#西安1306套经适房23日开始线上登记#【均价6663.49/㎡ 西安1306套经济适用住房23日开始线上登记】4月21日，记者从西安市保障性住房管理中心了解到，正尚·盛世家合经济适用住房项目即将开始受理登记申请。该项目位于未央区太华北路西侧，本次提供11#、12#、13#、14#、15#楼经济适用住房1306套，户型面积约62㎡-105㎡，销售均价为：6663.49元/㎡，预售证号为【未央预售字第084号】。报名登记时间为 4月23日0时起至4月29日24时结束，本次采取线上报名登记的方式进行，取得经济适用住房购房资格的家庭，可通过手机扫描下方二维码进行报名登记。via.华商报均价6663.49/㎡ 西安1306套经济适用住房23日开始线上登记|西安|登记-要闻_华商网新闻
#西安头条##西安生活#334套经济适用房即将登记
售价不超过7000元/平方米，地铁4号线百花村站旁边，未央区的正尚-盛世家合这次有334套经济适用房即将上线登记。面积在63.28-136.08平方米之间，预计2024年年底交付。
经济适用房不是值不值得买的问题，而是你能不能买到的问题。现在西安已经再也找不到7000元/平方米的房子。如果你有经济适用房购房资格，就在西安市住房和建设城乡局官网上留意登记时间。
如果你对小区环境和物业期望比较高，就挪步看看其他新房。经济适用房的设立本来就是为了保障居民的最低的居住需求。
如果你打算买二手经济适用房，记得所有的二手交易都有同样的坑。
#西安头条#1285套房源！这个经适房即将出售！西安经适房、限价房最新进展公布！
商品房房源登记、共有产权房的消息
不少小伙伴询问
西安经适房、限价房咋样了？
来了来了！
经适房、限价房最新进展来了
（截至8月份）
丰硕佳园二期经适房
8月26日取得预售许可证
近期将发布出售通告，1285套房源！
那其他楼盘具体施工进度如何？
随小编了解具体内容吧！
1
丰硕佳园二期
建设单位：西安铁锋房地产开发集团有限公司；
项目简介：项目坐落于丈八东路以南、子午大道以西，南三环以北。项目二期占地面积约32亩，建筑面积10.6万平方米；
建设手续：丰硕佳园二期经济适用住房项目8月26日取得预售许可证，近期将发布出售通告，向社会提供经适房房源1285套；
形象进度：部分楼栋主体封顶，正在进行二次结构施工；
2
正尚盛世家合南区
建设单位：陕西润翔置业有限公司
项目简介：项目坐落于西安市凤城五路与太华路交汇处西北角。该项目南区净占地面积约为112.9亩，规划总建筑面积为42万平方米，后期可提供住宅约900套；
建设手续：项目已取得施工许可证，4月9日取得预售许可证，首批住宅目前已销售完毕。后期预计提供住宅约900套；
形象进度：首批楼栋主体封顶，正在进行二次结构、管线施工；
3
东城豪庭
建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限责任公司；
项目简介：项目坐落于电厂东路以东，柳虹路以西，柳新路两侧，A区及C区总占地面积5.52万平方米，总建筑面积21万平方米，其中A区总建筑面积9万平方米，C区总建筑面积12万平方米；
建设手续：东城豪庭A区已取得预售许可证，目前已销售完毕。C区正在办理施工手续；
形象进度：A区4栋住宅楼已全部主体封顶,正在进行管线施工。C区基坑开挖；
4
珠江新城七组团
建设单位：西安珠江投资有限公司；
项目简介：项目坐落于未央区北二环以北、御井路以西；七组团占地面积约62亩，可提供住宅约600套；
建设手续：项目已取得土地证；
鸿基新城（24号、27号地块）
建设单位：西安新鸿业投资发展有限公司；
