【安宁温泉,深藏着一个烂尾多年的号称星级酒店的集群】
安宁温泉,名闻天下。
历朝历代,名人骚客慕名而来,乘兴而归。
这里,从来都是养生、度假、休闲胜地。
如今,就在安宁沿川北路与龙川路交会处附近,一个快建成的星级酒店集群建筑,在此烂尾并矗立多年。
从外观上看,有酒店,有别墅,有洋房,多栋建筑外立面、窗户都已安装完毕,且实景在现。
但是,整个现场,空无一人、一物,仔细打量,有的建筑甚至连门都没安装好。
显然,这里的建筑已经停摆且烂尾。
位置定位显示,这里是昆明鑫益豪生酒店。
回忆前的鑫益地产,是昆明本土风头正劲的企业,在昆明开发多个楼盘,像北市区有龙江雅苑等,龙江雅苑已交房入住多年,口碑还不错。
继成功开发了龙江雅苑,鑫益开始往安宁温泉进军。
,占地107亩的昆明鑫益豪生酒店项目,在安宁温泉镇开工建设,项目规划有16栋别墅酒店、3栋酒店式公寓。
项目开工之初,开发商志得意满、踌躇满志,政要、大亨、媒体等齐聚一堂。
不曾想,开工仅2年有余,项目遭遇楼市寒潮,建了大半的项目,不得不停摆。
在此寒潮中,鑫益地产风雨飘摇,官司缠身。
,昆明鑫益豪生酒店落到被拍卖的境地。
时至今日,9年时间过去了,鑫益大当家不知身处何处,空留一堆外表华丽、内里空虚的酒店烂尾于此。
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#昆明头条##公寓# #投资机会# 昆明新开一公寓项目,广告词非常雷人,“不拎包也能入住”“发烧级公寓”“新居住,不定义”今天去实地看了,真的很种草一眼就爱上了!
47平米的公寓餐客厅居然还分开的,餐厅能容纳6-9人吃饭还不显拥挤,二楼是主卧室带卫生间和衣帽间!
关于“不拎包也能入住”呢是精装交房的时候还送全部生活用品及全智能家具家电,小米电视,双开门冰箱玩,洗衣机,道具,锅碗瓢盆,牙膏牙刷,毛巾,被套,拖鞋等等一些生活用品,真的是不拎包也能入住!
目前云南省规模最大的人才公寓,云南自由贸易试验区昆明片区人才公寓,符合条件申请入住的人员,最高可享受3年全额租金补贴。该人才公寓共有33平方米至68平方米不等的6个精装修户型,共计396套房。
公寓是一个城市的脸面,衣着光鲜的白骨精们穿梭的深夜食堂则是这个城市的实力。
这几天,据说一个老孃去年在昆明巫家坝花了1400万买了14套公寓,平米单价1.1万元,现在已经亏损500万。
昆明的公寓,必须先有了午夜2点时,80块钱一碗面的深夜食堂,公寓才会有的出路。
否则,即使在三甲大医院、一级完中隔壁和百货大楼顶上的公寓都不一定能赚钱,更何况那些离城300里的野鸡总部、野鸡分部了,
有钱人的快乐就是这么的朴实无华,阿姨,我不想努力了![泪奔]
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昆明十万总价一套房#昆明公寓出现“降价风”# #公寓# 昆明公寓不好卖呀,开发商也只能降价促销了。作为曾经倒卖过几套房子的人,我有昆明近百个中介的微信,所以房产信息多少了解一些。
今早在朋友圈里看到昆明斗南附近公寓3999每平米起,最小的户型24平方,毛坯,这种户型大概就是十万一套。
本来觉得这是个机会,准备入手,咨询后才发现需要缴纳五万元每套的团购费。团购费交给地产销售公司(也就是中介),不写入合同价,表面上这个楼盘是降价了,其实买下来均价也到了六千多,还是毛坯,感觉不值了,毕竟那里的房子不好出租。
