恳请领导察民情、解民忧，推动整治烂尾楼[已回复]
我是一名从外地来西安求学、工作的人，想着落脚西安，没想到在东郊灞桥区区易合坊买的五证齐全商品房竟然烂尾数年，从买到现在快了，人生有几个十年！从重整到现在依然看不到希望，没有确切的解决时间，一拖再拖。在外租房，还着房贷，老百姓一辈子的血汗钱，这份痛苦和愤怒希望领导们能体会到，恳请督办解决易合坊问题，让上千业主有家可回，真正为群众办实事、办好事！
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XA_灞桥区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 收到您的留言我们高度重视，经调查现回复如下： 易合坊为香王村城中村改造项目开发部分，改造主体为西安四德置业有限公司。起，受房地产市场调控、经济下行压力及城改政策调整等因素影响，易合坊项目销售停滞、资金回笼受阻，停工。6月，灞桥区人民法院依法启动了破产重整程序，指定陕西丰瑞律师事务所为项目破产重整管理人，自4月28日复工。 1.破产重整进展：区法院作出了破产重整裁定，管理人启动投资人招募及重整计划草案编制相关工作，目前有5家（组）投资单位进行咨询及意向报名，管理人正进行经营方案编制。 2.手续办理进展：项目开发一期出让部分土地，取得了土地使用权证；完成了项目涉及的社保费用缴纳工作；启动了项目整体竣工实测工作，待完成后将向自然资源和规划灞桥分局申请办理项目一期未出让部分规划设计条件；经区政府分析研判，就项目涉及的学校配建、廉租房配建等相关问题，明确了实施路径和牵头实施单位。 3.工程建设进展：正进行1#、3#-10#、12#、13#楼窗户玻璃和灯具安装及内外装收尾施工；完成了楼内水、电、暖等硬件设施施工，正进行楼外各项配套设施建设及道路回填工作。待一期各项配套建设完工，达到交付条件，将由项目管理人提前通知相关业主办理交房手续。 工作人员电话联系网民沟通解释，告知其具体情况。欢迎您继续关注和监督我们的工作。 经办人：杨 阳 83526391 联系人：苗志忠 83552679
-09-17 21:41#西安头条#
1991年，陕西西安，一伙工人正在砖厂施工，突然一声巨响，地面赫然豁开一个大洞。一位工人壮着胆子，凑近洞口一看，猛地被里面的情景吓了一跳。没成想，就是这个发现，揭开了历史上一段奇闻。
西安东郊灞桥镇余家村里，有一处砖厂正在紧张地运行着，老李刚把一车砖码好，正要转身时，突然“轰隆”一声，地面莫名塌陷个大洞，那些砖头也轰然倒塌，全部掉了下去。
老李吓得心惊肉跳，脸色瞬间变得苍白。可想到这些砖头都是自己的劳动成果，为了减少损失，他壮着胆子，跌跌撞撞下到洞里，开始往地面捡拾砖头。
没成想，老李刚扭亮头灯，便被洞里的一幕吓得屁滚尿流。
只见洞中央赫然摆放着一具石棺！
老李倒吸一口凉气，没想到自己竟然身处一座墓穴，不禁吓得失声大叫。同事们赶来帮忙，却看到更为离奇的一幕。
原来，这座墓穴空间极其宽敞，而且墓室顶部和四周都绘满了彩色的壁画。不仅如此，在棺椁周围，也散落着许多彩色的陶俑。
工人们都知道西安多古墓，古墓里有宝贝，想到这里，大家眼红心热，正商量着拿些东西回家时，老李在一旁严厉地呵斥住了他们。
然后，他马不停蹄地，把此事上报了砖厂负责人，负责人也对此事极为重视，一边派人保护好古墓，一边上报了有关部门。
很快，西安文物保护所赶了过来。他们根据一番勘探，初步断定，这是由墓道、甬道、3个天井以及东西2个小龛组成的，一座单室方形土洞墓。根据形制大小判断，这座古墓应该属于，唐朝普通中下层官员的。
可是，越往下发掘，考古人员心头的疑惑就越大。
第一就是位于墓室中央的石椁，唐朝社会风气虽然很开放，但是在墓葬规格方面，却是极其严苛。任何人僭越规格，都会有株连九族的危险。
而石椁只有皇帝、后宫嫔妃、亲王家眷等才可以使用，像这位普通官员怎么敢越级使用石椁呢？难道他就不怕殃及子孙吗？