项目简介：24#地块坐落于科技四路以北，经五路以西，经九路以东，科技三路以南，占地184亩。
27地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北，占地154亩。
建设手续：24地块已取得预售许可证，正在销售。27地块已取得土地证，正在办理规划手续；
十里锦绣限价房
建设单位：西安永进合能房地产有限公司；
项目简介：坐落于灞桥区半引路1000号，限价商品房坐落于DK5，共两栋楼（33、34号楼），占地13.3亩，可提供住宅约300套；
建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续
奇星御园二期
（中宝达·理想时光）
建设单位：西安奇星房地产开发有限公司；
项目简介：坐落于太华北路与红旗东路十字西南角，占地160亩，首批可提供住宅约1900套；
建设手续：项目正在办理土地手续；
百姓家园二期
（易居熙园二期）
建设单位：西安市城市建设开发集团有限公司；
项目简介：坐落于西安市长安区郭杜街办小居安村，项目总占地约192亩，可提供住宅约1200套；
建设手续：项目正在办理土地手续；
对了，再次提醒一下小伙伴们
目前经适房、限价房资格
是不会过期的哦~
接下来小编会持续跟踪
丰硕佳园2期出售情况
西安刚刚交付的回迁房！开始交房了，业主：怎么“不像”啊！
西安拆迁建设速度最快的回迁房，也是曾经西安未央区最大的城中村，被大家号称为西安的小香港城中村，现在已经正式开始交房，业主也开始装修房屋，小区内部的园林绿化环境，非常的漂亮，有很多网友调侃称，比好多西安的商品房小区还漂亮。
而且就在刚刚，由业主开车来办理交房手续，正在进入小区的主干道道路上，还问这里是不是井上村的回迁房？怎么感觉不像啊？这个地方还是不是原来的井上村呢？
我的回答：就是，没错的！
前面的八栋楼，以及两栋正在建设的楼盘，原西安井上村城中村的项目所在的地理位置。
可以说，建设速度之快，交付标准也是非常的规范，原来的城中村，城市的升级和优化改造，全新的居住小区，漂亮的环境，即将全面到位。
在新建设东西向的通往小区的主干道，在东南角的位置，建设了大型的商业综合项目，下面几层配套为商业商场项目，有两栋小高层商务综合项目，以及裙楼项目组成。
小区的大门也太霸气了吧？感觉真的比有些商品房小区，都设计得很到位！
在道路北侧，正中间的位置，配套了井上村幼儿园，也是原来幼儿园学校位置的原址，现在进行了新建设，预计将在全面投入使用。
靠西北角的位置，有两栋33层的超高层住宅小区，目前，主体工程已经全面完工，正在内外部的工程装饰装修阶段，预计年初全面竣工并开始验收交付。
六号楼总高为21层，每一个楼层都安装了楼层导视牌。
五号楼和六号楼处于最北侧东北角的位置，靠近御井路。
交房对于每一个业主来说，是非常高兴，喜庆的一件事，欢迎回家的标语，仍然清晰可见。
目前已建成的小区总平面图，一共有八栋楼，北侧为六栋，南侧为两栋超高层。
这里的交通处于西安的核心地段，向南可以到达北二环，向北可以到达凤城一路，二路一直到凤城12路。向东可以直接到达西安浐灞生态区，灞桥区以及国际港务区。
原来，入口处的围挡目前已经进行了区域开放，所有的车辆在内部停放。
后期业主在这里入住和生活，小孩子在小区内部就可以上幼儿园，配套的教育项目非常方便。
内部的绿化绿植景观非常漂亮，采用园林式的景观，进行了区域的设计和绿化。
大家都知道，井上村原来这里的流动人口以及村民，大约有30万左右的人口数量，所以说这里配套了文化活动站，目前内部的装修也全面开始了，后期相关的文化，演艺等相关活动在这里进行。
