【安宁温泉，深藏着一个烂尾多年的号称星级酒店的集群】
安宁温泉，名闻天下。
历朝历代，名人骚客慕名而来，乘兴而归。
这里，从来都是养生、度假、休闲胜地。
如今，就在安宁沿川北路与龙川路交会处附近，一个快建成的星级酒店集群建筑，在此烂尾并矗立多年。
从外观上看，有酒店，有别墅，有洋房，多栋建筑外立面、窗户都已安装完毕，且实景在现。
但是，整个现场，空无一人、一物，仔细打量，有的建筑甚至连门都没安装好。
显然，这里的建筑已经停摆且烂尾。
位置定位显示，这里是昆明鑫益豪生酒店。
回忆前的鑫益地产，是昆明本土风头正劲的企业，在昆明开发多个楼盘，像北市区有龙江雅苑等，龙江雅苑已交房入住多年，口碑还不错。
继成功开发了龙江雅苑，鑫益开始往安宁温泉进军。
，占地107亩的昆明鑫益豪生酒店项目，在安宁温泉镇开工建设，项目规划有16栋别墅酒店、3栋酒店式公寓。
项目开工之初，开发商志得意满、踌躇满志，政要、大亨、媒体等齐聚一堂。
不曾想，开工仅2年有余，项目遭遇楼市寒潮，建了大半的项目，不得不停摆。
在此寒潮中，鑫益地产风雨飘摇，官司缠身。
，昆明鑫益豪生酒店落到被拍卖的境地。
时至今日，9年时间过去了，鑫益大当家不知身处何处，空留一堆外表华丽、内里空虚的酒店烂尾于此。
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#昆明头条##公寓# #投资机会# 昆明新开一公寓项目，广告词非常雷人，“不拎包也能入住”“发烧级公寓”“新居住，不定义”今天去实地看了，真的很种草一眼就爱上了！
47平米的公寓餐客厅居然还分开的，餐厅能容纳6-9人吃饭还不显拥挤，二楼是主卧室带卫生间和衣帽间！
关于“不拎包也能入住”呢是精装交房的时候还送全部生活用品及全智能家具家电，小米电视，双开门冰箱玩，洗衣机，道具，锅碗瓢盆，牙膏牙刷，毛巾，被套，拖鞋等等一些生活用品，真的是不拎包也能入住！
目前云南省规模最大的人才公寓，云南自由贸易试验区昆明片区人才公寓，符合条件申请入住的人员，最高可享受3年全额租金补贴。该人才公寓共有33平方米至68平方米不等的6个精装修户型，共计396套房。
公寓是一个城市的脸面，衣着光鲜的白骨精们穿梭的深夜食堂则是这个城市的实力。
这几天，据说一个老孃去年在昆明巫家坝花了1400万买了14套公寓，平米单价1.1万元，现在已经亏损500万。
昆明的公寓，必须先有了午夜2点时，80块钱一碗面的深夜食堂，公寓才会有的出路。
否则，即使在三甲大医院、一级完中隔壁和百货大楼顶上的公寓都不一定能赚钱，更何况那些离城300里的野鸡总部、野鸡分部了，
有钱人的快乐就是这么的朴实无华，阿姨，我不想努力了！[泪奔]
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昆明十万总价一套房#昆明公寓出现“降价风”# #公寓# 昆明公寓不好卖呀，开发商也只能降价促销了。作为曾经倒卖过几套房子的人，我有昆明近百个中介的微信，所以房产信息多少了解一些。
今早在朋友圈里看到昆明斗南附近公寓3999每平米起，最小的户型24平方，毛坯，这种户型大概就是十万一套。
本来觉得这是个机会，准备入手，咨询后才发现需要缴纳五万元每套的团购费。团购费交给地产销售公司（也就是中介），不写入合同价，表面上这个楼盘是降价了，其实买下来均价也到了六千多，还是毛坯，感觉不值了，毕竟那里的房子不好出租。
