【配套天际花园、私人泳池，昆明恒隆广场的顶层别墅会卖到多少？】
位于东风路与北京路交叉口的恒隆广场，商场部分和写字楼部分早已开业两年，目前仅剩250米、高达58层公寓在建。
作为昆明恒隆广场中唯一在建项目，楼高250米的公寓部分已经建至40余层，将开发为昆明君悦居及昆明君悦酒店。
根据恒隆地产年报，君悦居位于酒店之上，提供254间公寓及三间顶层别墅，昆明君悦酒店提供超过330间客房及套房。
年报称，昆明君悦居预期于上半年预售，2024年起分阶段落成，昆明君悦酒店则计划年底开业。
值得注意的是，文中所提“三间顶层别墅”设有天际花园及私人泳池，可尽享城市美景。在恒隆“顶级”和“无与伦比”的描述下，不得不让人好奇，这三间顶层别墅的价格是不是昆明公寓天花板？
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#第二套半价！昆明公寓推销火力全开#第二套半价的公寓有没有人买？近期昆明公寓市场火了起来，买第二套半价、有学位、能落户可谓噱头十足。在国内房屋价格持续走高的今天，如此便宜的公寓能不能买，想必也成了很多人的的困扰。目前国内公寓的用处大部分还是以自住和出租为主，少部分会用来经营酒店和民宿。抛开优惠不谈，产品的定位和区域规划才应是消费者的重要考量。
【巫家坝公寓单价7500元/平！第二套半价！昆明公寓市场玩坏了，两极分化严重，部分开发商无节操……】
昆明公寓库存积压严重，再加上最近几年，越来越多的购房者自己也明白了购买公寓的利与弊，不再傻乎乎的被销售蒙在鼓里，谈优不谈弊入坑者越来越少，大部分还是衡权利弊之后入手的。公寓市场在昆明经历了大规模市场销售之后，开始迎来真正的下坡路。
昆明公寓一边库存积压严重，目前昆明开发商积压了十年的公寓还没卖完，鑫都韵城卖了还在卖，2栋靠近明通路的外围墙上依稀可见公寓反租的宣传字眼，恕我直言每当公寓出现反租宣传活动时候就是个坑，不信你去买。
西北新城中铁云时代广场的公寓与写字楼卖到还没卖完，期间最严重的莫过于写字楼，链家（贝壳网）报销之后，烂大街狂轰乱炸，铺天盖地的营销把其销售了三分之一，后续退房者无数。
中铁云时代似乎开窍了，把许多写字楼改装成毛坯公寓进行销售，销售量也是刷刷刷上涨，再经历了裸泳之后终于卖不动了。
卖的好的公寓，无非就是故事讲的好，美颜相机用的棒。比如——黄土坡海伦中心，西北新城融创海豚湾，一个会用美颜相机一个会讲故事，诠释了啥才叫样板间，卖的火热朝天，销售起来没有任何压力，不过购房者后悔的也不在少数。
巫家坝保利天际公寓7500，继同片区的万科翡翠7600元的特价公寓后，巫家坝公寓价格再创新低？毕竟第二套半价的诱惑在房产领域闻所未闻（第二套半价只针对4楼），不得不说开发商无节操啊，说好的一起涨价呢？与此同时，还享受半年首付分期的政策，据悉，首期仅5%，30天内付15%，剩余30%半年付。
这里不得不批评一下这个保利天际，分期首付明令禁止，你居然还违规操作，大摇大摆，也没人叫停？哦豁，干的漂亮，可以拉许多人填坑一下昆明地产的大坑。
昆明公寓快到抄底价格了，大家准备好了吗？#昆明头条#
分享一个30平的LOFT公寓设计方案！#装修实景##loft##公寓##装修设计#
坐标：昆明
面积：30平方
如果是你，你会喜欢吗？
户型：L型空间（层高：4.4米）
费用：10万（硬装➕主材）
设计师：世文成
装修时间：
屋主是一对好朋友，都在一家翡翠珠宝公司上班，平常上班都比较忙，
只有休息天在家，家里还有一只狗、一只猫，喜欢看书和体感游戏。
房屋要求：
1.独立洗衣间、独立卫生间及淋浴间；
2.大鞋柜；
3.双开门冰箱、餐桌可满足4-6人用餐；
4.客厅可以玩体感游戏；
5.一个卧室要能放下1.8米大床；
6.家里还有一只狗和一只猫，不能让他们进入到卧室；
7.想要一个到顶的大书柜；
8.独立衣帽间；
设计亮点：
1.二楼阁楼满足独立衣帽间及大卧室，客厅还是选用中空布局，使得空间不会很压抑；
（层高4.4米，1楼高：2.2米，2楼高：2米，楼板：0.2米）
2.卫生间和淋浴间、洗手台单独放置，使用时互不干扰，
而且采用的都是玻璃隔断形式，这样保证每个角落都能采光；
3.厨房使用U型布置扩大了厨房的台面使用空间；
4.楼梯位置利用榻榻米减少楼梯长度，榻榻米很好解决储物问题
也使得到顶的书柜不会那么巨大压抑；
5.楼梯下满足电视柜及电视的需求外，还能放下小猫小狗的家
【昆明再推一波特价房 一环边单价低至12000元/平方米】4月24日，有渠道人员在微信朋友圈发消息称：一环边现房住宅12000元/平方米起，商铺5800元/平方米起，公寓6000元/平方米起。此外，巫家坝有项目推出13000元/平方米起的住宅，经开区则直接推出5×××元/平方米起的房源，都市时报·大象房鉴所整理了最近推出特价房的项目，供购房者参考。昆明再推一波特价房 一环边单价低至12000元/平方米