除了内部配套到位的绿植景观和小区的园林设计之外，还有休闲和活动场所，包括篮球场，以及专业健身器材活动区等等，让生活休闲运动全面在小区内部就可以全面完成。
内部的步行专用通道，采用了彩色的标识，感觉和休闲公园的氛围设置理念一致，而且楼间距以及小区内部的公共活动空间，设计得非常宽敞。
原来，在西安井上村生活的市民和西漂的朋友们，新的井上村，新的井上华府，曾经的繁华，曾经的生活氛围即将全面回归，你觉得和原来的差距有多少呢？变化有多大呢？欢迎互动评论讨论！
#西安头条#
#头条PLOG#
#西安井上村新小区#
楼道里安了热量表 为啥还要按面积收费？
#华商记者帮#在今日头条西安频道接用户@用户6793927277303反映：我们牛王庙社区属于西安市未央区未央湖街道管辖，9月底交房时，开发商已经给每户安装了热量计量表，今年11月初供暖公司依旧要按照建筑面积收费，我认为不合理。
11月18日，华商全媒体记者联系到反映人、今日头条用户刘先生。刘先生说，小区是拆迁安置房，4栋高层800多户。今年冬天是第一年供暖，开发商交房时给每户在楼道的公共水房位置都安装了热量表。小区的供暖由陕西星炫热力公司提供，通知要求按照建筑面积收费，自己认为不合理，所以拒绝缴费，如果按照热量表计算实际用热量收费，自己就缴费。
“到现在我也没交暖气费，这种情况小区里不少，大家都对按面积收费有意见，希望能够按照实际用热量计费。”刘先生说，自己在小区有多套房屋，目前还没装修入住。既然开发商安装了热量表，供暖时就应该用上，否则安装它干什么？但刘先生说，自己收房时并没有收到热量表的合格证等资料，屋子内部也没有温度控制设施，只看到楼道里有热量表。
根据星炫热力张贴的收费通知，牛王庙社区供暖费标准为每月每平方米5.8元，空置房和不用热房屋基本热费为30%。
为什么明明有热量表却要按照面积交费？星炫热力相关工作人员解释说，根据规定，如果要分户计量按照热流量计费，必须有流量表、热量表以及室内的热控制系统，这三样都必须齐全，才能具备流量计费的条件。目前牛王庙社区并不具备，热量表当初只是应付验收安装的，有的表连线都没有接。现有条件下无法使用，无法精准计算住户的实际用热量。“如果计量设施能够精准计量每户的用热量，作为热力公司和用户，都是欢迎分户计量的，但目前条件还不成熟。”该工作人员表示，所以目前还是要按照建筑面积交费，西安绝大多数小区也都是按照建筑面积交费的。
据悉，7月1日起施行的《西安市集中供热条例》(第二次修订)第十八条规定：“实行集中供热的既有民用建筑不符合国家有关住宅设计规范要求的，在进行建筑节能改造的同时，安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置。”第三十四条规定：“推行分户用热计量收费。具备分户用热计量条件的，供热企业应当按照用热量收费，热费按照基本热价和计量热价相结合的方式核算；不具备分户用热计量条件的，热费按照房屋建筑面积核算。”
华商全媒体记者 李琳 #头条帮忙#
五年前买的团购房至今未盖 浐灞住建：已多次约谈开发商
#华商记者帮#在今日头条西安频道接用户@单纯天空Xp 反映：我们在颐合府西区买的团购房，交了百分之三十首付房款和百分之三十车位款，如今了，五年前交了那么多钱，到现在还是个坑。
4月22日，华商全媒体记者联系到反映人、今日头条用户曾先生。他介绍说，自己十多年前从外地来西安打工，和妻子租住在西安市未央区，为了方便孩子上学，决定在西安买房。他通过熟人得知颐合府项目有单位团购房，价格要比一般的商品房便宜，于是花一万元从熟人处获得了团购房的指标，并于向该单位支付了20多万元首付款，约定交房。然而交了首付款后，曾先生就再未接到过任何补款通知，房子一直没有盖起来，到现在还是个坑。“我把孩子安排在临潼的一所民办学校上学，每周接送孩子的时候都会经过颐合府，但每次看都没有动工。买房的时候是啥样现在还是啥样，也不知道到底啥时候能交房。”