以前入手过一套loft公寓，证面积40平，套内实际有六十平方，精装修，在昆明主城区地铁口，商业旁，小学对面，用来出租还可以，但不好脱手，而且公寓只有四十年产权，还是商业水电，如果打算开酒店或者名宿，买公寓投资还是可以的，如果只是个人买来投资，位置很重要，斗南真的不推荐，担心租不出去。
【昆明北市区这个城市综合体，住宅交付10余年后，方迎來6万方盒子商业开门纳客】
地处昆明北市区车场旁的和谐世纪，是本土企业江东于10余年前打造的城市综合体项目。
项目集住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等于一体，总建筑面积约100万方。其中，住宅总户数约6000多户，已于交房入住。
配套的商业、写字楼、酒店等超高建筑建成要晚些时间。两栋219米高的超高建筑，含商业体量6万方，名曰＂和谐广场＂。
和谐广场于12月26日方开门纳客，是江东独立运营的首个盒子商业。
目前，星巴克、盒马鲜生、万达宝贝王、中影国际影城、漫咖啡等已入驻。
开业当天，人气是不错的。毕竟周边都是成熟小区，达35个之多，人口数量约85万人。
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1:项目坐落的世博板块，单价9000多买世博片区现房公寓，这里是东盟自由贸易区昆明基地之一，常年人气旺地；北市区还是出入空港新区的必经之地，凭借着空港经济圈辐射的超大人流，区域内实属投咨酒店民宿的不二之选。
2;先知先觉投机者，后知后觉接盘者，随着昆明一带一路枢纽住在三大品牌，四大中心的战略落地，逐步建成国际性区域城市，一座产业发达的经济之城，人文魅力之城和宜居战略之城正朝我们奔来，现如今世博园单价16000之间，5年后整体均价2万以上之后必将带动周边升直潜利，这里每月可以租到3000元每月
劝过很多人不要买公寓，不信邪的大有人在。果不其然，今年就爆出多起公寓大幅降价抛售的情况。
建议不买的原因很简单
①昆明公寓体量过大，目前去化周期将近，二手交易非常困难；
②居住体验感差，单层户数大多在20户以上，人流动性大，杂。
③交易税（费）率高，易受政策影响。
只要看过这全景Loft
其它的都是弟弟
昆明巫家坝，唯一全景观光复式公寓
很多80岁左右的退休老人们都在异地的月租客栈养老旅居，那么月租客栈或民宿会允许这些老人入住吗？
云南和广西等省市的旅游城市月租客栈或民宿、短租公寓基本都不会拒绝70多岁～80岁左右年龄很大的一些旅居老年人，在自己的客栈月租房间居住。
前一段时间我就曾经在火车上碰到4个重庆80岁左右的大爷和大妈，从云南短租旅居几个月避暑后坐火车回家。他们4个老人之中年龄最大的已经82岁，年龄最小的也已经78岁了。他们没有儿女陪同，但自己可以熟练地用手机出示健康码和行程码。
其实我在云南的昆明、大理、丽江、西双版纳、建水和弥勒。广西的南宁、北海、防城港、东兴等等城市的月租客栈见过很多70多岁，或是80多岁的候鸟关短租旅居老人。
但是我也知道，还有中国的很多城市的酒店或民宿，对于年龄比较大的候鸟老人，他们会拒绝接待的。因为年岁大的老人们，如果在月租客栈出现疾病或者摔倒的问题，客栈处理问题的会有一些麻烦。
但我的看法是不能因噎废食，毕竟出现这种情况的几率很小，而且可以说在异地的短租旅居养老中，退休老人们才是主力军，中青年人基本上是没有时间去异地短租旅居的。
万科翡翠的平层公寓，单价不到6000，昆明的公寓已经卷到一定程度了，但这一定还不是最卷的时候。
这年头排对抢什么不好，偏偏排队抢公寓。
大周末的排队买杯奶茶喝喝他不香吗？
要知道在昆明公寓的二手房基本就别想卖出去
