如果买这套房子？需要什么手续呢？6个w？要过户费吗？麻烦你说一下电费多少钱一度？水费多少钱一立方？要物业费吗？
云南生活小兰
云南小镇广通，交通方便，花6w给自己一个家
04:17
怎么把房子过户给亲人节省过户费
看完懂了
就是有点费结婚证[我想静静][我想静静]
乡愁《家务干得多，离婚时能获得补偿吗》《离婚时约定房产给未成年孩子，过户费由谁承担》
【网页分享】
三个网友在北京买房子的经历：
网友一：
在燕郊买了一套小复式二手房，上下一共100平米，房款加过户费、税费等一共将近80万。
时有人260万追着买，没卖，现在估计也就值120-130万。
网友二：
买主是北京市建委的一个处长，燕郊一个小区，1.6一平，一天一个价，找人果断出手2套。现在1.3万一平，据说还不好卖。
网友三：
在燕郊看了几个楼盘，犹豫不决，最后北京南城买了一套，买的时候2.7万，现在4.5万。
还是第三位网友运气最好！
【房产传来好消息】
从九月一日起，房屋产权人过户给配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女，外孙子女不再征收过户费了。这是不是可以省下不少费用呢？
最近，河北燕郊一位网友说：我在燕郊买了一套小复式二手房，上下一共100平米，房款加过户费、税费等一共80万。有人260万追着买我的房子，我以为后面还要涨，没有急于出手，我一直守到现在，估计也就值个130万左右。虽然后悔，但我没有哭出声来。
网友称：我之前从来没有想过要卖，现在想想，在最高价时卖掉就好了，可惜没有后悔药。我后悔的不是房子降价，而是经济形势不乐观，赚不到钱还房贷，压力太大。不过还好，我一直出租，每年租金有15000左右，就这样先放几年吧，万一涨价了，我就可以高兴一阵子了。＃河北头条＃
八种情况下，许多人高兴了
刚才在媒体上看到公布了一些让许多人高兴的好举措。比如，从9月1日起房产买卖免收过户费了。下边的图表中列举了八种情况，相关文件未曾查证。这位图表的作者应该是有根据的，否则不敢妄言。有兴趣的可以去搜索相关依据。
房子的价格是怎么涨起来的？
举个例子，你买了一套100万的房子，过户费5万，首付50万，贷款50万。采用等额本息还款，月供3000元一个月。
到，三年时间，月供共计还款10.8万元，本金还剩47万。
假如今年房子要卖掉，成本就是100万+5万共计105的总房价，再加上月供总付出10.8万，总计115.8万。
再加上提前还款大概需要6000元的违约金，然后去掉已还的3万本金，115.8万总房款+0.6万的违约金-3万的已还本金，实际有115.8+0.6-3=113.4万。
三年的时间，还没计算首付的50万以及三年月供的10.8万放在银行里的利息。
换做是你，你会低于120万卖掉这套房子吗？
房屋过户出新政策了？终于可以省个大几万块了，再也不用缴纳过户费个人所得税了！
以后再也不会出现儿媳和儿子先离婚，然后和公公结婚，公公再和儿媳离婚，把房子给儿媳，然后儿媳再跟儿子结婚，房子就变成儿子儿媳俩的了[笑哭]
#石家庄头条# 今天在我们农村微信群里发布了一条卖房信息，房子是我们小区的高层住宅楼，面积是128平米三室的，一看到售卖价格有点吃惊。
我们那栋楼去年有人买的106两室的花了140多万，当然这里包括过户费等，现在128平米三室的只要110万，合8590多元/平米。而且这户房产证齐全。
大家感觉这房价怎么样呢？欢迎点击关注评论。
我是@横山胖哥 关注我让我们一起走进农村了解农村的大事小情。谢谢！
老板今天去惠州朗晴湾（惠城区金山湖）看房子，说是要买给老人家居住，那一带的绿化比较好，生活环境舒适一点，原来的老城区基本没小区，停车也不方便。
面积109平方,房东报价179万，算起来单价16,000，过户费，中介费大概5万左右。
我记得原来六七年前看过这个小区，开盘价大概是6000多，一转手就赚了100多万。旁边的中信水岸城更贵，如果没记错，去看二期的时候才4000出头。
我为什么当初不买下来，现在经常后悔的想抽自己耳光。
你们有没有这样的经历？
父亲和儿媳结婚再离婚，竟然为儿子省下了50万房子过户费，这样的操作钱是省了，不知道潜在的风险有多大！
网上这几天流传着这样一个段子：上海一对老人想把名下一套价值800万的房产过户的儿子名下，正常情况下要交50万的税。但是在父亲一顿“神操作”下竟然只花费300元工本费就搞定了。
他们是这样操作的。第一步，父母和小夫妻都离婚，房产去掉母亲的名字；第二步，父亲和儿媳结婚，房产证添上儿媳妇的名字；第三步，父亲和儿媳离婚，房产证上去掉父亲的名字；第四步，儿媳和儿子复婚，房产证上添上儿子的名字。父母再复婚就完成了全部操作。工本费大概300元就搞定了！
