买房十年无法办证，房屋交易须交3万过户费，济南竟还有这样的奇葩小区。
在济南莱芜，有一个名叫金地凯旋城的小区，小区的居民在小区里已经居住十多年，却迟迟办不下证。
小区有居民表示，自己买的小区房子，买的时候3600一平，承诺大产权有房产证，可住了都十多年了，房产证一直办不下来，现在又被告知手续不全，违法建筑。
更严重的是，有公司花费3000多万购买的小区沿街楼，就开始被陆续查封。
小区项目负责人表示，这个小区是原莱芜邮政局、气象局、质量技术监督局和烟草局的职工集资共建的，一共建了880户和3栋沿街楼。借用了金缔房产的资质，每平方给房产公司100元管理费以及80套住房，房产公司并没有投资。
由于一直没有房产证，小区建设用的是金缔房产的资质，所以业主在买房卖房的时候，就需要加盖金缔的公章，而金缔公司每次却要收取3万的过户费。
金地凯旋城，当年在莱芜也是一个响当当的小区，不曾想却有如此问题，无法办证，买卖还要被收取过户费，十多年了，问题一直没有解决。买到这样的房子，确实是有口难言了。#济南头条##济南不凡事#
乡愁《家务干得多，离婚时能获得补偿吗》《离婚时约定房产给未成年孩子，过户费由谁承担》
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我也是二楼的房子，你要换吗？人活世上可以做点好事的！替那些老人想想多积德！//@naiT:对，我住一二楼。您高楼层腿脚不好，我跟您换换房子吧，过户费算我的。这样您住一楼，我住高楼，麻烦您签个字装电梯。//@正能量星星aR:你肯定是住一二楼的[捂脸]
气死我了！大清早就和老公吵了一架！
关于买房子的事情！昨天看了一套保利的房子，130平左右，房东要150万，
估计145万能拿下来！含车位和储藏室和过户费！我算了算手里的现有资金，首付能付到90万—100万，公积金35万，加上商贷20万，每个月也就还款1500多元，对生活一点影响也没有！而且一年以后，还可以提前还商贷！
可是，我家那个憨货，宁愿让我去借款，还不能去他的亲朋好友去借，也不愿意商贷！现在贷款利息那么低，为什么要欠人情债，而且还是我欠？[抓狂]否则他就不买！什么人呢，儿子大三，万一领女朋友回来，就凭我家那个老破小，或是郊区的那个农家小院，人家不掉头走才怪呢！退一步讲，如果儿子毕业想回来，至少房子是现成的，只要解决好工作就万事大吉了！
气死我了，我就想让大家拿个主意，这房子是买还是不买呢？[what]
父母800万的房子要过户给我，为了省50万的过户费，我让他们做了这些事
父母年龄大了，因为只有我一个儿子，想要将名下一套价值800多万的房子过户给我。
按照正常的流程计算预估税款要有50多万，感觉很可惜。经过多次询问和考虑，进行了一番操作节省了这50多万的税款。
第一步：父母离婚，母亲主动放弃房产，房产证上只剩父亲的名字；
第二步：我和老婆办理离婚；
第三步：父亲和老婆办理“结婚”，房产过户给老婆，再办理离婚；
第四步：我和老婆复婚，房子过户给我，父母再复婚。
如此操作，虽然麻烦，但是手续办下来，比直接过户节省了50多万，只需要结婚、离婚、房产证工本费几百元。
（来源：粉丝投稿）
雨无影点评： 为什么有人绞尽了脑汁省过户费。
因为现在的房价非常高，一二线城市房价好几万，三四线城市也都在万元左右。
随随便便一套房子都是上百万。
而仔细算算这些城市的平均工资收入，能够达到一个月买一平米的非常之少，大部分人的收入根本赶不上房价，买房的钱对于大部分人来说都是很大的负担 。
但是房子是刚需品，不能不买，咬紧牙关也得凑钱出来买一套。房价高了，相对应的，过户费也很高。
过户时主要产生三种税费：契税、个税和增值税。
以本案例来说，800万的房子，税款50多万，足够买一部奔驰E。
这么多钱，难怪有人剑走偏锋了。
不过还是提醒大家，切莫受利益驱使，罔顾伦理，走上邪路。
利益面前，这家人通过家庭成员间的结婚离婚这种违背伦理、公序良俗的操作，把人性的贪婪和无底线体现的淋漓尽致。