再有，考古人员在墓道两侧的壁龛中，发现了上百件精美的唐三彩陶俑。他们做工考究，颜色鲜艳，完全属于唐朝最高等级的陶俑。最离奇的是，这些陶俑的大小竟然非同一般。
《唐六典》中有明确规定，除皇帝近亲，其他等人，陪葬的陶俑高度不得超过一尺（30厘米）。而发掘过的永泰公主之墓（唐中宗之女），里面的陶俑也不过20厘米高。怎么这位胆大的普通官员，又一次僭越祖制呢？
可是，除了以上这些，感到不可思议的还在后头。
此时，一位勘探墓室壁画的工作人员，对着一处空白处，惊喜地大叫“快来看，这里有重大发现！”
原来，经过仔细查看，大家发现在满墙壁画的空白处，竟然还隐约现出一些颜料的痕迹。难道说这个墓室，被重新打开经过一次翻新吗？
根据以往经验，这种现象很可能就是夫妻合葬墓。一方早逝，另一方死后和对方合葬，他的后人打开墓室，将棺椁置入其中，重新封好洞口就好了，谁也不会铲掉壁画，重新描画。这费时费力的工程，绝对不是普通官员家干的。难道，这座古墓的主人另有其人？
就在这时，负责清理甬道的工作人员，发现了一块石碑。石碑上，清清楚楚写着墓主人的名字，于隐。他去世前任蜀州司法参军等官职，为从五品副官。
这次，墓穴规制大小和墓主人的身份对上了，但是，墓室内超出高度的陶俑、奇怪的石椁还有被重新粉刷的壁画，大大超出了从五品官员的等级。这究竟是怎么回事呢？
难道这座奇怪的夫妻合葬墓的女主人，身份极为高贵？
考古人员通过查阅史书，终于得知，从五品于隐的夫人竟然是，唐高祖李渊的孙女，滕王李元婴的三女儿金乡县主！
她在盛唐去世，活了整整71岁高龄。身为唐玄宗的姑奶奶，她的葬礼自然得到了皇帝的高度重视。
不仅给其陪葬了超出身份的陪葬品，又命人重新粉饰墓室内壁，还用上了彰显高贵身份的石椁。不仅如此，工作人员后来又清理出，一顶镶满黄金的女性头冠，其豪华程度令人惊叹。
能有如此高规格的待遇，不得不说，金乡县主死的时机很好。因为他的驸马于隐去世时，正赶上武则天当权，李氏家族地位很低。所以于隐虽贵为驸马爷，也只是按照五品官职的品级修建墓葬。
而金乡县主死时，武则天早已下台，李家地位恢复。而且正值盛唐。当然会被风光大葬，享受超出唐朝公主的待遇。
#爆料##西安头条#【屡被投诉“虚假宣传”，中远·白鹿汀洲怎么了？】
对于追求生态健康的置业者而言，远离尘嚣、低密舒适的花园洋房社区堪称不错的选择。位于新港大道与101省道交叉口西北角的中远·白鹿汀洲项目，凭借独特的地理位置及宣传的“低密居所”、“花园洋房”，曾在城东甚至西安受到不少置业者的关注。
然而，谁也不曾料到，就是这么一个宣传“容积率仅1.44”、承载诸多置业者舒居梦的品质社区，如今却屡被业主以“虚假宣传”为由投诉——
中远·白鹿汀洲被投诉，与容积率的改变有莫大关联。据悉，项目在进行营销宣传时，一直以“1.44低容积率”为卖点，着实吸引了不少追求居住品质的置业者。后来，业主却发现由于项目B区受到相关政策影响，规划变动，导致A区的容积率也“被变化”，且未告知业主这一变动。对此，业主纷纷表示“不能接受”，质疑白鹿汀洲项目存在虚假宣传。
在“领导留言板”我们看到，对于白鹿汀洲项目涉嫌“虚假宣传”的投诉，官方也给出了较为详细的解释——
“按照前期批准规划，A区为花园洋房项目，B区为专家公寓(别墅)项目，容积率为1.44。后因相关政策要求，开发商按照规定对B区规划进行了调整，导致一期整体容积率为1.67，规划调整后开发商在县资源规划局进行了备案。”
但值得注意的是，在官方答复中也明确指出，“您所购买的房屋在一期A区，该区域规划方案未进行调整，建筑与初期规划一致。 ”言下之意，A区容积率的变更，属于开发商的行为，并非受政策等外因影响。
除了容积率的变化外，业主还质疑沙盘图所呈现的人工湖、绿植等“存在虚假宣传”。对此，官方也做出回应：“关于项目绿化情况，经调查，沙盘上只是标注了绿化区域，未对绿化树木进行详细说明，该项目尚未完成，具体绿化情况以项目建成后为准……未发现商品房购房合同和销售宣传资料上有人工湖、桥等配套设施的宣传和承诺……”