以前入手过一套loft公寓,证面积40平,套内实际有六十平方,精装修,在昆明主城区地铁口,商业旁,小学对面,用来出租还可以,但不好脱手,而且公寓只有四十年产权,还是商业水电,如果打算开酒店或者名宿,买公寓投资还是可以的,如果只是个人买来投资,位置很重要,斗南真的不推荐,担心租不出去。
【昆明北市区这个城市综合体,住宅交付10余年后,方迎來6万方盒子商业开门纳客】
地处昆明北市区车场旁的和谐世纪,是本土企业江东于10余年前打造的城市综合体项目。
项目集住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等于一体,总建筑面积约100万方。其中,住宅总户数约6000多户,已于交房入住。
配套的商业、写字楼、酒店等超高建筑建成要晚些时间。两栋219米高的超高建筑,含商业体量6万方,名曰"和谐广场"。
和谐广场于12月26日方开门纳客,是江东独立运营的首个盒子商业。
目前,星巴克、盒马鲜生、万达宝贝王、中影国际影城、漫咖啡等已入驻。
开业当天,人气是不错的。毕竟周边都是成熟小区,达35个之多,人口数量约85万人。
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1:项目坐落的世博板块,单价9000多买世博片区现房公寓,这里是东盟自由贸易区昆明基地之一,常年人气旺地;北市区还是出入空港新区的必经之地,凭借着空港经济圈辐射的超大人流,区域内实属投咨酒店民宿的不二之选。
2;先知先觉投机者,后知后觉接盘者,随着昆明一带一路枢纽住在三大品牌,四大中心的战略落地,逐步建成国际性区域城市,一座产业发达的经济之城,人文魅力之城和宜居战略之城正朝我们奔来,现如今世博园单价16000之间,5年后整体均价2万以上之后必将带动周边升直潜利,这里每月可以租到3000元每月
劝过很多人不要买公寓,不信邪的大有人在。果不其然,今年就爆出多起公寓大幅降价抛售的情况。
建议不买的原因很简单
①昆明公寓体量过大,目前去化周期将近,二手交易非常困难;
②居住体验感差,单层户数大多在20户以上,人流动性大,杂。
③交易税(费)率高,易受政策影响。
只要看过这全景Loft
其它的都是弟弟
昆明巫家坝,唯一全景观光复式公寓
很多80岁左右的退休老人们都在异地的月租客栈养老旅居,那么月租客栈或民宿会允许这些老人入住吗?
云南和广西等省市的旅游城市月租客栈或民宿、短租公寓基本都不会拒绝70多岁~80岁左右年龄很大的一些旅居老年人,在自己的客栈月租房间居住。
前一段时间我就曾经在火车上碰到4个重庆80岁左右的大爷和大妈,从云南短租旅居几个月避暑后坐火车回家。他们4个老人之中年龄最大的已经82岁,年龄最小的也已经78岁了。他们没有儿女陪同,但自己可以熟练地用手机出示健康码和行程码。
其实我在云南的昆明、大理、丽江、西双版纳、建水和弥勒。广西的南宁、北海、防城港、东兴等等城市的月租客栈见过很多70多岁,或是80多岁的候鸟关短租旅居老人。
但是我也知道,还有中国的很多城市的酒店或民宿,对于年龄比较大的候鸟老人,他们会拒绝接待的。因为年岁大的老人们,如果在月租客栈出现疾病或者摔倒的问题,客栈处理问题的会有一些麻烦。
但我的看法是不能因噎废食,毕竟出现这种情况的几率很小,而且可以说在异地的短租旅居养老中,退休老人们才是主力军,中青年人基本上是没有时间去异地短租旅居的。
万科翡翠的平层公寓,单价不到6000,昆明的公寓已经卷到一定程度了,但这一定还不是最卷的时候。
这年头排对抢什么不好,偏偏排队抢公寓。
大周末的排队买杯奶茶喝喝他不香吗?
要知道在昆明公寓的二手房基本就别想卖出去