房产税计算方法：人均60平，免税。多出的平方乘以当地房子的单价，再乘以百分之一的税率再乘以百分之七十的折旧率就等于每年要交的税。
我个人感觉房产税很难实施，就拿我现在的房子大概500多万，苏州工业园区湖东和湖西大部分房子都差不多这个价格。
如果征收房产税，按照1%的税率计算，我的这个房子一年需缴纳6万元的税，一个月要5000元。而我家里现在一个月的支出也就六七千元。每个月凭空多出5000元支出，对于我而言压力不可谓不大，相当于一个月要开支一万二三。
很多人觉得一个月5000元的税没什么，我们小区房价一平方5万多，好些人连一个月几百元的物业费都不想交，让他们每个月缴纳5000元的税估计有点难。
当然如果房价降到60万一套，那么一年也就5000元，一个月500的税，这对很多人可能会比较容易接受。
所以如果房产税不出，我就持有房子，继续待在城市，房产税真出来就卖房回老家，老家的房子又不用缴纳房产税，反正是自是自由职业者。
而那些在城市有着工作的人就比较难以抉择了，回去就没有这份工作，待着每个月多那么多的税，还得承受房价的大幅下跌，真可谓是进退维谷。
中产家庭应该符合一条标准，那就是一户应该有3-5套房子。少于三套那就是低收入阶层，超过五套的才能算高收入群体。
按照这个标准测算，中国一亿中产家庭是可以消化五亿套房子。如果将来收房产税，这也是一个很好的参考标准。少于三套不征税，三到五套少征税，五套以上多征税。大家自己对照思量吧，用不用抛房产自己应该要清楚。
房产税其实对国家的持续发展有利。但是开征房产税的前提是不能把房价维持在这么高的位置。
以上海为例，常住人口2600-3000万左右。按照一家三口为一户计算。大概有1000万户左右。如果每户人家每年交房产税1万。一年最少就是1000多亿的收入。那么按照房产税1%比例征收的话。房价最好维持在单户最低100万左右的水平。
而上海土地出让金有3000亿左右。看着比上面的房产税多很多。但是上面1000亿收入是按照所有人都住最小的房子为准算的。实际很多人住的房子要大的多。所以实际收入是远大于1000亿这个数值的。（租房也一样。反正有房子肯定有房主，税逃不掉）
而且房产税的好处是，每年都有，对政府而言是稳定收入。不像土地出让金。后续乏力。
对大多数普通人而言，如果让你选择的话，是希望房子价格在100-300万区间。但是每年缴纳1%房产税好？还是没有房产税，但是房价在500-1000万？
#房产税推出多套房要不要抛# 取决于：1、房产税税率和计算、征收办法；2、你的收入及对房产税的承受能力；3、你对未来市场变化的估计和自己对房产的计划打算。可以肯定的是，房产税的推出肯定会增加房价下行的压力及房地产市场的风险，这也是为什么房产税的推出喊了多年迟迟未落地的原因，房产税推出多套房要不要抛#
年底了，多次提醒有房产税的需要在12月31日前缴纳，否则有滞纳金！关于房产税的计算请看下表。上海家庭第二套房的房产税如何计算？这要看面积，人均面积超出60平米以上的部分，需要缴纳房产税，即（家庭原有名下住房面积+家庭新购住房面积-家庭优惠总面积）！
在重庆买房，到底是按套内面积计算房价还是按照建筑面积计算？你买房的契税、维修基金是按照套内面积计算还是按建筑面积计算？重庆的房产税是按照套内面积计算还是按建筑面积计算？银行按揭贷款的评估，是套内面积还是建筑面积？
你不说我还明白，你越说我越糊涂！
重庆买房到底是按照套内面积计算房价还是建筑面积来计算房价？哪位老铁把这个问题说清楚？#重庆头条#
听说上海开征房产税，我大概粗略计算了下，我可能需要上税1万5每年（乱算的），唉。也不知道具体是什么征收了。等着看吧。
国家打了房地产蒙头一棒，但是其实许多地方政府还是希望从房地产这里拿到收入的，有一个方法可以获得65%的改进效果，即新房地产楼盘直接取消70年产权说法，每年交税，这样没有存量计算房产税阻力大，可以立马获得财政收入，也可以拉低房价，存量房产税在大数据测算过后可以推出，那时候时机才成熟，双管齐下。
房产税落地，有的拆迁了几十套的房叔房姐，这个税怎么收啊？
按照一套100万计算，20套，2000万，收税2%，就是40万啊！