随后，记者拨打了颐合府售楼部电话，工作人员说，该项目的商品房均已交付使用，团购房确实还没开始建设，建设进度慢是因之前有个钉子户迟迟未搬走，目前购买团购房的业主代表正在和公司沟通中，具体情况他不清楚。
记者查询发现，今年4月14日有市民在人民网领导留言板反映过颐合府团购房的问题，4月20日西安浐灞生态区回复称：颐合府项目由西安京颐置业有限公司开发。经了解，颐合府目前正在办理土地、规划等相关手续，暂未取得商品房预售许可证。关于项目遗留问题，浐灞住建局已多次约谈开发企业，要求其积极与省级部门沟通，协商可行方案，加快问题解决，同时，浐灞生态区管委会主动约请团购群众，通报处置进程，并将积极协调各部门，落实解决方案的执行。管委会还建议市民购买五证齐全的商品房，同时也可通过司法途径维护合法权益。
华商全媒体记者：田睿 实习生 王煜鑫 #头条帮忙#
西安未央区将发放200万元消费券？！
可用于零售、餐饮、住宿消费使用，促进经济发展。
不知道算不算好事情呢？也没说在哪里领？说实话这个消息半年前就出来过，但是从来没见过没领到过…其实明白人也都知道这就是促使人们多花钱消费呢！
消费券没猜错的话一般都是满减，满100减10元？总之，咱目前还没领过…不知道能领到不？呵呵…领到券也得有钱去消费[捂脸]说多了都是泪，洗洗睡吧～
#西安头条# #西安# #头号周刊#
福利来了！6月9日-7月31日，西安未央区发放700万元电子消费券，可以用来买车、购物、消费使用。
消费者在“云闪付APP”-“陕西省消费券”-“未央区消费券”-“综合消费券”页面，领取100元、30元、20元三种面值的综合消费券。消费者在参与消费券活动的线上企业线下实体店消费，付款时通过云闪付APP付款码或在云闪付APP绑定的银行卡进行支付，立减优惠券相应金额。
这个消费券可以吃饭，购物抵用，买车也有相应的补贴。大家都来领取吧！
恳请关注保障房住户生活(正尚盛世家合小区[已回复]
1.请责令正尚盛世家合小区开发商和物业坚决执行开发商晚交房及违建等因素与政府部门达成的项目竣工验收之后收物业费的决定，并积极完善相关手续，为业主早日办理产权证。2.要求地下停车场执行政府保障房停车场价格，不能随意不协商涨价，更不能与物业费强制捆绑制造矛盾，为社区治理制造矛盾障碍。3.要求街道，社区，城建、房管等政府部门积极解决群众投诉和困难，维护政府公信力4.建议取消物业公司，简化业主委员会成立流程及困难自疫情发生以来，处于社会底层的需要被保障的人民群众生活受影响最大，收入普遍大幅减少，安居乐业困难重重，开发商和物业不能承担企业和社会责任，却处处制造和人民群众的矛盾，给政府社会治理制造障碍，导致增加不稳定因素，经常报警处理社区矛盾，浪费政府资源。恳请方书记百忙之余多关注民生，多要求政府职能部门与保障项目企业的管理水平和企业责任，还群众安居乐业之信心，促群众对政府及党拥护的坚定决心。感谢、为盼！！！
#西安头条#
回复
西安市未央区