换句话说，沙盘图的“虚假宣传”尚无明确证据，完全是项目展示的一种意象化呈现，或者，也可以理解为微妙的“擦边球”宣传。
针对业主的“虚假宣传”投诉，华商网记者致电中远·白鹿汀洲工作人员，对方表示，“项目整体业态分为花园洋房和叠拼别墅两大部分，由于受政策影响，叠拼别墅这边对楼体进行了调整，花园洋房区域并没有任何改变。”
当记者进一步了解“容积率为何由原本宣传的1.44变为1.67”时，对方则表示“这是因为根据相关政策，别墅区域建筑有所变更，导致白鹿汀洲项目整体容积率数据产生了变化。”与此同时，该工作人员还告诉记者，“项目变更前在售楼部有公示，最近各位工作人员也会持续跟进业主的投诉建议，积极配合广大业主解释这一情况。”
其实，房地产项目从建设到交房，一般来说大致需要两年，这个过程中遇到不可抗力也是在所难免，但开发商应该在有规划变动后，第一时间通知业主并积极协商，取得业主的理解，这是“得人心”的关键一步。
此外，放眼整个房地产市场，虽说房企也有业绩压力，但为了营销而营销，打“擦边球”甚至“虚假营销”不可取。为了保护广大置业者的权利，国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》，其中第三条明确要求：“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。”第十四条也明确指出，“房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。”
放眼当前市场，为了一点所谓的“营销业绩”而使用“非常规手段”的房企其实并不罕见，这种小聪明到头来也只会败坏企业自己的口碑。面对市场的激烈竞争，只有切实做到诚信和优质，才能将企业做大做强，毕竟金杯银杯不如老百姓的口碑。如果为了一时利益而放弃诚信，试问这样的企业如何走得长远?
来源：华商网
西安东郊 美庐雅苑小区霸王条约！不买物业的热水器和燃气灶，不给业主通天然气！还声称 这是天然气公司规定使用的产品！
#西安头条#为什么西安是文化自信高地。我想要厘清这个还得从文化本身的界定切入。美国帕森斯认为文化是“模式维持系统”。这可能对美国社会适用。要我说，我们的文化就是体制加持因素。所谓加持，就是倍加的维持。由此观之，说西安是文化自信高地是非常有道理的。
最近看到大江南北和长城内外的家长送子女来西安上大学，对西安厚重雄浑的历史风貌有非常好的印象，这就对了。也勾起了再说西安的兴趣。
在儒释道文化中，惟其道家文化反映了民族文化的世俗底色。而西安恰恰是道家文化的渊薮之地。国家倡导文化自信，要有广泛的社会基础回应，这点在西安做的最好。西安是道家重镇。道家是中国土生土长的平民哲学。要说文化自信，具有最深厚群众基础的一方重镇，非西安莫属。
西安城东有八仙庵，再往东是函谷关，是关中西府陇州人尹喜邀请老子研究道学的重镇。西南方是孔子说的“堂奥”之位，而西安城西南鄠邑区就是王重阳的家乡。王重阳在中国道家文化创新上有重要地位。再往西看，周至有楼观台。是老子讲经布道的地方。
前几年有一首歌风靡古城，是由薛保勤先生作词的。其中的歌词说西安是“一城文化，半城神仙”。神仙正是道家文化的人格。
“周虽旧邦，其命维新”。如今，豁显中国平民哲学玄德资源“为而不有”价值诉求的重镇，就在西安的理工科大学校园。尤其是985和211大学。西北工业大学新校区就在王重阳的老家鄠邑区。我去过一次，给予人的印象就是大气。就像是周公回归和汉唐再生了。令人感动！特别是校园石头雕像，大气磅礴，雄浑壮美！
西安也是诗城，但诗心最厚重，且没有被异化、被“三俗”化的，就在西安的理工科大学。半年前北京国风总社西安分社成立，我校段联合教授任会长。我也忝列其间任核心成员。我一直认为，任何当代创新的所谓梨花体、裤裆体诗稿再怎么猖獗，也掩盖不了中国最伟大哲理诗《道德经》的光芒。以下是我基于中华道学基本思想撰写的祝贺国风社西安分社的诗稿，诚祈各位方家明鉴！
贺国风西安分社成立
中华通韵，七言二十二排律