暂且不说法律层面上的事情 ，即使钻得了空子，获得了几十万的利益，也会被人嗤之以鼻，当作笑话，一辈子抬不起头。
而有了这些人的案例，其他人也会跃跃欲试，通过“假结婚”获得某些政策便利。
他们忽略了这些“假结婚”在法律上层面其实就是真离婚，是具有法律效力的。
如若你的家庭成员怀有私心，最后不与你复婚，那你就人财两空。
最后因为利益争的头破血流，一地鸡毛。
所以说，君子爱财，取之有道。
我们应当获取财富，但要使用正确合理的方式，不能通过投机取巧。
脚踏实地是通往富裕的唯一可靠方式。
那些 通过旁门左道的方式攫取利益，罔顾人性，最终只能让自己陷入绝望的境地。
投资股票扣除买卖过程中的拥金、印花税、过户费之后，才能算作自己的收益。
1、佣金：是由开户证券公司收取的，按照成交金额*佣金比例计算，买入跟卖出均要收取，不足5元的按照5元收取，但不同的证券公司拥金比例不一样，可以商量，比例最高不超过0.03%；
2、印花税：按照卖出金额*0.1%收取，只在卖出时收取，这部分税是交给国家的，跟房产契税一样是基本税费；
3、过户费；按照成交金额*0.002%收取，买入跟卖出均要收取，无最低起点要求，这部分费用最终进入了证券公司的口袋。
我喜欢大部分人说不会掉会长，因为说的都是房多的。都存下，等等房产税，加成过户费。这就和股票一样，涨疯了现在正在横盘，涨跌谁都吃不准[耶][耶]
妹妹的房子卖给了亲姐姐，过户费太高，一直没有过户，如果以后过户，这个过户费到底该谁承担？
几年前，我在老家一个新盖的建材城里购买了一套商铺，61平方米，是那种一拖三的，楼下可以开店做生意，楼上2层住人，当时供的5年，现在已经供完2年了，房产证也已经拿到手了。
由于平时也不在老家，就租出去了没有管，2年前，家里人说起三姐在老家没有房子，就说让三姐把我的房子买了，当时帐也算完了，我买的时候多少钱，就卖给三姐多少钱，一分钱没有加，平进平出，虽然房价比买的时候一平贵了差不多2000，我们还写了证明，证明房子归三姐了，结果过了一年，三姐又不想要了，我也没有办法，说不要就不要把，我收回来就是了。
我当时买的时候，大姐在隔壁也买了一套，去年疫情我们房子也不好租了，开房商就让愿意自己收回的就收回，我们的房子离我爸妈家步行5分钟，我爸妈家住4楼，大姐就说收回来装修自己住，爸妈还方便，一楼刚好卖蜂蜜。于是就把两套收回来准备装修。
当时，我自己在内蒙古的房子也在装修，家里人就说我要那么多房子没有用，在加上饭店赔钱了，也是需要用钱的，三姐又没有房子，就还让三姐买了自己住，三姐考虑后，就同意再买，这次我再三确定，是不是不再反悔，得到答案后，又把账算了，房子交给了三姐。
年前装修好，这几天大姐和三姐都搬进新家居住了，我刚刚好也回来老家了，因为房子没有过户，去打听说过户得6、7万，房子也不出售 就说现在暂时不过户，过几年看看会不会低一点再说。但是我写了一个证明，写清楚房子转卖给三姐，房款付清了等等，爸爸和大姐也签字盖章了。
后来说起这个以后过户费的问题，因为现在也不知道会花多少钱，那这个过户费该谁来出呢？现在这个问题也没有沟通好，我也不想以后姐妹直接因为这点事有矛盾，但我也不知道该怎么办？朋友们，你们有没有好的建议给我点意见啊？
#深圳头条#如果你买大城市断供了，损失大概是一百个。包括，首付，过户费，你交的利息，违约金，还有律师费。七七八八加起来，相当于把你彻底洗白白。很多人，信用没了，纺子没了，存款没了，居然还欠着银行几十个，实在是太惨了。我非常不希望再看到类似的事情发生。
我的意思是，
1，大城市依然有价值。家里有矿，八成入手，但不要太高杠杆了。
2，没条件不要硬刚，你搞不过银行的。
3，如果遇到好心的丈母娘，一定要珍惜。
我也说说那些6070后的丈母娘，你们能不能帮一把，不要一天天的舔个笔脸，要这要那的。人家小伙子也不容易。
【收深圳各大银行断供/查封/法拍房】
方案一：直接买断
方案二：帮赎楼，解查封，给月供，包销兜底
方案三：债务优化重组，金融+法律手段降低或者摆脱债务