网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下： 关于房产证办理问题：经查，正尚·盛世家合项目由陕西润翔置业有限公司开发，已纳入未央区处遗项目。目前，该项目的《未央区遗留问题项目申报表》已盖章，项目单位已递交相关资料和处置方案，待资源规划未央分局确定最终实施方案后方可办理后续手续。您可与资源规划未央分局保持联系，了解相关工作进展，联系电话：86249505。 关于物业费及车位费收取问题：经了解，该小区于底开始交付使用。根据《西安市物业管理条例》第五十九条规定，房屋交付使用前的物业服务费用由建设单位承担，交付使用后的物业费由业主承担。 经我区市场监管部门调查，正尚·盛世家合小区前期已就物业收费和地下车位租赁费进行了公示。根据小区《前期物业服务协议》约定，该小区物业费收费标准为1.2元/平方米/月，符合政策规定。小区地下车位产权归开发商所有，且地下车位租赁费为市场调节价，不属于政府指导价范畴。目前，该小区地下车位租赁费为450元/月，暂未发现物业公司收取停车服务费。 关于捆绑收费问题：我区住建部门已责令小区物业严禁将停车费与物业费捆绑收取，物业表示会遵照执行。此外，按时缴纳物业费是每一位业主应尽的义务，如业主关于小区物业服务有任何意见或建议，可直接向我区住建部门或谭家街道反映，区街相关部门将及时核实处理，联系电话：86263303,86619777。 区街相关部门已约谈小区物业负责人，责成其认真履职尽责，进一步提升服务水平和质量。同时，做好业主的沟通解释工作，就有关问题积极向业主进行说明，争取业主理解！ 欢迎您继续关注并监督我们的工作。
#西安头条# 好消息！西安北郊再添一所公办学校，秋季投入使用！[撒花][撒花][撒花]
经开五中（原经开三校），听名字就很高大上的学校今年秋季就要招生了。
该所学校位于西安北郊凤城四路与明光路西北角，主体封顶，计划5月份完成校舍装修工程，新建校舍面积65000㎡，48个班，预计增加学位：2400个，极大缓解了凤城四路周边学生上学难、上学远的问题。
助力西安全运会顺利举办，经开五中在行动！
感谢关注@大鹏说事儿 ，大鹏带您说身边小事、大事、奇闻异事，请关注我，共同传播正能量！
我在西安上班，当时我所居住的北郊未央区的房价3000元左右一平米，凤城二路到五路那一片高层最低2800元一平米的，我本想买房，只可惜刚毕业手头没钱，想伸手向父母要点钱吧，但又觉得家庭情况不富裕，家人也不支持，但是有一个同事买了凤城三路一个近60多平米小房子总价15万多，首付只付了3要多块，当时那个地段这么大的房可以租800元每月。
再到西高新丈八路有一个经济适用住房项目，均价4000多元，买个110平小三居也就40多万。我是上学户口迁到西安的，我是有资格买的，因为同宿舍的舍友就买了一套，当然人家家庭条件更好一些。我依然没有买，手头仅有的几万块回银川投资了一套两居室，想着未来回银川。在西安之所以没有下狠心也是因为谈了两年的女朋友因为一些原因最终分道扬镳，我带着疲惫的心情辞职回了银川！我再去西安已经物是人非，西安的发展变化我有点认不出来了，我当年看过的房子均价已经超过12000元每平米，整整涨了4倍，而西高新那个经济适用项目周边已经过了20000元每平米。如果当年下狠心买了，现在已经可以变现200多万了。
事情过去了虽然现在看来是个遗憾，但不也是很多人和我一样没有抓住机会嘛！不过我有一个很好的心态。
现在不惑之年依然在努力奋进，家已成，业未立，养家育儿任重道远，加油吧伙伴们，努力奋斗才能越来越好！
坐标:西安北郊[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
紧急求助！[黑线]
大清早的，朋友打来电话，说他家的租户给他打电话，空调坏了。
原来最近西安高温，房客受不了，空调连续开了3天，今天突然不启动了！让朋友换新的。#西安头条#
朋友一脸懵逼，自己的房子才装修一年，今年才对外出租，空调也是品牌某力的，当时签出租合同时，当着房客的面把所有家电試了一遍，都没问题。