埏埴为器有容生，
凿户建屋存室成。
一毂卅辐轮滚滚，
全因虚罅助实能。
美哉华夏敬山水，
除却心霾赖慧灵。
犹记昔年辞藻靓，
万民瞩目向西京。
宅茲赤县陈仓引，
诗意栖居岐凤鸣。
回到原区初志固，
拾怀珍羽礼音腾。
头圆矗碧歌堂殿，
足劲像坤吟大风。
今岁词章跟浪厉，
还凭网络后澜澎。
思覃芦苇共时舞，
观念蒹葭联袂赢。
豹变诗经缩手掌，
化蝶汉赋炫银屏。
唐韶再奏开元乐，
国粹长安汇隼鹰！
浙江杭州，一位方女士花12000000买的洋房，可如今快交房时，发现花园却缩水了三分之二，这究竟是怎么回事呢？
方女士是在杭州城东的天誉湾小区买的一套新房，小区除了高层，还有8幢洋房，洋房高7层，方女士就是买的一楼二楼的洋房，购房合同上预测建筑面积169.47平方米，总价1200万。开发商赠送了地下室和花园，房子定于6月30日交付。
方女士表示，今年3月底，小区有几幢洋房先行交付，她去参观的时候才发现，自家花园的面积不对劲儿。别人家的花园有60多平方，而自己家这块的花园只有20来平方，缩小的不成样子了！
方女士找来记者，领着看了洋房的样板房，确实比她家的大很多，差距不是一点点。而开发商说规划就是这样的，而方女士对此不接受，她说当时问了销售，说花园会小一点，但说的是小十平方的样子。
事后，她也了解到，几幢洋房里，就自己这幢和隔壁那幢存在花园偏小的情况。于是她就和一楼另外三位底楼业主商量了一下，四户人家自费把花园的景墙和绿篱往外扩张了几十厘米，她认为这个解决方案仅仅占用了一部分绿化，并不会占用洋房边上的公共通道，道路没破坏，绿化没破坏，只是缩小一点，每家花了20000多元。
4户业主自己花钱推了景墙，施工持续半个月，这个过程中，开发商也派人现场看了，说他们这里是有条件的。然而，现在突然又被开发商叫停，说是别的业主反应很强烈，他们顶不住压力，就要过来拆新弄好的景墙。
方女士认为，如果开发商一定要把景墙和绿篱恢复原样，那她家花园和样板房之间的面积差别必须有一个合理的说法。
记者拨打开发商电话，事后得到了邮件回复：
由于楼栋位置不同，所以景观的方案也会有所区别。且购房合同中明确约定，小区绿化属于全体业主所有，业主无权施工改造。我司不存在虚假宣传。
另外，方女士家所在洋房目前尚未交付，属在建工程，为了保证施工秩序及现场品质，物业出面制止了施工。与相关业主会在近日线下沟通，妥善处理……
看了这个报道，网友们也是议论纷纷。
有网友说：“花一千多万买一楼？眼光真的太差了，一楼再便宜也不会买的，就为了那么一点绿地得不偿失。”
也有网友说：“不破坏绿化？你外扩不就是破坏了绿化？再闹小心院子都没了！”
也有网友说：“这就是公共绿地。开发商又收了全体业主的钱又变花样卖给一楼。收两次钱！”
还有网友说：“低调！低调！小区绿化属于全体业主，再吵下去院子没有了。”……
从这个报道中，我们可以看出，方女士花了一千两百万买一楼洋房，其实很大原因可能就是看中了这个花园。如今，花园没有达到预期，和其他洋房存在很大的落差，这肯定是让她心理上不能接受。
但是，不可否认，最起码景墙和绿篱之外的绿地和道路都属于全体业主共有的，一楼业主没有权利私自占用，他们这样做无疑是对其他业主权益的伤害，其他业主当然会反应强烈，被制止也是必然的。
那么，方女士能不能得到补偿呢？其实，这主要看合同约定了，本来说的花园就是赠送的，如果没有标注面积大小，那只能是现有多少就是多少，不可能再扩大，再给你补偿，除非方女士有足够证据表明当时开发商承诺了花园有多大，那可以据此讨要补偿。
根据《民法典》第500条规定 包括开发商在内的商品房销售主体有义务以直接明示的方式告知购房者房屋所属小区四至的土地使用、建筑物及具体环境等情况。所以，如果方女士如果能够证明开发商有承诺，那就是开发商虚假宣传了，对于没有达到面积的部分，应该给予相应补偿。
而方女士等4户业主私自外扩花园造成自己损失的，恐怕很难追偿损失，不但如此，还要承担恢复原样的费用吧！
