装修标准都是骗人的,所有的风险都消费者承担了,但大家还是偏向买新房。
想住上自己的房子真的太难了。
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链家主要城市在售二手房数量排行榜:
最值得买的三大城市,你认同吗?
1、长沙,新一线,经济发达,426人一套二手房,说明长沙的购房需求空间很大,最主要的是长沙是让炒房客有来无回的城市,房价和收入相比,性价比很高。
2、沈阳,沈阳号称中年人最向往的城市,或许因为在他们小的时候,沈阳是妥妥的一线城市,他们心目中有一个去沈阳的梦。沈阳城建大气,交通发达,人流旺盛,商业繁华,气候宜人,未来可能还有第十个国中的加分。最主要的是60人就有一套二手房,着急出手的房主一定会忍痛割爱,会买到性价比高的房子。
3、重庆,网红城市,城建梦幻,民风淳朴,美食天堂。主要是房价亲民,214人拥有一套二手房,需求还是比较大的,趁现在房价不高,可以入手一套价位合适的。
这就是我心目中最值得买的三大城市。你认同吗?