对于这样的操作，有的网友表示毁三观！有的网友表示，能省下来50万元就算是呕吐三天也愿意。有的网友表示只有自己不尴尬，尴尬的就是别人！但也有网友表示这样操作也是有风险的：比如儿媳妇在拿到房产后不复婚怎么办?或者复婚后房产证上不加儿子的名字怎么办？仔细一想确实有这样的风险存在。当然也有网友表示可以私下签协议，但是如果签协议被曝光后这协议就是不合法的，因为牵涉到偷税问题。
大家觉得这样做合适吗？这样做最大的风险是什么？欢迎留言评论！
法拍房暴增至160万套，即使法拍断供也逃不了法律追债，上失信名单可不是小事。
严介和发表意见，北京房地产2025年到2030年跌去2/3。上海会跌去1/2。
房屋作为特殊投资品，每交易一次过户费，手续费等经济学中称摩擦费用非常大。过去房屋涨价明显，而现在要么掉价要么不涨。这样炒楼资金自己就撤退了，而房产税一步步接近。房住不炒的主题下，出租可以抵扣个税，租房客又要发票。房子涨价速度低于同期银行利息，炒房客会自动逃离。门市投资更是必须开具出租发票，这样一来投资需求明年可能直接归零。只剩刚需的住房，未来的趋势不难看出。
有钱还得买商铺
商铺卖不出去
过户费高
租金下降
这是很多抖音老师的说法
现实真的是这样吗？
你家楼下的商铺都空着吗？
#房企财报季#
父母800万的房子要过户给我，为了省50万的过户费，我让他们做了这些事
父母年龄大了，因为只有我一个儿子，想要将名下一套价值800多万的房子过户给我。
按照正常的流程计算预估税款要有50多万，感觉很可惜。经过多次询问和考虑，进行了一番操作节省了这50多万的税款。
第一步：父母离婚，母亲主动放弃房产，房产证上只剩父亲的名字；
第二步：我和老婆办理离婚；
第三步：父亲和老婆办理“结婚”，房产过户给老婆，再办理离婚；
第四步：我和老婆复婚，房子过户给我，父母再复婚。
如此操作，虽然麻烦，但是手续办下来，比直接过户节省了50多万，只需要结婚、离婚、房产证工本费几百元。
（来源：粉丝投稿）
雨无影点评： 为什么有人绞尽了脑汁省过户费。
因为现在的房价非常高，一二线城市房价好几万，三四线城市也都在万元左右。
随随便便一套房子都是上百万。
而仔细算算这些城市的平均工资收入，能够达到一个月买一平米的非常之少，大部分人的收入根本赶不上房价，买房的钱对于大部分人来说都是很大的负担 。
但是房子是刚需品，不能不买，咬紧牙关也得凑钱出来买一套。房价高了，相对应的，过户费也很高。
过户时主要产生三种税费：契税、个税和增值税。
以本案例来说，800万的房子，税款50多万，足够买一部奔驰E。
这么多钱，难怪有人剑走偏锋了。
不过还是提醒大家，切莫受利益驱使，罔顾伦理，走上邪路。
利益面前，这家人通过家庭成员间的结婚离婚这种违背伦理、公序良俗的操作，把人性的贪婪和无底线体现的淋漓尽致。
暂且不说法律层面上的事情 ，即使钻得了空子，获得了几十万的利益，也会被人嗤之以鼻，当作笑话，一辈子抬不起头。
而有了这些人的案例，其他人也会跃跃欲试，通过“假结婚”获得某些政策便利。
他们忽略了这些“假结婚”在法律上层面其实就是真离婚，是具有法律效力的。
如若你的家庭成员怀有私心，最后不与你复婚，那你就人财两空。
最后因为利益争的头破血流，一地鸡毛。
所以说，君子爱财，取之有道。
我们应当获取财富，但要使用正确合理的方式，不能通过投机取巧。
脚踏实地是通往富裕的唯一可靠方式。
那些 通过旁门左道的方式攫取利益，罔顾人性，最终只能让自己陷入绝望的境地。
亲戚今天找我要买我的房子，说给我50万元买下来，过户费他负责。
我这套房子是十年前30万买下来，现在市场价在90万左右，中介都给挂到92万。
亲戚说都是亲戚，让我别赚那么多，50万就不少了。
我直接把他赶出了家门，这种人太把自己当回事了。
我去卖90万不好吗，我卖给你50万？
大家评评理，这种亲戚是不是疯了呢？
投资股票扣除买卖过程中的拥金、印花税、过户费之后，才能算作自己的收益。
1、佣金：是由开户证券公司收取的，按照成交金额*佣金比例计算，买入跟卖出均要收取，不足5元的按照5元收取，但不同的证券公司拥金比例不一样，可以商量，比例最高不超过0.03%；
2、印花税：按照卖出金额*0.1%收取，只在卖出时收取，这部分税是交给国家的，跟房产契税一样是基本税费；
3、过户费；按照成交金额*0.002%收取，买入跟卖出均要收取，无最低起点要求，这部分费用最终进入了证券公司的口袋。
买一套房子，送一套公寓，这感觉不要太爽！
在三线城市湖南郴州，有一个中介放出这样的房源，买一套六层楼的楼梯房送一套公寓，虽然是二手房，但是这感觉不要太爽了。价钱也并不高，就看房产证有多少年，过户费高不高。
现在楼梯房普遍不受欢迎，特别是这种高楼层，加上还处于特殊时期，房价普遍比较稳定。
这种房子比较适合年轻人，家庭人口比较多的。买一套房子，自己居住一套房子，公寓用来出租，这感觉也是挺好的。