所谓的花园，如果不能在合同上体现，那肯定是不合法的，就是根本没有在规划中，所以，这种绿地本来就属于全体业主，不可能私用，更不要想着外扩了！
#杭州头条#
西安市灞桥区长乐东路城东客运站到新市十字，路面黑暗，有的地方还被石墩隔开。
回复西安市城管局、灞桥区政府
经了解，长乐路与纺渭路十字西北角、东北角路灯缺失是因地铁9号线施工造成，市城管局已于1月中旬安排维护单位进行路灯定制，目前西北角已安装完成并恢复照明，纺渭路正在进行照明设施更新，东北角缺失路灯将在施工中同步完善，计划3月30日前完成。
因长乐东路地铁9号线项目的实施，西安市灞桥区建设和住房保障局拆除位于长乐东路东段公厕，因原址已不符合建设公厕条件，所以在新市十字长乐东路东还建了1座移动公厕。除此之外，新市十字向南260米有1座公厕，新市十字北华阳金街有1座公厕。城东客运站有2座社会对外开放公厕，华阳城有1座社会对外开放公厕。华阳城附近共有6座公厕可供市民使用。
#西安头条#提醒，由于西安市医保系统升级，今天开始，西安市个别医保定点医院已经停止办理医保入院登记了，需要住院接受治疗的医保病人，需要个人垫付医保费用，待系统升级完成后，再进行报销。
今天陪人去西安东郊的一家医院看病，医生开单子要求住院，到医保窗口办理入院登记的时候，被告知从今天（11月15日）起到12月1日前，由于西安市医保系统升级，不能办理医保入院登记了，住院费用需要个人全部垫付，等医保系统升级完成后，才能报销。
以前可以用医保报销的时候，一般的疾病，个人预付只需要1500元左右，系统升级期间至少要预付5000元，不够了还要随时缴费。幸好现在有了微信、支付宝，否则我们连住院费都凑不够。
通过今天的看病经历，提醒大家：如果你是西安市的参保人员，无论是职工医保、居民医保、大学生医保，最近由于医保系统升级，您的医保都使用不了，系统升级期间您看病的费用需要全额垫付，等系统升级完成后，才能进行报销。
因此，如果您的疾病不是那么着急，建议您等到12月1日以后再去就诊，这样可以减轻您的就医负担。如果，您的情况需要立即就医或者情况不是那么着急，但是您不介意自己垫付医疗费用，那么请准备至少5000元以上的费用，再去办理入院登记，以免影响你的诊治。
如果医保系统升级完成后，咱们垫付的医疗费用是到医院医保办报销，还是交到各级医保经办中心报销，医院医保办并没有说。希望越简单、越便捷、越快速越好。
真情服务暖民心 上门调解促和谐
为切实将政法队伍教育整顿成效转化成司法为民的实际成果，让人民群众更加真实感受到司法的温度，城东法院持续开展“我为群众办实事”活动。近日，城东法院十里铺法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷，被告即时给付原告剩余房屋租金、押金、天然气费、水电费、停车费共计1.6万元。
3月1日，原告与被告黄某某签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告的房屋，期限为三年，原告向被告交付了一年租金、押金等费用。后因被告原因，合同无法继续履行，原告于8月搬离上述房屋，但因后续退费事宜多次协商无果，原告遂诉至法院。立案当天，承办法官及时与被告取得联系，被告提出愿意退还房屋租金，但要求对案涉房屋的天然气等使用情况予以确认。考虑到被告家中尚有老人需要照顾，承办法官主动上门，组织原、被告至涉案房屋内进行查看、调解，在确定交付房屋完好、天然气费用金额与原告所述一致的情况下，承办法官从情理、法理两方面给当事人做思想工作，最终双方当事人自愿达成了调解协议，原告当场交付被告房屋电卡、钥匙，被告退还原告房租等1.6万元，纠纷当场化解。
下一步，城东法院将继续本着便民、利民的办案思路，努力通过主动上门、电话沟通、线上线下调解等灵活多变的方式，加大调解力度，减轻当事人诉累，方便当事人诉讼，做到“群众有需要，司法有回应”，切切实实为人民群众办好事、办实事。
这个有意思，最近在东郊看房，还好没交定金，看来现在买房还是得算清楚