分享一组照片
昆明滇中新区、嵩明县杨林镇、恒大嘉丽泽湿地公园
交通：距昆明主城区约50公里
吃：杨林名吃：闻氏酸菜鱼（杨林镇闻老大、闻老二、闻老三农家乐任选其一）
住：当天返回昆明，或住嘉丽泽公寓酒店看湖光山色听青蛙叫。
昆明公寓楼价格腰斩，有点疯狂。从六月开始昆明有公寓的楼盘都疯狂打折促销，价格仅售7000—7500元/平米，一套公寓总价也就38万左右，为了促进销售，针对买第二套顾客直接半价出售，也就是3500—3850元/平米左右，总价19万左右。要是放在以前，这个价格想都不要想，再便宜的也要9000—10000元左右。
在如此低价吸引下，中介疯狂推荐客户，据说某个楼盘的公寓一天都清盘，卖了300多套。
公寓楼确实非常鸡肋，商业用房性质，首付要50%，水电通常也是商业性质，由于一层上去多则几十户，少也是二十来户，对于居家来说非常不合适。一般比较适合年轻人做单身公寓，或者是有钱人投资。如果价格足够便宜，位置好的话，今后收租金还能打平成本，否则，买了租不出去，也是亏本的买卖。
大家说说，昆明半价后四五千公寓值得买吗？#昆明爆料# #昆明#
#昆明爆料#昆明入手公寓的最好时机到了？据悉，一些公寓价位下探到7字头，是常态还是短期！还是要根据需求，不要盲目！
年后，昆明的各家房企，可谓是十八般武艺，样样精通，都拿出了自己的看家本领来吸引客户，有房价涨价的，就有降价的，还有送学位的，全民动员的，反正是眼花缭乱，其中，昆明的公寓方面，以降为主。
昆明的公寓，存量很大，一般出手比较难，因为其固有的产权，物管，水电，学位方面的问题！自住还靠谱一些，如果价位虚高，那就比较鸡肋了，所以，在昆明购置公寓，一定要想好用途，要不到时候就砸在手里了！
据悉，目前昆明不少地方的公寓已经下探到7开头的价位了，而且还包括市区内不错的位置，甚至和呈贡差不多的价位！不过楼层，格局各种可能不算理想，天上不会掉馅饼......
精致的跃层，装修的梦幻温馨，安居乐业，是每一个年轻人的需求，但是描绘的再美好，也要面对生活，对于公寓，您有什么看法呢？是权宜之计还是真正的需求？#昆明头条# #昆明生活#
碧桂园，北市区公寓6800/平米起，值得购买吗？
昨日昆明楼市公寓里，碧桂园可谓抢尽风头，6800元起的Loft 毛坯公寓，仅在几小时候内就被抢购一空，下午开发商紧急加推其他楼栋，以充足货包，来满足营销点人山人海的购房群体；没错这项目就是位于北市区铂金大道旁的碧桂园.云南映像。
这一现象引起不少购房者关注，单从价位来看，刚需毫无抵抗力，周边公寓单价9500-14500元/平米，在世博板块，碧桂园一枝独秀，和当年北市区号称价格杀手的江东地产有得一拼。
据悉，在售公寓为11栋，3梯19户，毛坯，面积为37-41平米，开间3.6米，进深9米，带卫生间。每个楼层还配备两个公卫，楼间距30-50米，视野上没多少遮挡，11月底交付。
云南映像所在位置，很多昆明人都知道，特别是北市区的更加熟悉，地段没什么可以挑剔的，自身就是一个商圈，且临世博园、金殿，交通、商业、医疗配套都很健全，周边也是成熟小区。
但，购买公寓的抗性之一就是，50%的首付，还不包过后期交付后，高昂的物业费，和比普通住宅贵了一倍以上的商用水电费用，以及高商贷利率；对于很多年轻人，甚至刚毕业的一部分学生可能压力较大。工作过几年手里有积蓄的，基本能筹够首付了，如果家里能再帮衬一部分，那全款优惠力度会再大一点，购买也就比较划算了。
如果考虑距离和交通，目前只有公交，地铁5、8号线还没完善，能克服交通问题的话，确实是个不错的选择，毕竟是Loft 公寓，有两层实得面积大，两人住也完全容纳得下，作为过渡房，月供压力小，贷款15万，以5年为期的话，月供2800；以为期则月供1500；通常都是以长贷短还的方式比较合理，而公寓贷款最高年限为。
首付10来万的房子不多了，如果是住宅的话，想在昆明主城区以这样的首付金额那压根就不用想了；要么往安宁、嵩明、大板桥区域。主城区均价1.5万/平米，也只是中等水平，高品质的都是2万起了。另还有一个关键点是，云南映像公寓是毛坯交付，除了首付之外还要预备几万的装修费。
这家养老公寓不错，每月600元吃住全包
老龄化社会，养老总是有点愁。为啥？还不是因为腰包不够鼓，经济欠发达。
不过，昆明这家养老公寓可谓是良心价，怕是知道了你都想去排号。
这家公寓位于云南农大附近，名字叫方舟老年度假公寓。
据了解，入住该老年公寓，管理费、水电费、卫保服务费、生活服务费、设施使用费等全部一律免除， 仅收取每月600元的饮食费用。
先不要高兴得太早，入住老人是有条件的：仅向特困家庭开放。
持有民政部门低收入家庭证的困难家庭老年人，才可以申请入住该老年公寓。
老龄化问题越来越突出，希望这样的公益性养老院越来越多。
