长沙市6月全城二手房价格更新！全市2478个小区！
据数据统计，6月， 长沙全市六区一县共有2478个有效在售小区。部分小区可能会因为挂牌 房源偏少、小区有住宅和公寓，挂牌房源 价格波动大而影响小区整体挂牌均价，单价为元/平方米。因市场、时间、政策等都存在变化，内容仅供参考，不做交易依 据使用。
长沙最新100个热门小区二手房价格出炉！
赶紧来看看你家的房子有没有涨……
说实话，一年到头，大家都会关心自己的房子情况是怎么样的……
所以特地给大家整理了目前长沙部分小区的二手房价格，对要买房的或卖房的还是有参考作用。
二手房的好处在于可以看清楚房子的整体情况，以及周边设施是不是齐全，最主要的是有的二手房可以直接拎包入住，而不像新房一样还要等几年再能住进去……
你家小区的房子是涨了还是跌了呢？#长沙头条# #长沙买房# #湖南身边事#
8月长沙部分二手房实际成交价格！
详见下表，网签数据，不完全统计，仅供参考。
长沙楼市进入“慢涨长牛”态势：一二手房连续量价平稳双涨！目前新房70%在售楼盘在万元以上，7月开盘去化率56%，成交均价实现三连涨并突破1.25万/平米，环比上涨0.8%（涨幅位列全国第5），同比上涨7.1%，今年累计上涨了708元/平，同时7月新房共成交了106万方，同比上涨6%，市场供销比0.82，处于“供不应求”局势 ；与此同时，长沙二手房目前挂牌量已超6万套，近三个月月均成交量2000套左右，7月二手房成交均价也环比上涨1.2%，涨幅位列全国第2，同比上涨了5.7%，成交集中在120-180万元区间，其中二套改善型住房需求占比已提升到27%，主要是优质学区房成交较多。
湖南长沙老破小小区基本无人问津，近期长沙二手房成交数据绝大多数都是次新房，都是近建造的高品质小区，从长沙的二手房成交数据分布与其他热门城市相比，是截然相反的结果。
对于全国绝大多数的热门城市，二手房成交的大多数都是老破小小区，但长沙这个城市却基本都是比较好的小区。
因为长沙的新房便宜，而长沙通过近建造的高品质小区的房子也不贵，所以对于很多长沙刚需群体，如果看二手房也会选择这些年建造的高品质房子，而不是房龄超过以上的老破小楼梯房。
长沙绝大多数的二手房成交均价在1.2万左右，甚至有很多低于1万以下的小区。
长沙应该是省会城市房价控制的最好的一个城市，而长沙的人均收入却不低，相对来说在长沙工作在长沙安家是比较容易实现的人生目标。
现在的长沙人口已经超过了1,000万，而随着未来长沙综合实力的建设，或许长沙的人口也能达到1,300万以上，对于这个城市年轻人保有更大的期待。#长沙头条#
银行停贷，销售惨淡，挂牌量急剧上升，但长沙的二手房价格还持续上涨，太诡异了。
好不容易有了长沙的购房资格，本来想买新房的，发现大部分的楼盘交房都要下半年，加上装修时间，入住也是3年后了，而且长沙的新房质量太差了，交房就维权，很多精装房就是摆设，跟没装一样，装了还是要砸掉，只好把目标瞄准了二手房，毕竟肉眼看得到。
找了好几家的中介，说了我的要求。发现他们都不积极，几周了也没推荐房源过来，最后还是靠我自己。跟他们聊天后才发现，长沙二手房很难获得贷款，现在很多银行都不放款了。对中介来说，二手房很难卖得出去，吃力不讨好，所以把心思都放在新房上了。
查了一下，长沙二手房挂牌量已经超过6万套了，但近三个月却只成交了2000多套。后续随着大量的新房限售到期，估计有更多的房子挂出来，到时候更加有价无市，按理说应该降价。但大部分的楼盘挂牌价都在上涨，已经连续上涨七个月了，特别是河西的岳麓区、望城区，相比去年涨幅都接近10%了。
最近去看了一些二手房，发现很多房主并不是诚心卖，只是挂出来看看行情，要他降价基本不可能。虽然是是买方市场，但房东一个比一个傲娇，给人的感觉是你爱买不买，自己的房子会涨到天价，现在卖给你是便宜你。
他们的理由很简单，长沙新房这么火热，限价也逐步放开了，二手房价格就不能低于新房卖，卖了就是亏。不大赚一笔，还不如留着，总会卖得出去。问题是二手房都不批贷款了，是不是觉得长沙遍地都是有钱人，很多人都能轻轻松松的付全款。
现在楼市越来越看不懂了，二手房卖不出去，但新房售楼处都人满为患，好一点的新房都要摇号。新房交房晚，质量无法保证，所谓的装修标准都是骗人的，所有的风险都消费者承担了，但大家还是偏向买新房。
想住上自己的房子真的太难了。
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链家主要城市在售二手房数量排行榜：
最值得买的三大城市，你认同吗？
1、长沙，新一线，经济发达，426人一套二手房，说明长沙的购房需求空间很大，最主要的是长沙是让炒房客有来无回的城市，房价和收入相比，性价比很高。
2、沈阳，沈阳号称中年人最向往的城市，或许因为在他们小的时候，沈阳是妥妥的一线城市，他们心目中有一个去沈阳的梦。沈阳城建大气，交通发达，人流旺盛，商业繁华，气候宜人，未来可能还有第十个国中的加分。最主要的是60人就有一套二手房，着急出手的房主一定会忍痛割爱，会买到性价比高的房子。
3、重庆，网红城市，城建梦幻，民风淳朴，美食天堂。主要是房价亲民，214人拥有一套二手房，需求还是比较大的，趁现在房价不高，可以入手一套价位合适的。
这就是我心目中最值得买的三大城市。你认同吗？