现在才租了半年，空调出问题，按理说是房房客使用不当造成的，不该是房客自己承担吗？#西安身边事# [黑线]
房客一脸不悦，说他以前租房家电坏了全是房东承担，怎么到我朋友这就变了？扬言不租了，让退房租？
朋友也是第一次出租，想咨询各位小伙伴，这种情况该谁承担啊！
在线等，挺急的。[抠鼻]
汉长安城遗址区征地拆迁安置补偿不公平投诉[已回复]
我是西安市未央区未央宫街道办天录阁村（小刘寨）一名普通村民。这里我强烈请求有关部门，能对未央宫汉长城遗址申遗区拆迁中，少补我95.4平方米房屋的情况和遗留问题进行落实调查、核实，并根据拆迁中的有关规定，补偿欠我的95.4平方米房屋。针对陕西省西安市未央区政府于-01-14 17:01在领导留言板回复原文：“在拆迁时，由于修路等原因，我户的宅基地发生位移，93确权证无法真实反映我户的宅基地现状，拆迁工作组对我户按照04地调面积进行补偿安置”。同为未央宫街道办天录阁村（小刘寨）村民，和我户同样情况的其他村民（见备注）均已享受惠民政策同时得到妥善安置并拿到分房卡，他们同样由于修路等原因，同样宅基地发生位移，难道他们的93确权证就能真实反映宅基地现状吗？
#西安头条#
回复
XA_未央区
网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下： 经区街相关部门核实，根据当时汉长安城遗址区相关拆迁安置政策，以合法宅基地使用证为依据，按照04确权面积，我区拆迁指挥部与您签订了拆迁协议（511.2平米），您本人表示同意并办理了相关手续，并于11月办理了回迁收房手续，并未发现您所说的少安置的95.4平方米。 您反映的其他与您情况一样的天禄阁村民却同时享受了两种补偿政策的情况，经我区未央宫街道核查，暂未发现此类情况 且未收到此类举报案件。 如您对拆迁安置政策和已签署过的拆迁协议不满，鉴于相关协议具有法律效力，建议您采取法律手段维护自身合法权益。同时，如您持有您所述其他村民同时享受了两种补偿政策相关依据，也可直接向我区未央宫街道反映，联系电话：86312847。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。
#西安头条# 幼升小 [已回复]
尊敬的领导，您好！我是未央区汉城乡的一位居民，孩子今年幼升小，咱们加大力度不停的新建一所又一所学校，就是为了解决人民上学难的问题，为啥还这么难得，村口北边新建一所小学（汉都新苑第二小学），下半年可以投入使用，也已开始招生，根据未央区入学政策，我家孩子属于房户一致，虽孩子学区划分未在汉都新苑第二小学，但符合学校招生政策里面写的“以及相对就近的适龄儿童范围”，故诉求孩子上汉都新苑第二小学，学位也有，为啥就不行，一次次的去招生办，一天一个说法，麻烦领导体谅作为一名家长为孩子上学的良苦用心，协调解决，在此十分感谢！！！
回复
未央区教育局
您好，感谢您的留言。现答复如下：
汉都新苑第一、第二小学招生对象为汉都新苑回迁十村范围内8月31日（含8月31日）以前出生的适龄儿童。依据未央区义务教育学校招生入学工作实施方案及学区划分，以汉都新苑第一、第二小学为基点包含：天禄村、东南马寨村、西马寨村、周河湾村、卢家口村、东叶寨村、西叶寨村、大刘寨村、东张村、罗寨，以及相对就近的适龄儿童居住范围。凡符合条件的适龄儿童，学校对家长提供的相关证件资料进行登记和资格审验，符合条件的均发放报名条。
经了解，该市民户籍及住房均在建丰小学的学区范围，按照《未央区义务教育学校招生入学工作实施方案》及学区划分，该市民应在对应的学区学校--建丰小学进行入学资格审核。汉都新苑第二小学不能跨学区进行招生，希望您理解。
